Kringsjåveien 75

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Styreleder opplyser om at de planlegger et prosjekt for å forbedre parkeringsområdet. De venter for tiden på tilbud. Finansiering er ikke avklart. Det kan bli aktuelt med å ta opp lån eller bruk av disponible midler. Det er i den forbindelse en mulighet for at felleskostnadene kan øke eller at de bruker disponible midler. I årsoppgjørsrapport for 2024 opplyses det om at borettslaget har disponible midler pr 31.12.2024 på kr 1 040 251,-. Styreleder opplyser om at det er diskusjon om å øke felleskostnadene med 5% fra 2026, men dette er ikke endelig vedtatt. Dersom det blir aktuelt, vil mer informasjon bli sendt ut til beboerne i løpet av de kommende månedene. Generelt kan felleskostnadene justeres årlig med inntil 5%, avhengig av budsjett og vedlikeholdsbehov.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at det foreligger en skriftlig søknad til styret samt at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Passivitet er å anse som godkjenning. Et avslag kan påklages til generalforsamling/sameiermøte.

Beboernes forpliktelser:
Dugnad arrangeres en til to ganger i året. Deltakelse er frivillig, men sterkt oppfordret opplyser styreleder.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtatt forkjøpsrett for andelseierne.

Felleskostnader

kr 4 253 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på lån, byggforsikring, forretningsførsel, driftskostnader, kabel-tv, internett, vedlikehold, strøm til fellesareal, måking/salting, kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Fellesgjeld

kr 140 193
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.10.2025

Spesifikasjon av lån: Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16363929846 Lånebeskrivelse: DNB Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,14% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 140 192,33 Total saldo lån: 4 486 154,76 Innfrielsesdato: 31.12.2040

Forsikringspolise

SP339365.13.1

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS opplyser BOB.

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering må søkes om til styret og tildeles etter ansiennitet. Det finnes en venteliste, og per 24.10.2025 opplyser styreleder at det er omtrent 5 beboere på den. Det kreves leie for parkeringsplassen, og denne tillegges andelshavers månedlige felleskostnader. Ubenyttede parkeringsplasser kan gjensidig sies opp med tre - 3 - måneders varsel. Styreleder opplyser om at det er installert og montert ladere på parkeringsplassene som tildeles etter ansiennitet. Dersom man ønsker tilgang til lader må man betale en engangssum - borettslaget har avtale med Laksevåg elektro. Dersom man ikke ønsker å ha det så lar man vær. Det er en gjesteparkering: plass nr.1, lokalisert i hjørnet av parkeringsområdet.

Eiendom

Tomteareal er 1 119 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er på 1 119,3 m².  

Byggeår

1953

Innhold

Leiligheten inneholder entrè/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken. Selger opplyser at andelen disponerer tre boder. (to i kjeller og en på loft). Samtlige boder er innvendig i bygget.

