EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 172 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 173 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Bygget går over tre plan og har følgende planløsning:
Underetasje: Naustrom
1.etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom/fremtidig vaskerom, trapperom
Loft: Uinnredet loftsrom

Det gjøres oppmerksom på at det ikke opprinnelige byggetegninger av boligen. Megler har dermed ikke mulighet til å kontrollere om dagens planløsning stemmer overens med hva som eventuelt er byggesøkt eller godkjent, samt om rommene tilfredsstiller dagens krav iht. bruken. 


* Nytt kjøkken fra IKEA i 2016
* Bad pusset opp i 2019
* 9 vinduer byttet i 2023
* Ny kledning på vestvegg i 2023
* Nye laminatgulv i 1.etasje
* Ny trepanel på vegger og tak i 2023
* Oppgradert soverom og gang 2023
* Ny varmtvannstank 2023
* Nytt våtromsbelegg på toalettrom 2024

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2024 for vann og hytterenovasjon.
Det ble i 2023 fakturert 7.443,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er lagt til grunn et forbruk på 140 m3 for vann i opplyst avgift.

Fra våren 2026 kommer eiendommen inn i tømmeordningen til ØyVar og en må påregne en økning i kommunale avgifter.

Eiendommen har fin beliggenhet på Nipen, like nedenfor Nordsjøfartsmuseet. Her ligger du helt i vannkanten, og har hytte og naust i ett. Optimale solforhold med sol fra tidlig morgen til kveld. Avstanden fra Bergen gjør det enkelt å benytte fritidsboligen både i helger, og på dagsturer etter jobb på fine sommerdager. Ta en behagelig dukkert direkte fra bryggen, dekk opp med langbord og inviter venner og familie på rekelag eller ta en tur med båten - mulighetene er mange på en plass som dette.

Er du glad i historie er det også flere steder å besøke, blant annet Sjøfartsmuseet like oppenfor eiendommen, eller en tur ut til Glesvær.

Nærmeste butikk er Bunnpris Spildepollen, ca. 3 minutters kjøretid fra eiendommen.

På Sund, ca 10 minutter unna, finner man flere butikker som Rema 1000 og Kiwi, samt apotek, treningssenter, vinmonopol og helsestasjon.

Er man glad i å gå på turer er det flere turområder like i nærheten. Her kan blant annet gå Norsjøløypen til Glesnes eller velge blant andre turløyper. Et annet populært turområde er til Bekhilderen som er godt kjent med grotten en kan gå inn i når det er fjære. Det er også en klatrevegg, "Fiskesleppet", like i nærheten for de som liker å klatre, og ellers en lavvo ved gamle Tælavåg skole. Videre fra klatreveggen kan du gå til Grana og komme helt ut til svabergene. Nyt en god lunsj til bølgeskvulp eller prøv fiskelykken.
Her finnes det altså et rikt utvalg med aktiviteter for hele familien! For den turglade anbefales det å undersøke "kystpasset" for å få inspirasjon til flere nydelige turer i Kommunen.

Kjøretid til Straume med blant annet Sartor Senter, kino, restauranter og gokart er en liten halvtime, og derfra rundt et kvarter til Bergen Sentrum. 

<b> Flott fritidsbolig med hytte og naust i ett. Bygningen går over tre etasjer og består av naustrom i kjeller, innredet fritidsbolig i 1.etasje, og et uinnredet loftsrom med et gulvareal på 70 m². 1.etasje er pusset opp de seneste årene, og har blant annet et kjøkken fra 2016 og oppusset bad i 2019. Overflater i stue pusset opp i 2023. Det er også byttet en del vinduer, og noe kledning.
Her er god planløsning med stor stue, 2 soverom og separat toalettrom med opplegg for vaskemaskin. 

Fine sommerdager kan nytes på egen kai, eller oppe på altanen. Usjenert og med god plass for utemøblering. Båten legger du til kai like utenfor.
Det medfølger to båter i salget, om ønskelig.

Fritidsboligen er tilknyttet offentlig vann og privat septiktank. 

Gode bade,- og fiskemuligheter.
Solrikt.

Årvikadalen 40

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Årvikadalen 40

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?