Glåmsneset 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

79561654

Parkering

Parkering ved Tangen båthavn følger leieavtale om båtplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Eiendommen er en festetomt av typen punktfeste. Dette innebærer at tomten ikke har et definert areal eller oppmålte grenser, men en festerett til et punkt hvor bebyggelsen er plassert. Tomten er en naturtomt som ligger i et landlig og nord-østvendt område med utsikt mot Raunefjorden og Grimstadfjorden. Terrenget rundt bygget er tilnærmet flatt. Festeavtalen er med Osvald Bjorøy og Nils Olai Bjørø som bortfestere. Festetiden er 99 år fra 26.05.1982. Årlig festeavgift er kr 8 375,- og reguleres etter konsumprisindeksen hvert tredje år. Festeavgiften skal reguleres neste gang 01.01.2028. Fester har rett til innløsning ved festetidens utløp. Festeretten kan fritt overdras. Forfallsdato for festeavgift er 15.01.2027.

Byggeår

1984

Innhold

Fritidsbolig på ett plan som består av følgende rom: Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. Bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Terrasse på ca. 76,8 m² med utgang fra entré/gang, stue og soverom. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv.

Standard

Fritidsboligen på Glåmsneset ligger høyt i terrenget på Bjorøyna, med terrasse som går rundt store deler av bygget og utsyn mot sjøen fra stuen. Hytten er fra 1984 og bærer preg av sin alder, men er gjennomgående vedlikeholdt og har en planløsning som fungerer godt for fritidsbruk: tre soverom, stue med peisinnsats, kjøkken med spiseplass og bad. Vegger og gulv i soverommene og kjøkkenet ble malt i 2025. Badet har et oppgraderingsbehov. Eiendommen selges med en rammetillatelse fra 2025 for utvidelse av terrassen mot syd med ca. 30 m². Entré: Ytterdøren er et hvitt dørblad med felt av cotswoldglass fra 2008. Entréen er liten og praktisk, med belegg på gulvet og malt panel på vegger og i himling. Sikringsskapet med automatsikringer, jordfeilbryter og strømmåler sitter her. Herfra leder gangen videre inn mot stuen og kjøkkenet, med soverom 1 til venstre. Stue: Parkett på gulvet, malt panel på vegger og i himling. Peisinnsatsen med glassfront sitter i hjørnet og gir rommet varme utover det en vegghengt panelovn kan gi alene. Vinduene i stuen er i trekarmer med isolerglass, og terrassedørene mot den overdekte terrassen åpner opp veggen mot sjøsiden. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord, og lyset fra terrassesiden gjør at rommet ikke lukker seg inne. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert og stål benkeplate, med stål vaskekum. Ventilator med avtrekk ut sitter over komfyren. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Gulvet er malt tregulv, malt i 2025, og innredningen ble også malt i 2025. Kjøkkenet har en avdelt spiseplass med vindu, der det er plass til et lite bord med benk og stoler. Fra kjøkkenet er det direkte sikt inn mot stuen gjennom åpningen mellom rommene. Soverom 1: Dette soverommet har utgang til terrassen og er det eneste soverommet med direkte terrasseforbindelse. Malt tregulv, malte plater på vegger og i himling. Vegger og gulv ble malt i 2025. Rommet har plass til dobbeltseng. Soverom 2 og 3: To mindre soverom ligger side om side. Begge har malt tregulv, malte plater på vegger og i himling, og ble malt i 2025. Vinduene er byttet i 2006/07. Rommene er kompakte, men gir plass til seng og noe oppbevaring, og egner seg godt som barnesoverom eller gjesteværelser. Bad: Badet inneholder servant med møblement og speil, belysning, forbrenningstoalett og dusjkabinett. Det er avtrekksventil i vegg. Det er ikke sluk i rommet. Badet har et oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen går rundt store deler av bygget og utgjør totalt ca. 76 m². Den har utgang fra entré/gang, stue og soverom 1. Den overdekte delen mot sjøsiden gir ly for vær og vind og har plass til spisebord med stoler og sittegruppe. Terrassebordene er lagt på trebjelkelag med rekkverk av liggende bord og toppbord. I 2025 ble en bjelke som sviktet støttet opp. Det foreligger rammetillatelse fra 2025 for utvidelse av terrassen mot syd med ca. 30 m². Terrassen har et vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue. Malt tregulv i kjøkken og alle tre soverom. Belegg i entré/gang og bad. Vegger: Malt panel i entré/gang og stue. Malt panel i kjøkken. Malt strie på bad. Malte plater i soverom. Himling: Malt platekledning i entré/gang og bad. Malt panel i stue og kjøkken. Malte plater i soverom. Lagring: Utvendig bod på ca. 7 m², oppført i 1997 i trekonstruksjoner med takkonstruksjon av taksperrer tekket med sutak og takshingel. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - 1.etg. Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er eldre, og på bakgrunn av alder, manglende membran/tettesjikt/slukløsning og risiko for lekkasje og skader må det påregnes utskiftning. Det er opp til ny eier å vurdere oppgradering. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og taktekkingen. Taktekkingen er mosegrodd, noe som kan redusere levetiden. Takkonstruksjonen er stedvis ikke synlig fra bakkenivå, slik at skader, slitasje eller lekkasjer ikke kan utelukkes. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Det er en del rust på beslag og sløyser. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Kledning er avsluttet for nært bakkenivå. Spiker er stedvis slått for langt inn i kledningen. Det er registrert rust på spiker i kledning. - Utvendig - Vinduer | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduene. Eldre vinduer har normalt dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. - Utvendig - Dører | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tredørene med glassfelt. Det er større fuktsvelling i ytterdøren; døren er fortsatt funksjonell, men uten tiltak vil skaden forventes å utvikle seg. Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dørene. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Overflater | Det er stedvis manglende taklister og manglende gulvbord. Avviket er av kosmetisk karakter. - Innvendig - Krypkjeller | Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann. Organiske materialer er lagret i krypkjelleren. Krypkjelleren er ikke sikret mot krypdyr. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre vannrør har større sannsynlighet for lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Eldre avløpsledninger har større sannsynlighet for lekkasjer. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser, noe som kan føre til fuktinntrenging. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - 1.etg. Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt på grunn av type konstruksjoner. Det er ikke godkjente våtsoner i rommet og vannrør kommer fra gulv. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder ved kontroll med fuktindikator. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannsystem er ikke besiktiget/vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Åpninger i rekkverket er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som medfører økt risiko for at snø og is kan falle ukontrollert. - Slukkeapparat: Slukkeapparatet går ut på dato i år. Frode Helmlich Pedersen er Styreforman i Velforeningen. Det betales kr 500,- til velforeningen pr år. Arne Halvorsen er styreformann i bryggelaget. Det betales kr 600,- til bryggelaget pr år. Dette dekker kostnader til drift av velforeningen og drift og vedlikehold av flytebryggen. Frivillig dugnad. Det foreligger rammetillatelse på ny og utvidet terrasse på ca 30m², utvidelse mot syd.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger kjøleskap og oppvaskmaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

