Fossveien 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Dette kan interessenter få oversendt. * Årsresultat for 2024: overskudd på kr 1 433 017,- * Budsjettert resultat for 2025: overskudd på kr 2 575 962,- * Disponibel kapital per 31.12.2024: kr 1 895 389,- * Egenkapital per 31.12.2024: kr 25 111 440,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dette ikke er til ulempe for andre beboere.

Beboernes forpliktelser:
Borettslaget arrangerer dugnad. Andelseieren har ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, samt rensing av sluk på veranda/balkong. Andelseieren skal også holde boligen fri for insekter og skadedyr.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Forretningsfører (Usbl) sørger for melding til styret for godkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett:
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (Usbl) forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller husstandsmedlem. Ansiennitetsrekkefølge er: 1 - Andelseier i borettslaget, 2 - Medlem i Usbl, 3 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet).

Innskudd:
kr 96 000

Felleskostnader

kr 12 262 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 12 262,- per måned og inkluderer driftskostnader, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter og bredbånd. Felleskostnadene fordeles slik: - Driftskostnader: kr 3 434,- - Avdrag felleslån: kr 2 791,- - Avdrag felleslån (refinansiering + nytt lån): kr 923,- - Renter felleslån (refinansiering + nytt lån): kr 3 025,- - Renter felleslån: kr 1 533,- - Bredbånd: kr 556,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 15.12.2025, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 63 452 438,- pr. 15.12.2025 og lånevilkårene er: Bank: Den Norske Stats Husbank Lånenummer: 11497229 2 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 15.12.2025: kr 23 806 254,- Andel av saldo: kr 436 012,- Innfrielsesdato: 01.05.2036 Type Rente: Flytende Rente: 4,30 % IN-ordning: Nei Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16369860457 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 15.12.2025: kr 39 646 184,- Andel av saldo: kr 723 866,- Innfrielsesdato: 31.03.2055 Type Rente: Flytende Rente: 5,05 % Merknad: Refinansiering + nytt lån IN-ordning: Nei På ekstraordinær generalforsamling 11.11.2024 ble det vedtatt et vedlikeholdsprosjekt. Styret fikk fullmakt til å ta opp lån på inntil 25 millioner kroner for hovedprosjektet (rehabilitering av balkonger og fasade) og inntil 7 millioner kroner for delprosjekt 1 (nye vinduer og balkongdører). Lånet skulle utbetales i fire deler i løpet av 2025.

kr 1 159 878
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.12.2025

Forsikringspolise

SP5767433

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Klare Finans AS. Avtalen er gyldig til den sies opp av en av partene med oppsigelsesfrist 1. desember. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

2

Parkering

Borettslaget disponerer felles parkeringsplasser for beboerne. Det er gjesteparkering med korttidsplasser (inntil 5 timer) og plasser for inntil to døgn.

Eiendom

Tomteareal er 7 775 m² på eiet tomt.

Borettslagets eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet og inkluderer en lekeplass. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

2005

Innhold

Leilighet som består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Entré, bad, stue, kjøkken, gang, bod, vaskerom og soverom. Felles kjeller BRA-e: Bod på 3 m². Terrasse på ca. 11 m² med adkomst fra stue.

Standard

2-roms andelsleilighet i et boligbygg fra 2005, med en terrasse på ca. 11 m² bygget i regi av borettslaget i 2025. Vinduer og balkongdør ble skiftet ut i 2025. Planløsningen er praktisk og oversiktlig: entré leder inn til stue, kjøkken og soverom som separate rom, med bad og vaskerom samlet på én side av leiligheten. Standarden er fra byggeår med normal bruksslitasje, og kjøper bør påregne noe oppussing. Entré: Entréen er romslig til å henge fra seg yttertøy. Sikringsskapet sitter på veggen her. Herfra åpner leiligheten seg opp mot stuen rett frem, og man ser terrassen i bakgrunnen gjennom stuens vinduer. Stue: Stuen er leilighetens mest åpne rom, med plass til sofagruppe og spisebord side om side. En dør fra stuen gir adkomst til terrassen. Kjøkkenet ligger som et eget rom i forlengelsen, synlig gjennom åpningen mellom rommene. Laminatgulvet løper gjennom stuen og skaper en sammenhengende flate. Terrasse: Terrassen på ca. 11 m² ble oppført i trekonstruksjon i regi av borettslaget i 2025. Rekkverket med stående spiler er ca. 100 cm høyt. Det er god plass til et utemøblement, og terrassen er overdekket av etasjen over. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Platetopp og stekeovn er integrert i innredningen, og det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et vindu over benken slipper inn dagslys. Kjøkkeninnredningen har et oppgraderingsbehov. Soverom: Soverommet har vinduer som slipper inn godt med dagslys. Det er plass til dobbeltseng og nattbord, og rommet rommer også en større klesoppbevaring langs veggen. Bad: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant med underskap, toalett og dusjvegger/hjørne. En elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og vinylbelegg på gulvet. Veggene er malt strie. Rommet har naturlig ventilering. Overflater: Gulv: Laminat i stue, entré og soverom. Fliser på bad. Vinylbelegg på vaskerom. Vegger: Malte plater i hovedrommene. Fliser på bad. Malt strie på vaskerom. Himling: Malt betong. Lagring: En bod i leiligheten. En ekstern bod på ca. 3 m² i felles kjeller. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Dører | Det er montert katteluke i balkongdøren. - Innvendig - Overflater | Det er stedvis reiste skjøter i laminat. Overflater er i normalt god stand, men er noe aldersslitt. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. Tetthetsfunksjonen er i sluttfasen i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon, selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser. - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjveggen er montert til gulvet med silikon, noe som hindrer fri avrenning til sluk utenfor dusjveggen. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Mer enn halvparten av bygningsdelens levetid er oppbrukt. Sintef byggforsk anslår at badekar, toalett og servanter har en levetid på inntil 50 år, mens armatur på servanter og badekar har en forventet levetid på rundt 15 år. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på badegulv. - 2. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 2. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Sokkelen er noe misfarget i enden av innredningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid for kjøkkeninnredningen er oppbrukt. - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er murvegger rundt baderom. Det er ikke registrert noe unormalt utslag ved fuktsøk. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig av eldre dato, som ble totalt ombygd og renovert i 2005. Etasjeskiller er av betongdekke med tilfarergulv. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2025. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet. Det er gulvvarme på baderommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 68 669
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Nye vinduer med 3-lags glass - Ny, malt balkongdør i tre - Terrasse på ca. 11 m² bygget i regi av borettslaget Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2019: - Ventiler i ventilasjonsanlegg byttet ut, utført av USBL

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.