EiendomsMegler 1 Gjesdal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 112 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 113 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: 2 Hobbyrom, gang, 2 boder, vaskerom, omkledningsrom, uinnredet kjellerrom og garasje.
1. etasje: Entre, gang, toalettrom, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Loft: 3 soverom, loftstue, bad og bod.

Kjelleren er delvis innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. 

Eiendomsskatten for 2024 utgjør kr. 3 822.

Eiendommen ligger pent til i Vestlibakken på Opstad med opparbeidet utearealer i et barnevennlig område. 
Kort vei til Bamsebo Barnehage og en trygg rusletur unna finner man Bærland barneskole.
Kort vei til busstopp langs Figgjoveien med hyppige avganger mot Sandnes.
Fra boligen kan gå ned langs "litla Hølen" og ned til sentrum i løpet av noen minutter. Ålgård sentrum kan by på dagligvarebutikker, cafèer, klesbutikker i kjøpesentrene Amfi Ålgård og Norwegian Outlet og et hyggelig torg i sentrumskjernen.

Fine turområder i nærheten av boligen som Rossåsstoppen, langs Figgjoelva og lenger opp, langs Øygardsvatnet. Kongeparken ligger og i gåavstand fra boligen.

Vestlibakken 1 ligger perfekt til dersom en ønsker en sentrumsnær, men likevel med en tilbaketrukket beliggenhet. 

Selger opplyser om at han har samtykket til at nabo i vest kan føre opp carport inntil grensen til nr. 1.

Vestlibakken 1 er en stor og innholdsrik enebolig plassert i et etablert og barnevennlig område på Opstad. 

Boligen går over 3 plan og inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad, 2 stuer og kjøkken. Stor kjeller med inngang fra vaskerom og inn i garasje. Dobbel garasje med 2 EL-bil ladere og flott opparbeidet uteområde. 

I kort avstand finner man Bamsebo Barnehage og en trygg rusletur unna finner man Bærland barneskole.
Fra boligen kan gå ned langs "litla Hølen" og ned til sentrum i løpet av noen minutter. Ålgård sentrum kan by på dagligvarebutikker, cafèer, klesbutikker i kjøpesentrene Amfi Ålgård og Norwegian Outlet og et hyggelig torg i sentrumskjernen.

Vestlibakken 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?