Hovsmarkveien 23

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Disse kan fås ved henvendelse. Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 239 125,-. Sameiets disponible midler per 31.12.2024 var på kr 920 629,-. Budsjettet for 2025 opererer med et forventet årsresultat på kr 123 550,-. På årsmøtet 5. juni 2025 ble det vedtatt styrehonorar for 2024 på kr 40 000,- til styreleder, og for 2025 på kr 5 000,- til hvert styremedlem.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Sameiet arrangerer dugnad. I tillegg har den enkelte seksjonseier ansvar for å rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen, inkludert sluk på balkong.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier, men sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 2 000,- per måned. Beløpet dekker felles forsikring, vaktmestertjeneste, styrehonorar, forretningsførsel, sameiets driftskostnader, innkjøputstyr/vedlikehold, fiber bredbånd, utearealer/snørydding, Kommunale avgifter er ikke inkludert i fellesutgiftene og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

Forsikringspolise

78495809

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det har kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger fast biloppstillingsplass på sameiets fellesområde. Seksjonseier har rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen, med styrets samtykke.

Eiendom

Tomteareal er 3 363 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 3363,2 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, prydbusker og grøntområder. Terrenget er forholdsvis flatt med noe skråning, og interne adkomstveier er brosteinsbelagte.

Byggeår

2001

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, kjøkken, stue, to soverom, bad og en innvendig bod. I tillegg har leiligheten en vestvendt veranda på ca. 5 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer en frittstående utebod på ca. 5 m².

Standard

Velkommen til denne gjennomgående 3-roms eierleiligheten i andre etasje, en del av en korsdelt firemannsbolig. Leiligheten byr på en fin planløsning med en delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue, som gir en luftig atmosfære. De to soverommene er usjenerte og ligger i bakkant mot øst, mens stuen har utgang til en vestvendt veranda. Badet ble oppgradert i 2020, og både kjøkken og stue fikk nye takplater med spotter i 2026. Entré/Gang: Herfra har du tilgang til et kaldtloft via en isolert loftsluke. Deler av loftet har et gangbart gulv på ca. 14 m², med en mønehøyde på 1,97 meter, noe som gir praktisk lagringsplass. Kjøkken: Det åpne kjøkkenet har spiseplass og to vinduer, med en delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår, montert i U-form, med fronter i tre med ramtreprofil og bøylehåndtak, samt to dører med glass. Benkeplaten er i laminat med flislagt bakvegg. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum 1½ med ettgreps blandebatteri, integrert oppvaskmaskin, frittstående kjøle-/fryseskap og frittstående komfyr med induksjonstopp. Mekanisk avtrekk med Villaventil kjøkkenventilator føres via sentral på loftet. Takess i himling er revet og nye plater med spotter er satt opp i 2026. Stue: En romslig stue med utgang til en overbygd og vestvendt veranda. En vedfyrt peisovn på plate bidrar til oppvarming. Takess i himling er revet og nye plater med spotter er satt opp i 2026. Veranda: Fra stuen har du utgang til en vestvendt, takoverbygget veranda på 5,5 m². Verandaen er oppført på tresøyler ned mot underliggende naboterrasse, med en treramme innfestet i vegglivet og terrassebord på gulv. Rekkverket er langsgående i malt tre, og i himlingen er det montert to halogenspotter. Soverom: Leiligheten har to usjenerte soverom, plassert i bakkant mot øst. Bad/WC/Vaskerom: Dette rommet, som ble oppgradert i 2020, fungerer som bad, WC og vaskerom. Det har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og takess i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning med høyskap og overskap, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak styres fra kjøkkenviften og går via sentral på loftet. Det er også et vindu i rommet. Bod: Den innvendige boden fungerer også som teknisk rom og huser en 120 liters varmtvannsbereder og en sentralstøvsuger. Overflater: Gulvoverflater: Laminat, fliser på bad, gulvbelegg i bod. Vegger: Malte plater, tapet, fliser på bad. Himling: Takess. Lagring: Eiendommen har lagringsplass i en innvendig bod/teknisk rom og en utvendig bod. Den innvendige boden huser en 120 liters varmtvannsbereder og en sentralstøvsuger. Den utvendige boden er en kald, uisolert bod i rekke, fundamentert på grunn, med bindingsverksvegger kledd med liggende panel, låsbar boddør og yttertak med ensidig fall. I tillegg er det et kaldtloft med tilgang fra isolert loftsluke i entreen, hvor deler av loftet har gangbart gulv på ca. 14 m² med noe plass til lagring. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Kjøkkenvindu - Innvendig - Pipe og ildsted - 2 Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater vegger og himling - 2 Etasje Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv - 2 Etasje Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 2 Etasje Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se tilstandsrapport på side 1 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

