EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 621 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telia), fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 951
Kapitalkost. lån OBOS01 kr 903

Borettslaget har framforhandlet en kollektiv avtale med Telia som borettslagets leverandør av TV-kanaler som dekkes inn av felleskostnaden. Bredbånd og telefoni er ikke inkludert i avtalen.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 1 m², merket 403.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Vedlikehold i regi av borettslaget:
2020: Forberedelser til overgang til fjernvarme.
2019: Oppgradert Solfjellet parkeringshus med elbilladere til hver parkeringsplass.
2017: Utskiftning av 18 heiser, 18 inngangspartier, nytt nøkkelfri adkomst inngangspartiene og nye porttelefoner.
2011-2014: Våtromsrehabilitering. Samtlige bad i borettslaget gjennomgikk våtromsrehabilitering iht Våtromsnormen. Samtlige avløpsrør og rør for tappevann ble skiftet ut.
2009: Tekket om alle tak med ny takpapp, nye beslag og nye piper for utlufting av soilrør.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Rolig beliggenhet i et veletablert boligområde på Haugerud. Veiene i området ender blindt, og det er svært begrenset trafikk internt i borettslaget. Gangavstand til Haugerud senter med bl.a. matbutikk, frisør, apotek, lege, treningssenter og T-banens linje 2 (Ellingsrudåsen/Østerås), samt taxiholdeplass. I Tvetenveien 170 på Hellerud finnes Rema 1000, Brun & Blid og SATS treningssenter. På Haugerud Senter (få minutter unna) er det Coop Extra med post i butikk/Postnord. Godt utvalg av kjøpesenter i nærheten, ikke minst Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud samt Coop Obs, Ikea, Alna Senter, Bryn Senter og Metro Senter på Lørenskog.

Fra boligen er det kort avstand til skoler i alle trinn, barnehager, ridesenter på Alna, idrettsanlegg og svømmehall. Tveten Gård er en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Flott parkanlegg i tilknytning til Nordre Skøyen Hovedgård. Gården eies i dag av kommunen og området er fredet. Benyttes som samfunnshus og selskapslokaler. Umiddelbar nærhet til Østmarka og Lutvann med unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året; bade -og fiskevann, kajakkpadling, samt turstier og lysløyper. Skiforeningen preparerer lysløypene på vinterstid.

Få minutters gange til buss og T-bane. T-banens linje 2 tar deg inn til Oslo S på ca 15-20 min. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum utenom rushtid. Fra Haugerud bussholdeplass går buss nr 69 og nr 59 mot Tveita T-bane. For øvrig buss nr 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia, samt flybuss. Jernbanestasjon på Bryn.

Velkommen til Haugerudveien 72, en lys og arealsmart 2-roms andelsleilighet med skjermet balkong og langstrakt utsikt mot nordvest. Meget attraktiv beliggenhet i blindvei i Solfjellet borettslag. Her bor du i et rolig og barnevennlig område på Haugerud, med kort vei til Østmarka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter.

Kort fortalt:
- Romslig balkong mot nordvest
- Flott og langstrakt utsikt
- Trivelig stue og eget kjøkkenrom
- Lunt og godt soverom
- Pent flislagt bad oppusset i regi av brl 2011
- Heisadkomst
- Fyring og varmtvann inkl
- IN-ordning på fellesgjeld
- Skiløypa rett utenfor
- Område i vekst
- 3 min gange til busstopp
- 750 m til Haugerud T-bane

Haugerudveien 72

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?