Lystadvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en garasje med leddporter. I tillegg er det gruset innkjøring og parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 935 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 3935,4 m² beliggende i landlige omgivelser med strandlinje til Prestgardtjennet. Tomten har gode solforhold og fint utsyn over vannet. Tomten er pent opparbeidet med en stor hage med plen, bed, blomster, prydbusker, bærbusker og frukttrær. Det er anlagt steinlagte gangstier, og innkjøring og parkering er gruset. Eiendommen er inngjerdet på tre sider med porter. Ved vannet er det en flytebrygge på ca. 15 m² og en sandstrand på ca. 30 meter. I hagen finnes også en bakerovn, et enkelt takoverbygg for en utegruppe, en grønnsakshage med trekasser og et vedlager/hagebod. Tomtearealet er hentet fra matrikkelen. Grensen mot vannet er definert som en hjelpelinje og er ikke nøyaktig oppmålt. Det tas forbehold om at det oppgitte arealet kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1966

Innhold

Eneboligen går over ett plan og består av følgende rom: Entré, kjøkken, peisestue, spisestue, tre soverom, bad, toalettrom, vaskerom, garderobe og omkledningsrom. Inntrukket og overbygget platting på 3 m² ved inngangspartiet, terrasse på 42 m² utenfor stuen og terrasse på 10 m² utenfor vaskerommet. Eiendommen har flere frittstående bygninger: Garasjebygning som inneholder garasje, verksted og anneksrom/gjesterom. Hønsehus/badstu som inneholder gang, badstue og annet rom. Laftet bu som inneholder oppholdsrom. Tilhørende terrasseplatting på 3 m². På tomten finnes det i tillegg en bakerovn, et takoverbygg på 11 m², en flytebrygge på 15 m² og en hagebod/vedlager på 13 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. - Tilbygg til enebolig med kjøkken og vaskerom (byggemeldt 1999): Godkjente byggetegninger datert 21.06.1999. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. - Tilbygg til garasje med hobbyrom/verksted: Godkjente byggetegninger datert 30.04.2002. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. - Laftet gjestebod: Det foreligger byggetegninger (udatert). Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Videre foreligger det ikke dokumentasjon på at frittstående hønsehus/badstu (byggeår 1952) og opprinnelig garasjebygning (byggeår 1972) er byggemeldt. Det er heller ikke funnet byggetegninger eller dokumentasjon på terrasseplatting på ca. 42 m². For eneboligen samsvarer dagens bruk i all hovedsak med de sist godkjente byggetegningene fra 1999, med få unntak. Rom som er inntegnet som badstue brukes i dag som omkledningsrom, og en inntegnet garderobe er ikke etablert.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Standard

Denne eneboligen er fra opprinnelsen en hytte fra 1952, men har gjennom tiår med til- og ombygging vokst til en romslig og særpreget bolig med direkte strandlinje mot Prestegårdstjernet. Eiendommen ble omregulert til bolig ca 1966. Tomten på nesten 4 dekar rommer langt mer enn selve huset; en håndlaftet bu, en vedfyrt bakerovn, en flytebrygge med sitteplatting rett på vannet, og en opparbeidet hage med sandstrand, grønsakshage og steinlagte gangstier ned til tjernet. Innendørs er boligen preget utbyggingshistorikken, med rom som har ulik karakter og alder, men som samtidig framstår helhetlig og gjennomtenkt. Kjøkkenet og vaskerommet ble tilbygd i 1999, og fra vaskerommet er det utgang til overbygget terrasse. I samme omgang ble alle rør og alt elektrisk skiftet ut. Stueområdet er delt i en spisestue og en peisstue med nyere vinylklikk og heve/skyvedør mot terrassen. Boligen har tre soverom, hvorav ett i dag benyttes som kontor. Det også innredet en badstu i huset, i tilknytning til bad og toalettrom. Standarden varierer mellom rommene og gjenspeiler at huset er blitt til over tid. En hellelagt gangsti leder fra til inngangspartiet, som består av en 3 kvadratmeter inntrukket og overbygget platting kledd med natursteinsfliser. Entré/gang: Moderne hovedytterdør med isolerglass og Yale Doorman kodelås. Innenfor åpner en lang gang