EiendomsMegler 1 Råholt

kr 97 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  98 490 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  108 990 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, varmtvann, fyring, parkering, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav: 
Fellesutgifter kr 2 956,-
Garasje kr 200,-
Kabel TV/Bredbånd kr 548,-

- Det er fjernvarme i bygget som fordeles etter BRA pr seksjon.
- Det er mulig at felleskostnadene vil øke litt i 2. halvår, dette blir bestemt i løpet av mars.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Gang/entre, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Sørøstvendt balkong på 9 m²
- Kjellerbod på 6 m²
- Sykkelparkering i kjelleren
- Garasjeplass med elbillader i oppvarmet garasjeanlegg

Fall mot bod gjør at smeltevann kommer inn i bod.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 5 973,56 kr
Renovasjon 3 707,00 kr
Vann 3 425,84 kr
Sum 13 106,40 kr

Eiendommen ligger i midt i sentrum av Råholt i Eidsvoll kommune. Nærhet til tog, skoler, kjøpesenter gjør dette området svært attraktivt. Her er det kun 4 min å gå til Amfi Eidsvoll. Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardermoen. Nå merkes ytterligere tilstrømming av nye tilflyttere.

Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil tar det ca. 2 min til Eidsvoll Verk, 15 min til Eidsvoll, 18 min til Oslo lufthavn og ca. 50 min til Oslo S. Buss til Jessheim - Eidsvoll hvert 15 min. 

Det er hyppige avganger til flyplassen og Oslo S:
Tog - 7 min til Gardermoen
Tog - 30 min til Oslo S

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Råholt skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Fine turområder i umiddelbar nærhet, i området rundt Huldretjenn. Hurdalssjøen har flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. 

Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Eiendommen har også nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel. 

Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalssjøen: Langton og Prestsand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema1000, Spar og Coop Ekstra.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud.
Amfi er flott og moderne kjøpesenter med over 50 butikker, vinmonopol, post, og serveringssteder, treningssenter - Trento. Det er også et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker, bank.

Det er kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Tormod Knutsens veg 2!

Dette er en lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på Råholt. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, vannbåren gulvvarme og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten består av entré, innvendig bod, flislagt bad, åpen stue-kjøkkenløsning, to gode soverom og en herlig balkong på 9 m². Bygget har også felles takterrasse med 360 graders utsikt og gode solforhold. Fra leiligheten er det gangavstand til alt av tilbud på Råholt, og Eidsvoll Verk Stasjon, som tar deg til Oslo på 30 minutter.

Kort fortalt:
- 2 garasjeplasser i oppvarmet anlegg
- Bygg fra 2020
- Vannbåren gulvvarme
- "Alt" inkl. i felleskostnadene
- Ingen fellesgjeld og lave FK
- Felles takterrasse med panoramautsikt

Tormod Knutsens veg 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?