EiendomsMegler 1 Leknes

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 95 m²: Entré, gang, bad, 3 soverom, stue/kjøkken.
S-rom ca. 2 m²: Kott.

U. etasje:
P-rom ca. 79 m²: Entré, hall m/trapp, vaskerom, gang, vaskerom, bad, 2 soverom, stue/kjøkken. 
S-rom ca. 5 m²: Bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger.

I 1. etasje gjelder dette:
- Entré utvidet på bekostning av WC-rom.

I U. etasje gjelder dette:
- Soverom og stue innredet i inspeksjon/kryprom (søknadspliktig tiltak).
- Kjøkken etablert i hobbyrom.
- Begge vaskerom etablert i disponibelt rom (søknadspliktig tiltak).
- Bad etablert i klesbod (søknadspliktig tiltak).
- Soverom etablert i vaskerom. 
- Etablert inngangsparti (søknadspliktig tiltak).

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger fint og sentralt plassert på Leknes. her har du kort vei til sentrumsfasiliteter, men samtidig er eiendommen tilbaketrukket i et boligfelt som oppleves som lunt og rolig.  Her får du gangavstand til alle butikker, caféer og øvrige tilbud Leknes har å by på. Skoler, barnehager og treningstilbud er også innen gangavstand. 

Utenfor sentrum finnes flotte turstier og mange friluftsmuligheter.

Eiendomsmegler1 presenterer Lillevollveien 4.

Boligen er praktisk utformet, har godt med areal og går over to plan. Boligen er bla. innredet med entré, gang, bad, 3 soverom, stue/kjøkken på hovedplan. Underetasjen er bla. innredet med stor bod, vaskerom og utleieenhet som har 2 soverom, bad og stue/kjøkken. Vaskerom og utleieenhet er ikke søkt godkjent. Hovedetasjen var delvis oppusset i 2019, og underetasjen i 2017. Boligen fremstår som velholdt og i god stand sett i forhold til byggeår. 

Romslig tomt med gode solforhold.  Svært sentral beliggenhet, med gangavstand til alle tilbud på Leknes, skoler, barnehage mm.

Lillevollveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?