EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 500 - 15 600 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, oppvarming, tv/bredbånd, strømuttak, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. 
Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget  1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. 
Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende,

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Renter og avdrag for fellesgjeld, utgjør kr. 1 817,-  av de månedlige felleskostnadene.
De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Det ble vedtatt at det skal foretas montering av branndører til loft- og kjelleretasje. Tiltaket vil medføre et låneopptak på inntil 900 000. 

Festetomt utgjør kr 17 972,- av gjeld.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Kjøkken , Stue

I tillegg er det to boder i kjeller og en på loft. 
  
Garasje: Biloppstillingsplass i felles garasjerekke. Garasjen er eldre og det gjøres oppmerksom på at det kun er plass til små biler.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 

Karivold borettslag ligger sentralt til på vei opp til Bratthammeren. Der slynger den seg opp langs veien med inngangspartier og verandaer vendt mot syd og vest. Her er det sykkelavstand til både sentrum med busssentral og gågate og bryggepromenaden med bredt utvalg av både butikker, servicefunksjoner og spisesteder, og jernbanen. Det er også flere nærbutikker i området med langåpent.

Velkommen til Kringsjå 4 - Presentert av Henriette Henriksen i EiendomsMegler 1!

Romslig 3-roms, beliggende høyt og fritt i byggets 3.etasje. Leiligheten fremstår som lys og med en innholdsrik planløsning med 2 soverom. Her bor du med nærhet til  dagligvare, kollektivtransport, treningssenter og ikke minst Fredrikstad sentrum med alle fasiliteter som bl.a et godt servicetilbud med serveringssteder, togstastasjon, kjøpesenter og kulturtilbud. 

Leiligheten er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt nabolag med urbane fasiliteter, samt naturskjønne områder rett i nærheten.

Kvaliteter: 
Solrik balkong med flott utsikt 
Lys og gjennomgående planløsning med fin størrelse på rommene
Gode lagringsmuligheter 
Høy, solrik og sentral beliggenhet
Gode kollektivforbindelser
Garasjeplass

Kringsjå 4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kringsjå 4

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?