EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	98 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	99 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje: Trapperom og 5 boder/lagringsrom.
 
1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Kaldtloft med adkomst fra nedfellbar luke i gangen. 
  
I tillegg er det oppført garasje med uthus på eiendommen, delvis over tomtegrense.  Det er kun garasjedelen som tilhører denne eiendommen, og som er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Tilbygget uthus disponeres av naboeiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
-------------------------------------------------- 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område på Bondesvea i Hamar kommune. Området består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Boligen har en god beliggenhet, med kort avstand til kollektiv transport, barnehage, barneskole, ungdomsskole og  Hamar sentrum. Hamar kan by det meste med tanke på spisesteder, forretninger og servicetilbud. Det kan forventes noe støy fra nærliggende veg. Fine turmuligheter i nærmiljøet.

Enebolig på romslig tomt beliggende i barnevennlig området på Bondesvea. Boligen går over 2 etasjer der kjelleren ikke er innredet foruten ett rom. Dette er ikke godkjent for varig opphold. Boligen består av stor stue med utgang til sørvendt terrasse. Eldre kjøkken tilknyttet stuen. Videre er det bad og to gode soverom tilknyttet badet. Boligen har hatt noe vedlikehold underveis, men vil kreve en oppgradering for å møte dagens krav til bruk. 

Fra boligen er det kort vei til skoler, lekeområder, Ankerskogen svømmehall, barnehage, Mjøsa og Hamar sentrum. Det er ikke mange minuttene med bil om man ønsker å prøve seg på de flotte turområdene i Furuberget. 

Velkommen til visning!

Ringgata 250

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?