HELSFYR Grønvoll Allé 6
FYRSTIKKTORGET Ny 3 roms selveier | 5. etg. | Balkong | Heis | Ferdig sept. 2026
Prisantydning
kr 6 950 000
Totalpris
kr 6 982 794
kr 6 700 000
kr 250 000
kr 6 950 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 32 794
Felleskost/mnd.
kr 3 789
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
70 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
65 m2
2026
5
3
2
70 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
65 m2
2026
5
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til en ny leilighet i det svært populære Grønvollkvartalet! Dette er et spennende, nytt boligprosjekt med blant annet flotte, felles takterrasser på flere av byggene og gangbro mellom bygg A og B på taket. Byggene ligger rolig og skjermet til ved Fyrstikktorget, med kun få minutters gange til Helsfyr T-bane og buss på Helsfyr. På bakkeplan etableres et bilfritt og hyggelig gatetun. Området er i sterk utvikling fra kontor og industri til et attraktivt boligområde med butikker, kaféer og hyggelige møteplasser, samtidig som historiske elementer som Fyrstikktorget og Grønvoll Gård videreutvikles og tas vare på. Det er planlagt flere nye boligprosjekter i nærområdet. Med gangavstand til Valle Hovin og Intility Arena, sykkelavstand til sentrum og kort vei til buss og T-bane fra Helsfyr, har du enkel tilgang til hele byen. I nærområdet finnes allerede gode servicetilbud, og mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet etableres det et bilfritt gatetun. For mer informasjon om prosjektet se grønvollkvartalet.no Kort om leiligheten Leiligheten ligger skjermet fra trafikk og støy i byggets 5. etasje med en en luftig og tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten har en flott 7,6 kvm stor balkong med kveldssol. Boligen inneholder entré/gang, stue med utgang til ca. 7,6 kvm balkong, kjøkken, et delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate, 2 soverom. I tillegg medfølger sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. Øvrige kvaliteter: • Flott 3-roms selveierleilighet i 5. etasje • 5 års garanti fra utbygger på opprinnelig kjøpesum • Meget god og effektiv planløsning • 1-stavs eikeparkett på gulv • Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal • Balansert ventilasjonsanlegg i alle rom • Vannbåren fjernvarme i radiatorer • Høyhastighets fibernett • Egen bod i kjeller. • Felles sykkelparkering i kjeller, samt plass for vask av sykler • Hyggelig opparbeidet og beplantet utearealer mellom byggene • Felles takterrasser for alle i sameiet For ytterligere informasjon om leveransebeskrivelse se vedlagt prospekt. Salgsobjektet er leilighet E501 i Grønvollkvartalet bygg E Planlagt innflytting er i aug./sept. 2026. Salg av kontraktsposisjon. Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser for bolig under oppføring. Interessenter forutsettes å ha satt seg inn i opprinnelig kjøpekontrakt med vedlegg før bud inngis.
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 130
- Bruksnummer: 243
- Seksjonsnummer: 92
- Kommunenummer: 0301 - Oslo
Felleskostnader
kr 3 789 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.
Areal
BRA: 70 m2
BRA-i: 65 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 7.6 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
5
Parkering
Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget/sameiet/aksjelaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Personopplysningsloven
Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.