Fra Jevnaker sentrum kjører man forbi Hadeland Glassverk og Glassverkvegen gjennom Toso til man har Gamlevegen opp til høyere. Ta deretter til venstre opp Torshovveien. Følg denne helt til toppen. Eiendommen vil være skiltet på visningsdagen. Oppgruset gangvei fra parkeringen til inngang på baksiden av bygget. Innvendig trapperom til boligen.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.03.2026. Bygning: Korsdelt 4-mannsbolig oppført i 2001. Bygningen er en 2-etasjes trekonstruksjon med saltak. Yttervegger er oppført i bindingsverk og kledd med liggende trepanel. Etasjeskiller er i trebjelkelag fra byggeår. Bygningen har direkte fundamentering på mark uten kjeller, og bygget er ikke utført med radonsperre. Tak: Bygningen har et saltak med fagverksbind i trekonstruksjoner fra byggeår, og et isolert kaldtloft. Yttertaket er tekket med su-takplater og opplektet takstein, med undertak av su-takplater. Takrenner og nedløp er i lakkert stål. Loftet har tilgang fra en isolert loftsluke i entreen, og deler av loftet har et gangbart gulv på ca. 14 m². Isoleringen er 30 cm mineralull. Det er gipsplater som brannsikring mot naboseksjon. Pipe/Ildsted: Elementpipe som er pusset og malt, med vedfyrt peisovn på plate i stue og sotluke på siden. Pipen er en Lecapipe via loft. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i byggeåret. Det er utvendige, avtagbare sprosserammer. Dører: Ytterdør med isolerglass og ramme av tre, montert i byggeår. Balkongdør til veranda er av tre med 2-lags isolerglass, montert i byggeår. Innvendige dører er hvitmalte med klassisk design, pinnehengsler, malte lister og foringer, og eiketerskel. Trapper/adkomst: Bygget har en innvendig felles trappeoppgang som gir adkomst til leiligheten i 2. etasje. Balkong/terrasse: Vestvendt, takoverbygget veranda på 5,5 m² fra byggeåret med utgang fra stue. Verandaen er oppført på tresøyler ned mot underliggende naboterrasse, med en treramme innfestet i vegglivet og terrassebord på gulv. Rekkverket er langsgående i malt tre. I himlingen er det montert to halogenspotter. VVS-installasjoner: Hovedvannledning i plast med stoppekran og vannmåler. Synlige vannrør i kobber og plast fra byggeåret. Anlegget er et rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør er i plast. Varmtvannstanken er en 120 liters bereder fra byggeår, plassert i bod og sikret med avrenning til avløp og sluk i gulv. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegger, samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Anlegget er et Villavent type VV-450S fra år 2000, med avtrekk som styres fra kjøkkenviften og går via en sentral på loftet. Tekniske detaljer: Oppvarming består av elektrisk oppvarming, elektriske varmekabler på bad og en vedfyrt peisovn i stue. Boligen er rigget med sentralstøvsuger fra byggeår, med sentralen plassert i bod. For brannsikkerhet er det installert røykvarslere og brannslukningsapparat. Utebod: Kald, uisolert bod som ligger i rekke. Fundamentert på grunn. Veggene er bindingsverksvegger med utvendig liggende panel. Yttertaket har ensidig fall og er oppført med sperrer. Boden har en låsbar dør. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i entre med el-tilførsel og 400V systemspenning. Skapet inneholder automatsikringer, 32 amp hovedsikring, digitalmåler og kursfortegnelser. Anlegget er i hovedsak skjult og ble installert i 2001. Arbeider er utført av registrert installasjonsvirksomhet, og det foreligger samsvarserklæring for arbeid utført i 2026 (oppsett av spotter). Det er ikke meldt om hyppige sikringsutløsninger eller tegn til varmgang.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på bad. I stuen er det en vedfyrt peisovn.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Andel fellesformue

kr 43 637
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, feiing/tilsyn og leie av vannmåler. Beløpet er basert på en årsprognose for 2026. Årsprognose for 2026: - Vann abonnement: kr 2 153,- - Avløp abonnement: kr 2 286,- - Vann akonto forbruk: kr 1 126,- - Avløp akonto forbruk: kr 1 924,- - Målerleie: kr 150,- - Feiing/tilsyn: kr 598,- - Eiendomsskatt: kr 4 364,- Totalt: kr 12 601,- Eiendommen har vannmåler. Forbruksgebyrene for vann og avløp vil variere med faktisk forbruk. Prognosen er basert på et stipulert forbruk på 36 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Riving av eksisterende takess i stue og kjøkken og montering av nye plater. Utført av Byggmesteren Hønefoss. - Oppsett av spotter i tak på kjøkken og i stue. Utført av Brødrene Helgesen AS. Samsvarserklæring foreligger. 2022: - Byttet motor i ventilasjonsanlegg (Villavent). 2020: - Oppgradert utstyr på bad/wc/vaskerom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter kan seksjonseieren fritt leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen er imidlertid ikke tillatt i mer enn 60 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold, og seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Ifølge kartløsningen til NGU er radon aktsomhetsgraden satt til moderat til lav forekomst i dette området. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Ikke relevant
Konsesjon: Ikke relevant
Boplikt: Ikke relevant

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 237
• Eiendomsskatt: kr 4 364