seg opp, kledd med trepaneler som i likehet med resten av boligen er malt i lune fargetoner. Innfelte downlights i himlingen i gangen. Flislagt gulv med varmekabler i inngangspartiet gjør at gangen er varm under foten fra første skritt. Videre er det lagt et gjenbrukt heltregulv av canadisk eik, opprinnelig fra et hotell i Hønefoss, som er anslagsvis 80 år gammelt. Dette gir rommet et særpreg som ikke lar seg kjøpe nytt. Todelt stue: Fra gangen kommer man inn i en hyggelig stuedel, der en lekker, nyere peisovn i kleberstein er blikkfanget i rommet. Et originalt blyglassvindu er en dekorativ detalj i sofahjørnet. Ny heve/skyvedør fra 2023 åpner opp mot terrassen. De store vindusflatene slipper utsikten til vannet inn i rommet og visker ut skillet mellom inne og ute. Peisstuen ble tilbygd i 1967 og er boligens møtepunkt mellom inne og ute. En malt teglvegg i en mørk fargetone gir rommet et lunt preg, og er en fin kontrast til de ellers lyse veggene i stuen. Den murte peisen fikk ny innsats i 1999. Et stort vindu gir godt med naturlig lys til rommet. På hver side av vinduet er det plassbygde hyller, som er malt i veggfargen. Gulvflatene i stue har ny vinylklikk (2025) på hele gulvflaten. Himling med hvitmalt panel. Et flott rom, med god plass både til spisegruppe, sofagruppe og godstoler! Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med en tosidig lakkerte kjøkkeninnredning i heltre som strekker seg langs begge langsider og gir god arbeids- og oppbevaringsplass. To benkestående skap med vitrinedører supplerer innredningen. Benkeplatene er av lakkert heltre, med en del med steinplate ved koketoppen. Flisfelt mellom under- og overskap. Ventilator sitter i en trehette over koketoppen. Integrert stekeovn og koketopp er fast montert, mens kjøleskap, oppvaskmaskin og mikro i nisje er frittstående. Dobbel, sort komposittum med ettgreps blandebatteri. Innfelte downlights i himlingen. Gulvet er flislagt med varmekabler. Kjøkkenet har direkte adkomst til vaskerommet og videre ut til terrassen, og rommet har plass til et stort kjøkkenbord med godt med sitteplasser. Et koselig kjøkken med rustikt preg - noe som kler huset godt! Vaskerom: Vaskerommet er tilbygd i 1999, og har adkomst fra kjøkkenet og direkte utgang til overbygd terrasse. Flislagt gulv med sokkelflis og varmekabler. Malt trepanel på vegg og i himling. Vaskeromsinnredning med kum og skap under, supplert av plassbygget benk og hyller i malt tre. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen på 194 liter er fra 2024. Naturlig ventilasjon via spalteventil i vindu. Bad: Badet er fra 1999 og har flislagt gulv med varmekabler. Veggene er delvis flislagt med flisbrystning på to og en halv vegg, og malt trepanel over flisbrystningen. Himlingen er av malt trepanel med downlights. Heltre baderomsinnredning med profilerte malte fronter, heldekkende servant, speil, lys, under- og overskap. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Gulvstående toalett. Fuktstyrt vifte og spalteventil i vindu. Badet har et oppgraderingsbehov. Badet er tilknyttet et praktisk omkledningsrom via en dør av glass. Dette var tidligere en badstu. Toalettrom: Separat toalettrom med flislagt gulv med varmekabler og malte trepaneler på vegg. Gulvstående toalett, servant, hylle, speil og lys. Soverom: Boligen har tre soverom. De 2 største soverommene ligger i den eldste delen av huset, og særpreget fra byggeperioden er bevart med malte heltregulv og trepanelkledde vegger. Rommene har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og ytterligere møblering. Merk at takhøyden i disse rommene er målt til 214 cm, noe som er under dagens krav til rom for varig opphold. Ett av rommene har innebygd garderobeskap langs veggen. Det minste soverommet har også malt tregulv og malt trepanel. Dette rommet passer godt til f.eks kontor, hobbyrom eller gjesterom. Terrasse ved stuen: Terrasseplatting i tre på 42 kvadratmeter med levegger på endene utgjør et herlig uterom! Heve/skyvedøren fra 2023 gir sømløs overgang mellom stue og terrasse. Terrassen har plass til stor spiseplass