Harestubben 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 455 m² på eiet tomt.

Eiertomt på 1455 m². Arealet er beregnet fra digitale kart og kan avvike fra nøyaktig areal. Grensene er markert med offentlig godkjente grensemerker med 10 cm nøyaktighet, men oppmålingsforretningen er ikke fullført. Eiendommen har adkomst via private veier, Harestubben og Tiurvegen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Privat adkomst via Tiurlitoppen. Eiendommen har tinglyst vegrett på hyttefeltets veger som er farget på kartskisse. Se vedlegg i salgsoppgaven. Ansvaret for vedlikehold og brøyting ligger normalt hos de private veieierne, ofte organisert gjennom et veilag eller en velforening. Eiendommen kan tilknyttes offentlig vann og avløp. Engangs tilknytningsgebyr for fritidseiendom utgjør kr 30 000,- for vann og kr 60 000,- for kloakk. Årlig abonnementsgebyr er ca. kr 2 771,- for vann og kr 4 713,- for kloakk. Renovasjonsgebyr for fritidsbolig med vann/avløp utgjør ca. kr 1 548,- per år. Satser iht. kommunens 2025-priser og kan endres. I reguleringsplan for Tiurlia står det følgende om vann-avløp og strømtilførsel: Alle byggeområder skal tilknyttes godkjent vanntilførsel og avløpsanlegg. Framføring av strøm, telefon, og evt. andre ledninger skal skje i jordkabel. Prosjektmaterialet skal legges fram for planutvalget for godkjenning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.    Fra 01.07.25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.    Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Vilkårene for å tegne boligselgerforsikring på denne eiendommen er ikke oppfylt.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.-.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Eiendommen har adkomst fra Harestubben, som er privat vei. Ansvaret for vedlikehold og brøyting ligger normalt hos de private veieierne, organisert gjennom Hytteeierforeningen. Eiendommen er tilknyttet et felles privat vann- og avløpsanlegg, eid og driftet av Tiurlia Utvikling AS. Anlegget omfatter strekningen fra kommunalt påkoblingspunkt og frem til den enkelte hytteeiers tilkoblingspunkt, normalt ved tomtegrense. Den enkelte hytteeier er selv ansvarlig for vann- og avløpsledninger fra tilkoblingspunkt og inn til egen fritidsbolig. Vann og avløp (VA) Engangsgebyr ved tilknytning til offentlig nett: Tilknytningsgebyr vann (fritidsbolig): kr 30 000. Tilknytningsgebyr kloakk (fritidsbolig): kr 60 000. Samlet tilknytningsgebyr vann og avløp: kr 90 000. (engangskostnad ved førstegangstilknytning). Kostnader til privat stikkledning, graving og rørleggerarbeid kommer i tillegg. Årlige kostnader – vann og avløp («driftskostnader»): Fast abonnementsgebyr vann: kr 2 771 pr. år. Fast abonnementsgebyr kloakk: kr 4 713 pr. år. Sum fast årlig VA-abonnement: ca. kr 7 484. Forbruksgebyr vann: kr 19,53 pr. m³. Forbruksgebyr avløp: kr 22,78 pr. m³. Forbruk beregnes etter vannmåler eller stipulert forbruk, avhengig av løsning. Leie vannmåler: Inntaksledning 0–26 mm: kr 325 pr. år. Inntaksledning > 26 mm: kr 500 pr. år. Tiurlia Utvikling har overtatt det tekniske anlegget i området og har ansvar for drift og vedlikehold. Hver hytteeier faktureres direkte av Tiurlia Utvikling én gang i året for sin andel av disse kostnadene. Faktura fra Tiurlia Utvikling utgjorde i 2025 kr 1 554. Renovasjon Renovasjonsgebyr for fritidsbolig fastsettes årlig og avhenger av valgt løsning (helårs- eller fritidsordning). Fritidsbolig med vann/ avløp: ca. kr 1 548 pr. år Feie- og tilsynsgebyr Feie- og tilsynsgebyr pr. pipeløp (bolig og hytte): kr 448 pr. år. Ekstra pipeløp utover første: kr 224 pr. år.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.