Standard

Velkommen til Kringsjåveien 75! Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell romløsning som fordeler arealet på en praktisk måte. Entréen/gangen på 2,2 m² gir et godt førsteinntrykk og fungerer som et naturlig knutepunkt mellom de ulike sonene i hjemmet. Her er det god plass til å henge fra deg sko og yttertøy. Videre beveger vi oss videre til leilighetens to soverom. Soverommene er av god størrelse og måler 10,5 kvadratmeter og 6,3 kvadratmeter. Det er god plass til både nattbord, seng og garderobeløsning. Garderobeskap på hovedsoverom er fra 2025 og medfølger handel. Husets hjerte er stue/kjøkken-løsningen på hele 31,1 m². Her er det god plass til både sosialt samvær, matlaging og avslapning. Den åpne planen gjør rommet lyst og innbydende, samtidig som det gir muligheter for en kreativ innredning. Ny kjøkkeninnredning fra IKEA i 2025 med slette hvite fronter. Integrerte hvitevarer (IKEA): stekeovn, platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. I tillegg medfølger vinskap fra Senz. Fra stuen har du utgang til balkongen på 7 kvadratmeter. Her har du fantastisk sjøutsikt over innseilingen til Bergen og solnedgangen. Badet på 4,7 m² er av god størrelse og har varme i gulv. Badet er renovert og utvidet i 2025, ferdigstilt i september. Arbeidet ble utført av VVS Miljøteknikk AS. Det er keramiske fliser på gulv/vegger, malt platekledning m/led spotlights i himling. Badet inneholder servant med møblement/speil og belysning, høyskap, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr, varmtvannstank, rør i rør skap og el.avtrekksventil i vegg. I tillegg disponerer leiligheten tre boder med god plass til oppbevaring. To boder i kjeller og en bod på loft - samtlige boder er innvendig i bygget. Velkommen til en hyggelig visning! I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG 2 er satt på: - Innvendig: etasjeskille/gulv mot grunn. - Tekniske installasjoner: felles vann og avløpsledninger. - Tekniske installasjoner: elektrisk anlegg. - Våtrom: 3.etasje: bad: sluk, membran og tettesjikt. TG IU er satt på: - Innvendig: pipe og ildsted. - Våtrom: 3.etasje: bad: tilliggende konstruksjoner våtrom. Se nærmere informasjon i tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Takstmann Trond Bertelsen: UTVENDIG: Utvendige beskrivelse av fellesdeler. Grunnmur: Fundamentert på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Generelt: I bygninger av denne alder må det påregnes fare for fuktvandring i mur/gulv pga at det ikke var vanlig byggeskikk i aktuell tidsperiode å sikre mur/såle på samme metode som dagens skikk, samt drenering har generelt sett begrenset levetid fra byggedato på mellom 20 til 60 år avhengig av grunnforhold. Eksterne boder i u-etg i eldre bygninger er normalt sett ikke egnet til oppbevaring av klær, tøy etc ettersom det er høyere fuktighet i u-etg enn i etasjene som ligger over bakkenivå. Veggkonstruksjon: Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Påforet på innside med bindingsverk/lekter og platekledning. Yttervegger har mindre isoleringsevne enn dagens standard. Fasadene ble malt i 2012. Inngangsdørene er fra 2014. Fasadene er Brls ansvar. Mrk. Det er ikke mulig å si noe om bakomliggende veggkonstruksjoner uten inngrep. Taktekking: Valmtak. Ny taktekking i 2008. Konstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Renner og nedløp i plast/aluminium. Nye nedløpsrør fra balkongene i 2012. Taktekking er Brls ansvar. Tilstandsgrad på fellesdeler: Det blir ikke angitt tilstandsgrad på felles bygningsdeler i sameier, boliglag eller borettslag. For tilstandopplysninger om bygningsmassen henvises det til borettslaget/sameiets og deres vedlikeholdsrutiner, og ev. tilstandsrapporter. Det anbefales at alle sameier, boliglag og borettslag foretar jevnlig kontroll av bygningsmassen. Isolerglass i hvite trekarmer. Utv. beslag. INNVENDIG: Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malt platekledning, malt mur. Himling: Malt platekledning, malt betong. Oppgraderinger: - Nye overflater i leiligheten i 2025. Eksisterende betonghimling i stue/kjøkken og begge soverom ble sparklet og malt i forbindelse med modernisering. TEKNISKE INSTALLASJONER: VVS: - Vannforsyningsrør av pex rør (rør i rør system). Type rørsystem: JRG Sanipex. Rør i rør skap er plassert på bad. Stoppekran er plassert i rør i rør skap. Avløpsrør av plast. Felles avusent: Oso Hotwater. Nytt rør i rør system i leiligheten i 2025. Arbeidet ble utført av VVS Miljøteknikk AS. Felles kobberrør og felles aløpstamme av støpejern. Varmtvannstank på bad. Volum: 200 liter. Fra 2025. Prodvløpsrør er av eldre årgang. - Ventilasjon: Badet har el.avtrekksventil og ventilatorrør på kjøkken går ut igjennom yttervegg. Ellers er det naturlig ventilasjon v/å sette vinduer i luftestilling, samt luftemulighet v/åpning av vinduer og balkongdør. El.anlegg: - Sikringsskap i fellesarealer. - Inneholder: Automatsikringer, automatsikringer (jordfeilautomater, 4 stk), strømmåler m/fjernavlesning. - Hovedsikring på 32 ampere. - Kurser: 20 ampere. 1 stk. 16 ampere. 4 stk. 15 ampere. 2 stk. Ny strømmåler i juli 2017. For ytterligere opplysninger om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tilkomst via fylkesveg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Andel fellesformue

kr 32 399
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særlige opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.900,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 3.900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Moderniseringer og påkostninger

Selger opplyser at leiligheten har nylig vært gjennom følgende moderniseringer/påkostninger: - Nytt bad i 2025 (VVS Miljøteknikk AS) - Nytt kjøkken m/hvitevarer i 2025 (Ikea) - Deler av elektrisk (Star Elektro) - Samtlige overflater – malte, slette vegger - Nytt laminatgulv i samtlige rom i 2025 - Nye innerdører i 2025 - Vinduer og terrassedør i 2021 (I regi av borettslaget) - Renovering/fornyet tak i 2008 (I regi av borettslaget)

Renovert

2025

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. 

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.