EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	80 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	81 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: 3 boder.
 
1. etasje: Vindfang, toalettrom, kjøkken, spisestue, spiserom, hall m/trapp, stue og vaskerom.
 
2. etasje: Gang med trapp, bad og 4 soverom.
 
I tillegg er det oppført en låve på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 

Bolighuset er oppført i 1890, en eldre bygning som er tilbygget og renovert flere ganger opp gjennom årene. 
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

1972: Tilbygg mot nord med garasje, vindfang, toalettrom og vaskerom.
1973: Bad loftetasje.
1980: Overbygg terrasse.
1992: Byttet det meste av det elektriske anlegget, samt sikringsskap.
2002: Ny taktekking.

Låve med ukjent byggeår, estimert til 1910. Låven har noe skjevheter, manglende vedlikehold og det er stedvis skader i trekledningen. Det bør påregnes forholdsvis enkle utbedringer og jevnlig vedlikehold, så opprettholder låven til sin funksjon som lager. 
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

1990: Diverse vedlikehold. På nordøstre side av låven er det reparert grunnmur, skiftet nedre del av kledning, satt inn skyveport. 
1992: Byttet det meste av det elektriske anlegget.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen er tilknyttet Kroksjøen vannverk.
Vannavgift fra Kroksjøen Vannverk beregnes og faktureres som enheter. Vannverket fakturerer kr. 826,25,- pr. enhet. Hver boenhet betaler en fast avgift tilsvarende to enheter. I tillegg betales én enhet for hvert husstandsmedlem som er registrert på boenheten. En person som har adresse hos deg er definert som et husstandsmedlem, uansett alder. Overnevnte vannavgift er under forutsetning av en person.
Avgiftene vedtas årlig av årsmøtet. Overnevnte priser er gjeldende for 2. halvår 2023 og 1. halvår 2024.

Fantastisk flott beliggende småbruk, midt i Skotterud sentrum. Det er gode solforhold på eiendommen og kort gangavstand til de fleste fasiliteter som forretninger, bank, legesenter, apotek, bussholdeplass, skoler og barnehage. Det er ca 27 km til Kongsvinger som er nærmeste by, 15 km til Charlottenberg i Sverige og ca 100 km til Oslo.

Velkommen til Eidskog! 
Litt øst og bortover, tett på Sverige, ligger Eidskog. En trivelig liten kommune omkranset av innsjøer, skog og 6127 joviale sjeler. Vi er sjølberga med både butikker, bibliotek, treningssenter og et rikt dyreliv. Et riktig villmarksparadis lengst sør i "Norges Grønne Hjerte". 
Eidskogs historie er rik og verdt å bli kjent med. Eidskog kirke, Eidskog museum, Morokulien, TV-attraksjonen Montebello Camping, Vestmarkabanen og Vekterveien er noe. Oberst Krebs har sin plass i vår historie, han omtales som Helten fra Matrand, etter krigen med Sverige i 1814. Freden står sterkt i Eidskog. Ved riksgrensen står Fredsmonumentet som ble avduket i 1914. En del år senere fikk området navnet Morokulien, som er sammensatt av moro og kul på henholdsvis norsk og svensk, et sterkt symbol på samhold over grenser. 
Navnet «Eidskog» stammer fra de norrøne gamledager. «Eiðaskógr» betyr «eidene mellom innsjøene». "Eid" er betegnelse for et sted der en båtreise må avbrytes og ferdselsen må gå over land til neste vann. En svart orrhane pryder kommunevåpenet vårt. Et symbol på skogen og dyrelivet vi har rundt oss. Eidskog er den sørligste kommunen i Innlandet og har den nest største grenseovergangen til Sverige. Eidskog er i et vekstområde der det satses og handelstrafikken øker. Som en positiv og innovativ kommune med nytenking innenfor bioøkonomi og grønne verdier er Eidskog en naturlig del av «Norges grønne hjerte» i Kongsvingerregionen.

Fantastisk flott beliggende småbruk, midt i Skotterud sentrum -  med en koselig enebolig med moderniseringsbehov. 
Dette er å anse til å være en svært sjelden mulighet - og disse eiendommene går stort sett videre i familiegenerasjoner. Her har det likevel dukket opp en flott mulighet for deg som er nevenyttig, har grønne fingre - og/eller har behov for rikelig med arbeidsplass eller oppbevaringsplass! 

- Eiendommen er å betrakte til å ha moderniseringsbehov men den er gjennom årene jevnlig godt vedlikeholdt. 
- En stor romslig låve - med mange bruksmuligheter for den rette. 
- Tomt på 31,9 dekar - som består av "gårdstun",  veier og dyrket mark. 

En fantastisk eiendom med et stort potensial for å skape dit eget drømmehjem! 

Velkommen til visning! 

Skotterudberget 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?