EiendomsMegler 1 Moss

 Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92 029.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 279.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar,  grunnpakke tv/internett, garasje. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Sameiets totale gjeld er på kr. 12.979.281,- pr. 07.02.2024. 

Lånenr. 61188258351
Bankforbindelse: Nordea
Annuitetslån
Rente Pt.: 7,55 %
Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 1.986,-
Lånets løpetid: 2036

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
3. etasje: Entré, gang, bod/teknisk rom,  3 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad, toalettrom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Planløsning avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Boligen ble utbygd i 1996 etter godkjenning for utbygging av styret og kommunen. Da ble det bygd ett ekstra soverom og entré. Gangen ble utvidet og utebod ble innlemmet som en del av leiligheten. Etter gjennomføring ble ikke dette ferdigmeldt. Det foreligger med andre ord ingen ferdigattest på arbeidene. I del av stue/spisestue (ved tilstøtende toalettrom) har det tidligere vært en innvendig bod som nå er fjernet. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 
Felles måler for Åvangen terrasse 302 til 723 (60 seksjoner). Alle seksjoner betaler for 120 m3 hver.

Åvangen Terrasse ligger i et veletablert boligområde på Åvangen i Moss kommune. Området er et populært og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehage, fotball-løkke, lekeplass m.m. I nærområdet finner man blant annet Kambosenteret som kan by på dagligvarehandel, konditori, apotek m.m. Kort avstand til flott turterreng i Mossemarka.

<b>Åvangen terrasse 310 blir presentert av Philip Mustorp v/ Eiendomsmegler1</b>

<li> Sjøgløtt Innover i Oslofjorden
<li> Garasjeplass i garasjeanlegg
<li> 50/50 mb/s fibernett inkl. i grunnpakken
<li> Solrik, vestvendt terrasse på ca. 40 m2.
<li> Tre romslige soverom
<li> Baderom og separat toalettrom

Åvangen terrasse 310

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?