En plass i felles brygge + en boieplass innerst i viken ved bryggen. I tillegg har man noen gjesteplasser. Det følger hytteeiendommen. Selger leier utenom en plass på fastlandet ved Tangen båthavn som han betaler kr 12500,- i året for pt. Turen herfra til hytten tar ca 5-6 min. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli båtskyss ved fellesvisning. Konferer megler.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig fra 1984 oppført i trekonstruksjon på byggegrunn av fjell. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Bygningen har et saltak med konstruksjon av taksperrer i tre, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Vinduer med isolerglass i trekarmer fra 1981/82, 2005 og 2007. Ytterdør er et hvitt dørblad med felt av cotswoldglass fra 2008, og terrassedører er malte dørblad med felt av isolerglass fra 1981/82. Bod: Bygget er oppført i trekonstruksjoner i 1997 og har et areal på 7,3 m². Takkonstruksjonen er av taksperrer tekket med sutak og takshingel.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med vegghengt panelovn i stuen. Det er også peisinnsats med glassfront i stue for vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke tilknytning til offentlig vann eller avløp. Vannforsyning er privat og via takvann - tank under hytten. Ingen avløp fra hytten - forbrenningsotalett benyttes. Det er ikke påkoblet avløp. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Adkomst til eiendommen skjer via gangvei eller båt. Det er ikke kjørbar vei frem til eiendommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Årsgebyr hytterenovasjon Øygarden kommune kr 3 324,- pr år. (kr 277,- pr mnd).

Moderniseringer og påkostninger

Modernisering innvendige overflater: 2025: Malt vegger og gulv på soverommene. Malt gulv på kjøkken, samt malt kjøkkeninnredning. Vinduer: Byttet på soverom mot sør og bad 2006/07. Utvendig fasade: Kledning skiftet mot sør, ukjent år. Andre opplysninger: 2025: En bjelke på terrassen sviktet. Denne ble støttet opp og står nå stødig. Overnevnte forhold er opplyst om av selger.

Innløsningsvilkår festeavgift

Det gis rett til innløsning ved festetidens slutt til dens verdi på løsningstidspunktet, fratrukket festerens investeringer. Se vedlagt festeavtale.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften er ikke regulert etter 1.1.2002 og skal i følge kontrakten/bortfester reguleres neste gang i 2028 i samsvar med endring i markedsverdi, likevel slik at festeavgiften ikke kan settes høyere enn kr 9 000 pr. dekar tomt med tillegg for økning i pengeverdien fra 1.1.2002 (pt.ca. kr 12 000). Senere økninger skal deretter foretas i samsvar med endringer i konsumprisindeksen, likevel slik at grunneier har adgang til annen regulering ved festetidens utløp.  

Festetid

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 324
• Informasjon om eiendomsskatt: Øygarden kommune har pr i dag ikke eiendomsskatt.