EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

kr  116 770 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  118 010 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  128 510 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor Frihet grunnpakke), fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 169
Trappevask kr 117
Kabel-TV kr 468
Balkong kr 1 116
Oppvarming og v.vann kr 1 89

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, innglasset balkong, tre soverom bad og wc-rom.
I tillegg disponeres to kjellerboder på til sammen 6 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2024:
- Flyttet kjøkkeninnredning. 
- Gjennomgående pusset opp overflater med unntak av bad og wc. 
- Rørarbeider i forbindelse med ny kjøkkeninnredning. 
- El-arbeider i forbindelse med oppussing. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Flott og veldrevet sameie som har Østmarka som nærmeste nabo. Her kan man sparere rett inn i marka og fortsette mot Lutvann som byr på flotte badeplasser og fiskemuligheter. Det er også et rikt utvalg av lysløyper i Østmarka med løyper til blant annet Mariholtet og Rustadsaga.

Det er flere skoler og barnehager i området, bl.a. Lutvann og Skjønnhaug skole som ligger kun noen minutter unna boligen.

Det er kort vei til butikker på Trosterud og Haugerud. For den mer shoppingglade har man blant annet Alna Senter og Tveita Senter. Man har også IKEA, Power og Coop Obs kun noen minutters kjøretur unna boligen.

Nærmeste treningssenter er Bare Trening på Haugerud, Sats på Hellerud/Tveita og Actic på Furuset. I tillegg finnes det skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, og på Furuset har du både svømmehall og Furuset Forum med is- og håndballhall.

Velkommen til Lutvannsveien 25, en lys og praktisk 4-roms selveier med romslig gjennomgående løsning og stor innglasset balkong. Leiligheten er ypperlig for deg som ønsker å ha kort vei til forretninger og offentlig kommunikasjon samt Østmarka er nærmeste nabo, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.

Kort fortalt:
- Romslig og gjennomgående i høy 1. etg
- Innglasset balkong på 9 m²
- Fint utsyn og lite innsyn
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat og tiltalende interiør
- Utstrakt bruk av downlights
- Tre gode og lune soverom
- TV/internett/fyring/varmtvann 
- Mulighet for garasjeleie
- Medfølgende kjellerbod
- Rolige og barnevennlige omgivelser
- Nære friluft og rekreasjon i Marka
- Tilgjengelig beliggenhet
- Buss rett utenfor og 5 min gange til T-bane

Lutvannsveien 25

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?