EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 131 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 132 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Enebolig innredet over 3 etasjer:

1.etg: Hall m/trapp, bad, to soverom, stue, kjøkken-allrom, vinterstue, kott, bod
Loft: Gang, bad, to soverom (ikke byggegodkjent)
Kjeller: Kjellerstue, entré/biinngang (som benyttes i det daglige), vaskerom
Kjellerleilighet: Gang, stue/kjøkken, to boder, bad/vaskerom, soverom

Garasje på 37 kvm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
Loft: Kommunen har ikke byggemeldte tegninger av loftsetasjen. Takstmann informerer om: Rømningsvei i 2 etasje er ned trappen til 1 etasje. Mulig for rømningsvei ut vinduer på soverom dersom det er mindre enn 5 meter til terrenget under. Det er ikke montert rømningsstiger fra vinduer på loftet til terreng på boligen. Vinduer er av toppsving og ikke rømningsvindu.

Kjeller: Plantegning fra 09.04.1984 viser underetasje med leilighet. Det er avvik fra tegning med dagens bruk: 
- Bad/vask i kjellerleiligheten har ikke dusjnisje og veggen går rett ved trapp.
- I kjeller er vegger fjernet og bod omgjort til kjellerstue. Entre/ vindfang viser ikke på tegninger

1.etg: Plantegning fra 03.06.2003 viser sov, kjøkken, gang, bad/wc stuer, vinterhage og bod. Det er avvik fra tegning med dagens bruk:
- Det er i dag 2 soverom (byggemeldt tegning viser 1 soverom), deler av kjøkken er endret til soverom.
- Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
- Nisje/ garderobe er endret til kott
- Altan/ terrassen på fremsiden går i hele byggets lengde.
- Altandør satt inn i vegg fra kjøkken
- vindu satt inn i vegg på soverom 2
- Vegger bad/soverom hovedetg. stemmer ikke, noe endret plassering ved utbedring av badet.
Garasje: Tegninger er fra 2004, det er avvik: 
- Påbegynt bod/ halvtak på vegg mot aust viser ikke på mottatt plan eller fasadetegninger på garasje.

Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen og forholdene som er listet opp over, nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

I oppgitt beløp inngår vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt, feiing og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger på en fantastisk flott utsiktstomt i Vikaneskleivo - med utsikt mot  Kvinnheradsfjellene, sjøen og Trekantsambandet i sør. Eiendommen har gode sol- og lysforhold med gangavstand til barne- og ungdomsskole m/tilhørende idrettsanlegg. 

Her får man en gjennomgående lys og trivelig enebolig på en sjelden flott utsiktstomt - m/utsikt mot fjell, sjø og Trekantsambandet - en panoramautsikt som må oppleves for korrekt inntrykk.

Boligen har gode kvaliteter som:
- Oppgradert, stilrent kjøkken-allrom fra 2022 m/alle hvitevarer integrert
- Romslig bad fra 2014
- Sokkelleilighet som er utleid for kr 8 000 pr mnd + strøm
- Rimeligere strømutgifter m/ nytt solcellepanel montert 2022
- Garasje m/2 stk. el-billadere
- Stor, sørvendt terrasse m/vinterstue

Boligen inneh.:

1. etg: Trappehall, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, vinterstue, kott, bod.

Loftsetg (ikke byggegodkjent): Gang, bad, 2 soverom 

Kjeller tilhørende hovedhus: Kjellerstue, entré/biinngang, vaskerom
Kjellerleilighet: Gang, stue/kjøkken, 2 boder, bad/vaskerom, soverom

Vikaneskleivo 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?