og loungemøbler, og pergola fra 2015 gir ly over deler av arealet. Herfra er det direkte utsikt over hagen og ned mot Prestgardstjernet. Terrasse ved vaskerom: Utenfor vaskerommet er det en terrasseplatting i tre på 10 kvadratmeter med levegger som har skyvevindu på overdelen. Terrassen gir en skjermet uteplass på baksiden av huset og er praktisk som avlastningsareal til vaskerommet. Laftet bu: I hagen står en håndlaftet bu oppført i 2007. Tømmervegger, tregulv og trepanelhimling over åser gir rommet et autentisk preg. Tegltakstein og koblede vinduer. Innvendig etasjeovn med stålpipe. En terrasseplatting på 3 kvadratmeter utenfor. Bua brukes som oppholdsrom (ikke godkjent for varig opphold) og har plass til seng, bord og stoler. Bakerovn: I hagen ved den laftede bua står en vedfyrt bakerovn oppført i 2009, med et enkelt tak over. Hønsehus/badstu: Et tradisjonelt bindingsverksuthus fra 1952 på punktfundamenter. Et rom er innredet som badstue med vedfyrt badstuovn og enkelt røykrør ut. Den andre delen er hønsehus med hønegård utenfor. Garasje/verksted med anneks (byggeår 1972): Uisolert bindingsverksgarasje med leddporter. Tilbygget isolert verksted på ringmur fra 2003. Verkstedet har vedovn med enkelt røykrør ut av vegg. Et innredet gjesterom med egen inngang, lakkert gulv og behandlede trepaneler, vinduer med isolerglass og malt tredør. Flytebrygge og sandstrand: Tomten har direkte strandlinje med rundt 30 meter sandstrand mot Prestegårdstjernet. Flytebryggen på 15 kvadratmeter er utstyrt med sitteplatting og rekkverk, og det er plass til småbåt ved siden av. Steinlagte gangstier leder fra huset ned til stranden. Videre finner man også følgende på den store eiendommen: Vedlager/hagebod på 13 kvadratmeter av spaltekledning på jordspyd. Grønsakshage med trekasser. Overflater: Gulv: Fliser med varmekabler i entré, kjøkken, toalettrom, bad og vaskerom. Gjenbrukt heltregulv av canadisk eik i spisestue. Heltregulv i soverom og kontor/soverom. Vinylklikk i peisstue (lagt 2025). Vinylbelegg i omkledningsrom. Vegger: Trepaneler gjennomgående. Tapetvegg i spisestue. Malt teglvegg ved peis i peisstue. Flisbrystning med malt trepanel over i bad. Malte trepaneler i toalettrom og vaskerom. Himling: Trepaneler gjennomgående. Innfelte downlights i entré/gang og kjøkken. Malt trepanelhimling med downlights i bad. Lagring: Garasje/verksted og anneksrom (byggeår 1972): Uisolert bindingsverksgarasje med leddporter. Tilbygget isolert verksted på ringmur fra 2003. Et innredet gjesterom med lakkert gulv og behandlede trepaneler, vinduer med isolerglass og malt tredør. Hønsehus/badstu (byggeår 1952): Tradisjonelt bindingsverksuthus med rom innredet som badstue med vedfyrt badstuovn, og hønsehus. Laftet bu oppført 2007: Håndlaftet bu med tregulv og trepanelhimling, etasjeovn med stålpipe og terrasseplatting på 3 kvadratmeter. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.04.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1952, opprinnelig som en liten hytte, men senere betydelig til- og ombygget. Bygningen har isolert bindingsverkskonstruksjon, opplyst 10 cm i eldre deler og 15 cm med asfaltplate på det siste tilbygget fra 1999. Fasaden har liggende panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betong/elementdekke. Boligen er fundamentert på betong ringmur. Tilbygget med kjøkken/vaskerom har støpt plate med lecaringmur, og den nyeste tilbygde delen har støpt plate på mark. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv på opprinnelig del, med adkomst fra en bod. Resterende del har støpt dekke/elementer og har adkomst utenfra. Byggegrunnen er ukjent, sannsynlig løsmasser. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein, opplyst fra 1999, men halvparten er gjenbrukt takstein som er eldre. Takkonstruksjonen er en taksperrekonstruksjon/takstoler med taktro av rupanel, og loftet er isolert med mineralull. Tilbygget del med kjøkken og vaskerom har sutaksplater som undertak. Det er lakkerte metallbeslag, renner og nedløp fra 1999, samt heldekkende pipebeslag i metall på den ene pipen og fotbeslag for den andre. Det er montert takstige. Pipe/Ildsted: Boligen har to teglpiper i stue og spisestue. I spisestuen er det en moderne peisovn med kleberstein som er ca. 6 år gammel. I stuen er det en peis med innsats fra 1999. Det er sotluke i gang og stue. