EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Ákonto radiatorvarme og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 10 % fra 01.01.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, tre soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2023: Rehabilitering av betongdekke verandaer, ferdig oktober 2023. Drenering ved Martin Linges vei 23, nytt asfaltdekke på gangsti fra nr 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 og 15.
2022: Rehabilitering av betongdekke verandaer. Maling oppganger, etablering av seks elbilplasser.
2021: Nye lekeapparater. Reklamasjon mot Thorendal. Alarm og videoovervåking ved garasjene.
2020: Maling og vask av fasadene.
2019: Rydding av skråning.
2018: Garasje, oppgradert volleyballbane og lekeplass. Asfaltert.
2017: Oppgradering av Bogerud Varmesentral.
2016: Oppgradering av lekeplasser.
2015: Våtromsrehabilitering. Bytting av vinduer og balkongdører.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Sentral beliggenhet på Bogerud, ca 8.5 km øst for Oslo sentrum. Martin Linges vei er en enveiskjørt sidevei til General Ruges vei og ligger nær Bogerud nærsenter og T-bane. Kort vei til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad. Kort vei til flere større kjøpesentre, som Bryn og Tveita Senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter. Få minutters gange til barnehager og skoler for alle årstrinn.

Nærområdet kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter til alle årstider. Østensjøvannet med et rikt dyre- og fugleliv og Østmarka med lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka. Det er et fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan friste som mål for søndagsturen. Nøklevann ro- og padleklubb tilbyr utlån av båter. Nær Haraløkka idrettsanlegg med fotballbaner, kunstgressbane og tennisbaner.

God offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Bogerud T-bane ligger i kun 3 minutters gange fra leiligheten. T-banens Linje 3, Kolsås-Mortensrud, tar ca 20 min til Oslo sentrum.

Velkommen til Martin Linges vei 12, en lys og tiltalende oppusset 4-roms med romslig gjennomgående løsning. Leiligheten er innholdsrik og familievennlig og har stor vestvendt balkong på hele 15 m². Borettslaget ligger i en enveiskjørt sidevei til General Ruges vei og ligger nær Bogerud nærsenter og T-bane. Det er også kort vei til Bøler Senter med godt utvalg i forretninger og servicetilbud, inkludert bibliotek og Bøler bad.

Kort fortalt:
- 15 m² vestvendt balkong
- Familievennlig 4-roms
- Romslig og gjennomgående
- Meget god standard
- Lys og trivelig stue
- Utstrakt bruk av downlights
- Nytt flott Norema kjøkken fra 2019 
- Pent flislagt bad fra 2015 i regi av BRL
- Tre gode og lune soverom
- Radiatorvarme og varmtvann inkl.
- 2 min gange til Bogerud T-bane
- Dokumentasjon på El-anlegg

Martin Linges vei 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?