Ortuflaten 65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i borettslagets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det oppfordres til å besøke borettslagets egne hjemmesider: https://lyshovden-borettslag.styret.com/

Dyrehold:
Kjæledyr må registreres hos styret. Naboer må forespørres om de har allergi. Konf. megler.

Beboernes forpliktelser:
Dugnadsutvalget 1. Borettslaget skal ha et Dugnadsutvalg som består av 4 medlemmer som velges på Generalforsamlingen for en periode på 2 år. 2. Dugnadsutvalget skal arrangere dugnad for beboerne i borettslaget. Dugnadsutvalget avgjør selv type, omfang og antall arrangement. 3. Dugnadsutvalget er ansvarlig for å føre timelister for deltakere på dugnader de arrangere i henhold til borettslagets praksis. Styret besørger fortløpende utbetaling i henhold til forretningsførers praksis og tidsfrister.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. I den forbindelse må kjøper, I tillegg til kjøpesum og omkostninger betale for utlyst forkjøpsrett. Beløpet varierer hos de ulike forretningsførere.

Felleskostnader

kr 8 741 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, forretningsførsel, grunnpakke tv/internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter etc.

Fellesgjeld

kr 694 410
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.05.2026

Spesifikasjon av lån Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 9522.72.44004 Lånebeskrivelse: Handelsbanken rehab Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,75% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 694 410,52 Total saldo lån: 256 060 469,00 Innfrielsesdato: 30.06.2063

Forsikringspolise

SP3078417

Sikringsordning

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Opplysninger om parkering er hentet fra borettslagets hjemmeside. https://lyshovden-borettslag.styret.com/Parkering Lyshovden Borettslag praktiserer soneparkering (sone 1-6), og vårt parkeringsselskap VestPark holder kontroll med parkeringen i borettslaget. For å parkere i sonene kreves det registrering i app. Parkering koster 600,- kroner pr år (50,- kroner pr måned) og kan bestilles på kontoret i åpningstiden. Ved årsskiftet vil de som har registrert parkering få parkeringsavgiften som en del av felleskostnadene i januar. Beboere som flytter i løpet av året er selv ansvarlige for å kontakte kontoret ved borettslaget for refusjon av parkeringspenger for det resterende året. Dersom den aktuelle sonen er full, kan man parkere på en annen sone, men man plikter da å ta kontakt med parkeringsselskapet før man parkerer på den aktuelle plassen. Motorkjøretøy som er feilparkert i henhold til gjeldende regler, merking og skilting, risikerer bot og eventuell borttauing, uten varsel og for eiers regning. Gjesteparkering Gjesteparkering i Lyshovden borettslag finnes ved siden av sone 1,4 og 6. Her bruker man app fra Unum. Man kan ikke stå parkert på sone om der er fult på gjesteparering. Da må man stille seg på en av de andre gjesteparkerings plassene. Motorkjøretøy som er feilparkert i henhold til gjeldende regler, merking og skilting, risikerer bot og eventuell borttauing, uten varsel og for eiers regning. Om du mottar bot skal ikke klagen sendes kontoret men til Vest Park. Elbil lading For bestilling av ladebrikke ta kontakt med Aneo. Midlertidig parkeringsbevis Har du f.eks. lånebil i forbindelse med reparasjon av egen bil, eller skal benytte en bil ifm flytting bruker du appen og legger inn reg nr på bilen der. Har beboere gjester i opp til 14 dager kan de få midlertidig parkeringsbevis. Henvend deg til styrekontoret, eller send en mail kontor@lyshovden.no for å få utstedt midlertidig parkeringsdispensasjon eller andre spørsmål vedr parkering. Eposten må inneholde følgende informasjon: Navn på andelseier. Adresse i OF . Registreringsnummer på bilen. Periode for dispensasjonen. Ønsket parkeringssone. Begrunnelse for dispensasjonsbehovet.

Eiendom

Tomteareal er 79 253 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder, lekeplasser og parkeringsløsning.

Byggeår

1968

Innhold

3 etg.: Gang: 5,9 kvm., kjøkken: 7,4 kvm., stue: 22,6 kvm., bad: 3,7 kvm., soverom 1: 14,1 kvm., soverom 2: 7,8 kvm. og soverom 3: 7,0 kvm. I tillegg disponerer leiligheten 3 boder på til sammen ca 9 kvm.