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Fastkarmvindu i stue og soverom ved entré har glass fra 1997. Vindu på bad har ukjent årstall. Vinduer i kjøkken/vaskerom og entré er fra 1999. To vinduer i soverom/kontor er fra 2013. Det er en nyere heve/skyvedør fra 2023 i stuen. I spisestuen er det et eldre koblet blyglassvindu med farget glass, og et mindre blyglassvindu over vinduet i entréen. Det er også et koblet vindu i tidligere badstue. Dører: Hovedytterdøren er en fabrikkmalt moderne dør med isolerglass og Yale Doorman kodelås. Innvendig har boligen behandlede heltre speildører. Det er en dør med glassfelt til vaskerommet, en glassdør til tidligere badstue, og en foldedør mellom stue og gang. Balkong/terrasse: Ved inngangen er det en 3 m² inntrukket og overbygget platting kledd med natursteinsfliser. Utenfor stuen er det en terrasseplatting i tre på ca. 42 m², med levegger på endene. Utenfor vaskerommet er det en terrasseplatting i tre på ca. 10 m², med levegger som har skyvevindu på overdelen. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra til-/ombyggingsår 1999, med noe åpne kobberrør. Avløpsrørene er av plast, fra til-/ombygging i 1999. Varmtvannsberederen på 194 liter i vaskerommet er fra 2024. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og spalteventiler. Badet har fuktstyrt vifte og spalteventil i vindu. Vaskerommet har naturlig ventilering via spalteventil i vindu. Tekniske detaljer: Oppvarming er elektrisk via panelovner og varmekabler i kjøkken, vaskerom, bad, toalett og det flislagte feltet i entréen. Hønsehus/badstu: Tradisjonelt bindingsverksuthus fra 1952 på punktfundamenter/stein, opprinnelig vedskåle og utedo. Taket er et pulttak av sperrekonstruksjon. Utvendig kledning er av låvepanel og taktekkingen er av metallplater. Det er en bord-dør for adkomst og et enkelt vindu/glass med sprosse. Et rom er innredet som badstue med vedfyrt badstuovn og enkelt røykrør ut. Den andre delen er hønsehus. Garasje/verksted og anneksrom: Alminnelig uisolert bindingsverksgarasje fra 1972 med saltak, fundamentert over punktfundament/pilarer. Utvendig kledning er av liggende panel og taktekking av taksteinsformede metallplater. Garasjen har leddporter. Bygget inneholder et innredet gjesterom med lakkert gulv, behandlede trepaneler, vinduer med isolerglass og malt tredør. Det er et tilbygget isolert verksted på ringmur fra ca. 2003, med kledninger av OSB-finer og noe trepanel, malt tredør og vinduer med isolerglass. Verkstedet har en vedovn med enkelt røykrør ut av veggen. Laftet bu: Håndlaftet bu fundamentert på steiner. Innvendig er det tregulv og trepanel i himling over åser. Taket har tegltakstein. Det er trerenne med kjettingnedløp. Innvendig er det en etasjeovn med stålpipe. Bygget har koblede vinduer og en dør med skråstilt panel og glass. Utenfor er det en terrasseplatting på 3 m². Elektrisk anlegg: Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler i kjøkken, vaskerom, bad, toalett og flislagt felt i entre. 194liter vv-bereder i vaskerom fra 2024. Sikringsskap m/automatsikringer og el-opplegg opplyst fra ombyggingen 1999. Åpent og skjult el-anlegg. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe og ildsted | Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det mangler sotluke på pipe som har peis m/innsats (var åpen tidl. og mulig asket ut fra åpen peis). Det må foretas tiltak for å lukke avviket. F.eks. montere sotlukestein (dette senker krav for avstand til brennbart materiale på sotluker). Vurdering av sotlukebehov på peis må vurderes av feier (eller om det f.eks. evt. er mulig å aske ut av innsatsen ved enklere demontering av inv. brannplater el.l.) TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ikke utlektet panel på eldre del, nyere del påvist utlektert, men en tverrgående sløyfe i bunn som begrenser utlufting. Andre tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper større risiko for fuktskader i vegg enn ved en utlektet/ventilert kledning. