Ranvikveien 63-65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Frittstående borettslag

Stipulerte felleskostnader

fra kr. 13.956, - pr.mnd til kr. 15.734,- pr.mnd. ( inkl. renter på andel fellesgjeld). Be om prisliste fra megler.

Stipulert andel fellesgjeld

fra kr. 3.378.000,- til kr. 3.873.000,-. Be om prisliste fra megler.

Sikringsordning

Sikringsordning for felleskostnader. I tillegg til at borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter vil borettslaget tegne egen forsikring, alternativ bli med i en sikringsordning for å sikre seg mot tap som følge av manglende innbetalinger av felleskostnader fra andelseierne. Med felleskostnader menes boligselskapets felles finansieringskostnader som renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring, vedlikeholdskostnader og andre driftsutgifter som strøm, avgifter etc. som fordeles på antall eiere som fast kostnad per måned.

Parkering

Leilighetene leveres med private boder og parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 2 666 m² på eiet tomt.

Uteanlegget blir anlagt ferdig opparbeidet med et hyggelig og sosialt uterom for alle beboere.

Byggemåte

Leilighetene i Ranvikveien 63-65 er bygget etter teknisk forskrift av 2017 (TEK 17). Høye krav til tekniske- og energivennlige løsninger gir løpende økonomiske fordeler og økt sikkerhet med ny leilighet. Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Strengere krav og hyppigere bruk av allergivennlige materialer gjør en ny bolig til et bedre valg for allergikere.,

Oppvarming

Energi anlegget leveres som et eget separat anlegg (type Nilan el.) i hver enkelt leilighet. Energianlegget leverer vannbåren gulvvarme i tillegg til varmt tappevann. Anlegget (dersom Nilan el.) plasseres i innvendig bod.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon,  vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Prisinformasjon

Se Prisliste for prosjektet som fåes hos megler.

Særlige forbehold

Tilstrekkelig antall solgte leiligheter før byggestart.

Kjøkken

Ingenting er som å flytte inn i en helt ny leilighet! Alt er nytt, det er rent og friskt i alle kroker. Leilighetene er levert med kvalitetsprodukter fra anerkjente leverandører. Selv om interiørtrendene stadig forandrer seg, går en gjennomført og helhetlig stil aldri av moten. Her er det montert et delikat kjøkken med integrerte hvitevarer i grå, slett utførelse. Fin planløsning med plass til både sofagruppe og spisestue.

Bad

Fliser 20x20 alternativt 30x30 Dusjsone 10x10 Nedforet himling, 13 mm gips, farge hvit. Baderomsinnredning fra anerkjent leverandør, speil med integrert lys. Heldekkende porselens servant med underskap med skuffer. 120 cm innredning. Dusjhjørne i glass med innadslående dører.

Andre oppholdsrom

1-stavs eikeparkett. Malt vegg med Jotun ”slett vegg” duk (evt. helsparklet) som underlag. Farge hvit, sparklet og malt. Synlig fuger kan forekomme

Fasader

Boligen er bygget med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Klimaskall (tak, vegger og gulv). Høye krav til isolasjonstykkelse og tetthet reduserer varmetapet vesentlig og bidrar til lavere kostnader til oppvarming. Fasadene opparbeides iht fasadetegninger og illustrasjoner. Fasadene er opparbeidet i utgangspunktet med en fordeling mellom følgende fasadematerialer: • Ferdig behandlet trepanel • Fasadeplater

Dører

Vinduer/dører i leiligheter i vedlikeholdsvennlige materialer. Hoveddører/fellesdører i aluminium.

Elektrisk anlegg

Se Generell prosjekt- og rombeskrivelse for leiligheter og fellesarealer i utarbeidet prospekt.

Brannsikring

Ny forskrift om elektriske installasjoner, NEK400, setter høye krav til sikkerhet i hjemmet med bla. komfyrvakt og overspenningsvern. Økt antall stikkontakter i alle rom gjør bruk av skjøteledninger overflødig og boligen sikrere. Høye brannkrav gir en sikker bolig. Det er etablert sprinkleranlegg i alle boliger.

Fellesområder

Er du lei av snømåking, gressklipping og annet vedlikeholdsarbeid ? I Ranvikveien 63 borettslag slipper du å tenke på dette. Borettslaget sørger for at jobben blir gjort. Uteanlegget er opparbeidet med et hyggelig og sosialt uterom for alle beboere.

Ferdigstillelse

Ferdigstilt sommeren 2022.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jmf. Bustadoppføringslovens §3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt.Jmf. Buofl. §12.

Viktig informasjon

For ytterligere opplysninger se utbyggers hjemmeside: www.ranvikveien63.no. Det henvises til salgsoppgaven for prosjektet Ranvikveien 63 med utfyllende bestemmelser og prisliste som gjeldende informasjon.

Annen informasjon

Annet: Finn din drømmebolig på vår hjemmeside; www.ranvikveien63.no