Bildøyvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Straumehagen sameie hadde ved utgangen av 2025 følgende regnskap: - Sameiet hadde et negativt årsresultat på kr 24 341,- - Sameiet har disponible midler på kr 465 691,- Se vedlagt årsberetning for ytterligere informasjon om sameiets økonomi.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde dyr som f.eks hund og katt i leiligheten. Det er ikke tillatt å lufte dyr i hagen i 2.etasje.

Styregodkjennelse:
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av ny seksjonseier.

Forkjøpsrett:
Sameiet har ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 2 870 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker blant annet kabel-TV, bygningsforsikring og generelle drifts- og vedlikeholdskostnader, forretningsførsel og styrehonorar m.m. for sameiet. Fellesutgiftene er fordelt slik: Felleskostnader likt: kr 371,- Kabel-tv: kr 525,- Felleskostnader brøk: kr 1 774,44 Parkering: kr 200,- Kostnader til oppvarming og varmt vann faktureres direkte til den enkelte seksjonseier etter forbruk. Sameier er selv ansvarlig for årlig bytte av filter i ventilasjonsanlegget. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 04.06.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Forsikringspolise

3445995

Sikringsordning

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Areal

BRA: 125 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 11 m²
TBA: 8.3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i garasjekjeller. Driftskostnader for garasjen er på kr 200,- i mnd og er inkludert i felleskostnadene. Seksjonseier kan anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til sin parkeringsplass, i henhold til sameiets løsning. Sameiet har 9 gjesteparkeringsplasser i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 3 347 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet og består av en felles takterrasse i 2. etasje, på taket av næringsdelen. Denne inneholder plen, gangveier, sittegrupper, lekearealer og felles blomsterkasser.

Byggeår

2016

Innhold

Selveierleilighet i 5. etasje som består av følgende rom: 5. etasje BRA-i: Entre, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og bod. Underetasje BRA-e: Ekstern bod på 5,0 m². Balkong på 8,3 m² med utgang fra stue/kjøkken. Innglasset balkong på 11,0 m² med utgang fra soverom. Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heisadkost til 5. etg. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Det er i bygningstegningene tegnet inn et wc i entreen. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.

Standard

Velkommen til en moderne og stilfull leilighet som kombinerer høy komfort med en fantastisk beliggenhet midt i hjertet av Sartor senter! Denne gjennomførte 4-romsleiligheten ligger i byggets 5. etasje og byr på en flott utsikt, en rolig atmosfære og to nydelige balkonger som gir ekstra rom enten du ønsker å nyte solen eller slappe av i et innglasset uterom. Dette er boligen for deg som setter pris på praktiske løsninger og tidløst design, ideell for alt fra familier til deg som verdsetter å ha plass til både hverdag og sammenkomster med venner og familie. Med heisadkomst fra felles inngangsparti eller garasje, er leiligheten lett tilgjengelig, og en energieffektiv standard i energiklasse A sørger for både lavere strømutgifter og et sunnere inneklima. Balansert ventilasjon, fjernvarme og sprinkleranlegg er bare noen av de gjennomgående moderne løsningene som bidrar til et komfortabelt og trygt hjem. Planløsningen er intelligent utformet, der stue og kjøkken ligger i åpen, men definert forbindelse, med soverom og bad skjermet i den andre delen av leiligheten. Når du trer inn i dette hjemmet, blir du først møtt av en lys og inviterende entré med innfelte spotter i taket, parkettgulv og plassbesparende garderobeskap med speilfronter. Herfra åpner boligen seg mot stue og kjøkken, der store vindusflater sørger for et rikt lysinnslipp gjennom dagen. Stuen er et rom for både avslapning og sosialt liv, med en åpen løsning mot kjøkkenet, adskilt av en funksjonell og stilren kjøkkenøy. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal imponerer med slette fronter, vitrineskap og downlights som lyser opp arbeidsflater i laminat – perfekt for både hverdagsmatlaging og når du vil imponere gjestene. Integrerte hvitevarer fra Bosch sikrer kvalitet, og blant annet kjøleskap/fryser, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin følger med. Fra stuen kan du enkelt trekke ut på den nord-vestvendte, åpne balkongen og nyte ettermiddagssolen og utsikten, mens den innglassede balkongen med skyveglass utgjør et lunt alternativ som kan benyttes hele året. Denne balkongen nås fra hovedsoverommet og de to øvrige, romslige soverommene. Hovedsoverommet byr på garderobeskap og direkte tilgang til den innglassede balkongen – et perfekt sted for morgenkaffen eller rolige kveldsstunder. De to andre soverommene er også praktisk plassert i samme del av leiligheten, begge med garderobeskap. Badet er moderne og elegant med flislagte overflater, vannbåren gulvvarme og spotbelysning i taket. Her finner du både vegghengt toalett, dusj med glassdører, baderomsmøbler med mye oppbevaring og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel – alt lagt opp for en effektiv hverdag. En praktisk innvendig bod fungerer også som teknisk rom, hvor fordelerskapet og ventilasjonsanlegget befinner seg, i tillegg til å gi ekstra plass til oppbevaring. Leilighetens beliggenhet er uslåelig. Her bor du midt i smørøyet med alt du trenger bare et steinkast unna. Det er kort vei til Sartor senter med et rikt utvalg av butikker, kino, restauranter, terapibasseng og helsetilbud. Flere skoler og barnehager ligger i nærheten, og byens idrettsanlegg som Sotra Arena og tilhørende aktiviteter er bare en kort spasertur unna. Til tross for den sentrale beliggenheten, er leiligheten et fredelig hjem med rolige omgivelser. Som en ekstra bonus er det mulig å gå tørrskodd fra leiligheten til dagligvarebutikken Meny via garasjeanlegget. Dette er en bolig som virkelig har alt – moderne fasiliteter, smarte løsninger og en plassering som gjør hverdagen enkel og behagelig. Ikke gå glipp av muligheten til å skape ditt nye drømmehjem her! Velkommen til en hyggelig visning! I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er en selveierleilighet i en boligblokk oppført i 2016 med bærekonstruksjoner i stål og betong. Bygget er fundamentert på kultede masser av grov pukk/sprengstein på fjell. Fasadevegger er isolerte trekonstruksjoner med vindsperre, utvendig kledd med fasadeplater og stående trekledning i nedre del. Etasjeskillere er av betong. Taket er en flat takkonstruksjon, tekket med folie eller tilsvarende membrantekking. Vinduer har isolerglass i malte trekarmer og er utvendig beslått med aluminiumsprofiler. Leiligheten har en slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB, samt balkongdører med isolerglass i malte trekarmer som er utvendig beslått med aluminiumsprofiler. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av plast og avløpsrør av plast. - Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. - Balansert ventilasjon. (Service utført etter at takstmann var på besøk). - Sikringsskap med automatsikringer. - Sprinkleranlegg.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren oppvarming med konvektor i stue/kjøkken og gang, og gulvvarme på badet. Varmegjenvinning fra balansert ventilasjonsanlegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 03.06.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 14 997
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 14 976,- inkl. mva for 2026. I tillegg til grunngebyret for renovasjon tilkommer en variabel kostnad for restavfall som faktureres etterskuddsvis. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Vedtektene begrenser korttidsutleie til maksimalt 60 døgn i året. Det er ikke tillatt å leie eller låne ut parkeringsplass i garasjen til andre enn beboere i sameiet, med unntak av utleieplasser knyttet til næringsdelen.

Radon

Leiligheten ligger i 5. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 976