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Stedvis trangt ved raft hvordet er påvist sverte/ising/kondensering og ved et hjørne av taktro målt i "risikoområde" med 18 vekt% fuktinnhold i taktro. Skjolder rundt pipegjennomføring, men ikke målt skadelig fukt her befaringsdagen. Andre tiltak: Det er nokså vanlig for eldre hus at det er manglende eller begrenset ventilering ved raft, men gir kondensrisiko ved raft som kan føre til fuktskader. Spesielt ved etterisolering av loft øker kondensrisiko og lufting/ventilering bør forbedres. Kondensering mot taktro kan også skyldes luftlekkasjer innefra (svekket damsperrefunksjon i himling). Skjolder ved pipegjennomføring, men ikke målt unormal fukt her befaringsdagen. - Vinduer | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. De eldre vinduer (før 2000). Andre tiltak: Kondensering på glass kan skyldes begrenset ventilering mot glassene eller evt. luftlekkasjer i karm/ramme (f.eks. lite gode tettelister). Dette medfører skjolder/malingsflass og fuktskader i treverk som krever vedlikehold evt. utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Tiltak er bedre ventilasjon av rommet eller utbedring av tetningeri karm/ramme. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Krypkjeller | Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Synlig fuktig miljø med ising på vindu og stedvis høyt fuktnivå ved måling i stubbloft i rommet under opprinnelig del/soverom. Det er benyttet avfukter i dette kjeller rommet pga. fuktig miljø. Resterende del har også synlig fuktig miljø i krypkjeller med skjolder på konstruksjoner, kondens på rør og fuktig grunn (treverk lagret på mark har råte). Ingen ventilering. Fjell kommer opp i kryperommet og dekker mye, derav alt ikke "farbart". Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. Imidlertid er det dekke/etasjeskiller av ikke organisk materiale på større del av kryperommet (delen med adkomst utenifra) og dette tar normalt ikke spesiell skade ved fuktig miljø. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. (Lekkasje på rør bak vaskeromsinnredning er utbedret i etterkant av befaring) - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering | Det er opplyst at det kan være fuktvandring til kjellerrom ved høy belastning ovenfor f.eks. ved snøsmelting (vann renner over vei). Byggningsdelen med støpt plate på mark samt delen med støpte dekker/element (uten kjeller) er skjelden utsatt for problemer mtp. drenering da betong/murkonstruksjoner tåler noe fukt. Imidlertid er den opprinnelige delen med trebjelkelag som kan ta skade av et fuktig miljø over tid. Dette bør observeres og det er vært utført tiltak med avfukter i dette kjellerrommet. Dreneringsarbeid kan ikke utelukkes som tiltak for et "tørrere miljø". - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Horrisontalriss påvist på langside bortenfor entre. Andre tiltak: Sprekker bør observeres om endrer seg, men tiltak vurderes ikke nødvendig om de er stabile uten endring. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Oljetank | Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger. Ytterligere kontroll må foretas. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Trepanel og vindu innenfor våtsonen til dusj (våtsonen går 1m ut fra dusjhjørne/dør). Det er mindre sverting/missfarge i flisfuger dusj. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Men er vært fungerende med forsiktig bruk og skjerming ved hjelp av dusjdør i glass (imidlertid krever TG1 at våtsoner fuktbeskyttes). - Bad - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Sluket er innlemmet med aluminiumslist pga. flatt fall og dermed vil evt. lekkasjevann utenfor ikke renne til sluk. Usynlig om det er noen oppkant av vanntett sjikt på terskler (aluminiumslisten høyere enn flis ved terskel). Gulvet er i stor grad tilnærmet flatt, stigning på ca 5mm mot dørterskelen samt stigning mot vegger i dusjsonen fra sluket plassert i hjørnet av nisjen (omlag 1:50, men utover i rommet tilnærmet flatt). Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran/tettesjikt kan kun delvis sees i sluk og ved gjennomføringer av rør i servant. Ellers usynlig og ukjent om det er oppkanter ved dører etc. (terskellister) og det foreligger heller ikke dokumentasjon på selve utførelsen. (Se også pkt. vegg vedr. uegnet materiale/trepanel i våtsone- det er ukjent om det er tettesjikt bak panel). Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er vindu og trepanel i vaskekarets våtsone (0,5m rundt vaskekar og ned til gulv er våtsone). Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Påvist bom/hullyd i fliser mot døren og under vegghylle. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Kan skjimtes en mansjett/duk under klemring, men begrenset synlighet da den er skåret jevnt med klemringen. En skrue på klemring manglet. Ellers ikke synlig tettesjik/membran. (Se også pkt. vegg vedr. uegnet materiale/trepanel i våtsone- det er ukjent om det er tettesjikt bak panel). Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Innhent dokumentasjon om mulig. Manglende skrue i sluk bør monteres. - Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Men påpeker litt helning i gulvet på gavlens terrasseplatting. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Helse, miljø og sikkerhet Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Vurder sikring mot flom på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler i kjøkken, vaskerom, bad, toalett og flislagt felt i entré. Boligen har to teglpiper i stue og spisestue. I spisestuen er det en moderne peisovn med kleberstein, og i stuen er det en peis med innsats. Hønsehus/badstu: Innredet et rom som badstue med vedfyrt badstuovn. Garasje/verksted: Det er vedovn med enkelt røykrør ut av vegg i tilbygget isolert verksted. Laftet bu: Innvendig etasjeovn med stålpipe. Det er registrert avvik ved pipe og ildsted: brennbart materiale er påvist nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke, og det mangler sotluke på pipe med peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Hovedbyggets opprinnelige byggeår er 1952. I 1966 ble det gjennomført en bruksendring som gjorde den opprinnelige hytten om til bolig, og dette er det valgte byggeåret. Følgende medfølger ikke i handelen: Båt, kajakker, pergola på platting, hagegynge og benken som benyttes som utekjøkken. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 568,17 - Avløp: kr 4 153,77 - Renovasjon: kr 3 701,28 - Feiing: kr 975,- - Annet, gebyr ved vann/avløp : kr 119,75 - Eiendomsskatt: kr 6 192,96 Totalt: kr 19 710,93 Årsprognose for 2026 er kr 15 145,30. I tillegg kommer eiendomsskatt med kr 6 227,-. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 06.12.2025 viste forbruk på 83 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Nytt gulv med vinylklikk i stue. 2024: - Ny varmtvannsbereder på 194 liter installert i vaskerom. 2023: - Ny heve- og skyvedør i stue. 2020: - Moderne peisovn med kleberstein installert i spisestue. 2003: - Tilbygget isolert verksted på ringmur. 2000: - Drenering fornyet med doble drensrør og grunnmursplast under rettledning fra rørlegger. 1999: - Oppført tilbygg med kjøkken og vaskerom utført av Roar Løvtjernet. - Bad og vaskerom etablert med rørleggerarbeid og flislegging utført av Kolbjørn Wold & sønn A/S. - Ny kjøkkeninnredning og flisearbeid montert. - Innvendige vannledninger med rør-i-rør-system og avløpsrør i plast installert. - Oppgradert elektrisk anlegg med automatsikringer utført av Roverud Elektriske. - Lagt ny taktekking med betongtakstein, samt skiftet beslag, renner og nedløp. - Montert Jøtul-peisovn og murt pipe i stue utført av Sverre Kongsrud. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2018: - Downlights på kjøkken og bad byttet av Roverud Elektriske.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er utført radonmåling 21.02.2011. Målingene ligger under grenseverdiene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 398
• Eiendomsskatt: kr 6 193