EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 312 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 313 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 12 813 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 12 826 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 12 829 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

BRUKSAREAL
-1. underetasje:91 m². Vindfang , Stue , Kjøkken , Soverom ,
Soverom 2, Bad/vaskerom/wc, teknisk rom1. etasje:137 m². Vindfang /trapperom, Stue , Kjøkken ,
Toalettrom , Dusjrom, Vaskerom, garasje2. etasje:94 m². Gang/trapperom, Bad /wc, Soverom
m/garderobe, Soverom m/garderobe,
Soverom m/garderobe og dør til
takterrasse, Bad/wc

PRIMÆRROM
-1. underetasje:82 m². Vindfang , Stue , Kjøkken , Soverom ,
Soverom 2, Bad/vaskerom/wc, 1. etasje:111 m². Vindfang /trapperom, Stue , Kjøkken ,
Toalettrom , Dusjrom, Vaskerom2. etasje:84 m². Gang/trapperom, Bad /wc, Soverom
m/garderobe, Soverom m/garderobe,
Soverom m/garderobe og dør til
takterrasse, Bad/wc

SEKUNDÆRROM
-1. underetasje:9 m². Teknisk rom1. etasje:26 m². Garasje2. etasje:10 m². 

Betydelig påkostet de senere årene 
- Basseng
- Hall
- Drenering
- Garasje
- Innredet hybel med nyere kjøkken
- Belegningsstein
- Hovedkjøkken - en vegg og nye hvitevarer
- Uteplasser
- Marmor gulv i store deler av huset
- Gasspeis i hovedstue

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det blir eiendomsskatt fra 01.01.2023. 
Da eiendomsskatten nylig er innført har vi ikke kostnaden på hvor mye det vil utgjøre for denne boligen på nåværende tidspunkt. Slik vil eiendomsskatten beregnes:
Eiendomsskatten er på én promille i 2023, og vil økes med én promille i året til maksnivået på fire promille i 2026.
Kommunen vil ta utgangspunkt i formuesverdien på boligen - men denne vil reduseres med 30 prosent.
I tillegg vil det være et bunnfradrag på 750.000 kroner.

Eiendommen ligger sentralt på Nanset i Larvik i ett solrikt og etablert villaområde med utsikt over nærmiljø. Kort vei til skole, barnehage, flotte idrettsanlegg og gangavstand til populære Nordbyen kjøpesenter. Kort vei til indre havn. Her finner du restauranter, Bølgen kulturhus og Farris Bad med en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. 

Fra eiendommen er det kort avstand til Larvik sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud og gangavstand til skoler, barnehager, Fram Stadion og Larvik Arena. Det er kort gange ned til Indre Havn og Fritzøe Brygge med flere gode spisesteder, gode bademuligheter, samt flotte rekreasjonsområder. Her finner du også Bølgen kulturhus med gode kultur og kinotilbud. Populære stavernfestivalen er heller ikke langt å kjøre til. 

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Kim Leite Slinning v/Eiendomsmegler1 Larvik har gleden av å presentere Øvre Grevevei 12 en herskapelig villa fra 2011 med et pent opparbeidet tomt med belegningsstein og smijerns gjerde. Kort om eiendommen: 

- Betydelig påkostet de senere årene med blant annet basseng og utearealer 
- Tre soverom i 2. etasje med walk in closet
- Integrert garasje hvor det er tilgang fra vaskerom
- Flere uteplasser og mulighet å gå rundt boligen
- Hovedsoverommet har tilgang til takterrasse over garasje og tilgang til eget bad
- Innredet hybelleilighet - Leieinntekter på 12 000,- per i dag - Ønskelig å fortsette leieforhold for leietakere. 
- Drenert i 2022 
- kort avstand til sentrum

Ta kontakt med megler på 93 28 64 54 for å avtale visning. Vel møtt

Øvre Grevevei 12

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Øvre Grevevei 12

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?