Standard

Gang/entrè: Lys og innbydende entré med et gjennomgående, moderne uttrykk. Gangen oppleves som luftig og oversiktlig, med god plass til oppbevaring og naturlig flyt videre inn i leiligheten. I entréen er det etablert praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir godt med oppbevaringsplass. Alt i alt en funksjonell og tiltalende entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Bad: Et delikat bad fra 2023, med et stilrent uttrykk og praktisk innredning. Det har flislagte overflater både på gulv og vegger, og fremstår som helhetlig og tidsriktig. Innredningen består av benkeskap med nedfelt servant, to skuffeseksjoner og speil med belysning over. Rommet er videre utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til baderommet. Alle bad i borettslaget ble bygget opp på ny i regi av borettslaget. Kjøkken: Lyst og moderne kjøkken med et stilrent uttrykk og gode arbeidsflater. Kjøkkenet har glatte fronter i en delikat fargetone som gir et rolig og helhetlig inntrykk. Innredningen består av benkeplate med nedfelt vask og platetopp og videre integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Kjøkkenet er funksjonelt utformet med god benkeplass langs vegg og naturlig plass til spisegruppe ved vindu, en hyggelig spiseplass med godt lysinnslipp. Stue: Herlig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Rommet har en god planløsning med naturlige soner for både sofagruppe og spiseplass - utformingen gjør den enkel og fleksibel å møblere etter. Gulvet er belagt med laminat fra 2026, og vegger og himling har malte overflater i lyse behagelige fargetoner passende til alle årstider. Fra stuen er det utgang til balkongen, som gir en fin forlengelse av stuen. Kort oppsummert: Stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt i boligen – et rom som kombinerer lys, romfølelse og gode møbleringsmuligheter. Belysning på balkongen og i leilighet er koblet til smarthjem- system Plejd. Det må det lastes ned en app for bruk. Balkong: Lun og delvis skjermet balkong med gode innredningsmuligheter for utemøbler. Tregulv og vegg med trepanel bidrar til et varmt og innbydende uttrykk, mens overbygget himling gjør balkongen godt egnet for bruk store deler av året. Solforholdene strekkes seg fra ettermiddagen til sendt på kveld sommerstid. Det er fine utsiktsforhold mot grøntområder og etablert bebyggelse, og ligger tilbaketrukket fra trafikk, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Soverom: Soverom 1 (ca. 14,1 m²): Hovedsoverommet er romslig og luftig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsyn mot grønne omgivelser, noe som gir en rolig og behagelig atmosfære. Egen adkomst til bad. Soverom 2 (ca. 7,8 m²): Soverommet er av god størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, skrivebord og oppbevaring, og oppleves som lyst og trivelig med vindusflate som slipper inn godt med dagslys. Soverom 3 (ca. 7,0 m²): Et kompakt og funksjonelt rom, perfekt som barnerom eller gjesterom. Har man ikke behov for alle soverom er det enkelt å lage til en walk in garderobe. Overflater består av: Leiligheten fremstår med moderne og oppgraderte overflater som gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk. Gulvene i boligen er belagt med laminat fra 2026. Overflatene fremstår som jevne og i god stand, og bidrar til et moderne uttrykk i alle rom. Veggene har malte overflater i lyse og nøytrale fargetoner, som gir et lyst og behagelig preg samt gode lysforhold i boligen. Tak (himlinger): Himlingene har malte overflater som fremstår pene og uten synlige skader. Sammen med vegger og gulv gir dette et helhetlig og moderne uttrykk i boligen. Se punktet Byggemåte i salgsoppgaven for beskrivelse om bygningsmassen. **Omsetning av brukt eiendom** En brukt eiendom vil som regel ikke være i samme stand som om den var ny. Tekniske krav, boligtyper, teknikker og byggeskikker endrer seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan føre til at tilstanden forverres etter hvert, selv om det ikke er synlig. Kjøpere kan ha lavere forventninger til eldre boliger enn til nye, og det kan være skader eller feil som ikke er beskrevet, men som selger likevel ikke kan holdes ansvarlig for. Normal bruksslitasje regnes ikke som en mangel, og det som oppleves som en feil ved en eiendom, er ikke nødvendigvis en mangel i rettslig forstand. Det er derfor viktig å sette seg grundig inn i tilstanden til eiendommen man ønsker å kjøpe.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.05.2026   Bygning: Boligbygg med flere boenheter oppført i 1968. Oppført i betong.   Tak: Bygningen har flatt yttertak som er opplektet og tekket med papp/folie.   Vinduer: Boligen har vinduer med isolerglass av god kvalitet. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med ok resultat.   Dører: Ytterdør med finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje. Terrassedør med glass er kontrollert for samme. Malte glatte dører fra 2026. Overflater er undersøkt og åpne/lukke mekanisme sjekket. Innvendige dører i god stand.   Trapper: Felles trapper i betong.   Balkong/terrasse: Terrasse i betongkonstruksjon med utgang fra stue.   VVS-installasjoner: Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap plassert på bad. Avløpsrør er i plast fra 2023.   Luftbehandling: Boligen er utstyrt med naturlig avtrekk og tilluft, samt mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.   Elkraft: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter er plassert i felles gang. Det elektriske anlegget er av eldre dato, men det er utført noe oppgradering etter installasjon.   TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, radon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, varmtvann, fyringsanlegg, utvendig vann og avløp og andre tomteforhold. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc.   Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikke undersøkt», f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.

Strømforbruk

Megler gjør oppmerksom på at utgifter til oppvarming vil endre seg med hensyn til blant annet bruk av boligen i dag eller andre avtaler med leverandører.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Ved felles stikkledninger og private veier er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.

Andel fellesformue

kr 13 221
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal gis skriftlig og legitimeres til megler, som formidler disse videre til selger. Dette gjøres enkelt elektronisk ved å klikke på “gi bud”-knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på budskjema vedlagt salgsoppgaven. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt og formidle det videre til selger. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Megler plikter å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet bør de ikke ha en kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet er gitt. Bud som gis etter normal arbeidstid blir behandlet/formidlet påfølgende arbeidsdag. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristen kortes ned ved mottak av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksepten innen akseptfristen går ut. Dersom du utsetter å gi inn bud til tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før budet ditt kommer fram til megler. Det vises ellers til “Forbrukerinformasjon om budgivning”, som også er en del av salgsoppgaven. Kjøper er utenlandsk statsborger: Dersom en kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at en har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Megler rekvirerer dette samtidig som skjøtet sendes inn til tinglysing hos Kartverket. Skjøtet blir så liggende hos Kartverket fram til kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Deretter blir skjøtet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Når det gjelder belysning på altan og i leilighet er de koblet til smart hjem system Plejd. Det må det lastes ned en app og koden til den appen ligger i sikringsskapet. Hver enkelt blir fakturert fra Lyse Energi AS for forbruk varmtvann og oppvarming.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Inkl. felleskostnadene.

Vedlegg til kjøpekontrakt

Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Reguleringskart Informasjon fra forretningsfører Energiattest

Renovert

2026

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.