Kindsåsveien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Det medfølger garasje med elektrisk portåpner. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 854 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2853,8 m². Tomten er flat/skrånende og pent opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er gruset. I hagen er det en støttemur i betong som er sikret med nettinggjerde.

Byggeår

1976

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, to soverom og en bod. Underetasje: Stue, te-kjøkken, soverom, bad/vaskerom, hobbyrom, badstue, omkledningsrom med dusj og en bod. Eiendommen har en delvis innbygget utestue, terrasse og balkong med et samlet areal på 70 m². I underetasjen er det en overbygget terrasse og en markplatting. Eiendommen disponerer en garasje på 22 m² og to utvendige boder på totalt 21 m².

Standard

Dette er en innholdsrik enebolig over to plan, oppført i 1976. Boligen har en fleksibel planløsning med store oppholdsrom og flere uteplasser. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2014 har profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeplass. I 2023 ble det oppgradert med ny benkeplate. Av integrerte hvitevarer finnes platetopp og stekeovn fra 2021, samt oppvaskmaskin fra 2022. I tillegg medfølger en eldre mikrobølgeovn og to kjøl-/fryseskap i nisje. Rommet har downlights i taket og en ventilatorhette i stål. Utestue og terrasser: Fra stuen er det tilgang til en stor, delvis innbygget utestue på rundt 30 m² med tilhørende terrasse. Utestuen har flislagt dekke og en egen murt peis med åpen grue. I tillegg har boligen en balkong langs den ene langveggen. Samlet utgjør disse uteplassene i første etasje 70 m². Bad 1. etasje: Badet er utstyrt med toalett, servantinnredning og et dusjkabinett fra 2020. Rommet har elektrisk avtrekksvifte. Bad og vaskerom: Det kombinerte badet og vaskerommet er oppgradert og har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med toalett, servantinnredning, et badekar med boblefunksjon og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badstue og omkledningsrom: Badstue med elektrisk ovn og et tilhørende omkledningsrom. Omkledningsrommet har dusjkabinett og en egen dør som leder direkte ut til en markplatting med levegg. Dette gir en praktisk mulighet for avkjøling etter badstuen. Overflater: Gulv: Fliser i entré, for øvrig laminatgulv og vinylstaver. Malt betonggulv i hobbyrom. Vegger: Malt trepanel, malt slett vegg, malte panelplater og malt strie. Himling: Malt trepanel og malte slette flater. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkong og terrasser u-etg. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - 1. etasje Bad - Overflater Gulv - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - U-etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - U-etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon - U-etasje Omkledningsrom med dusj og dør ut - Overflater vegger og himling - U-etasje Omkledningsrom med dusj og dør ut - Sluk, membran og tettesjikt - U-etasje Omkledningsrom med dusj og dør ut - Ventilasjon - U-etasje Kjøkken - Overflater og innredning Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.05.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1976, tegnet av arkitektfirma Sæther og Gythfeld. Bygningen er over to plan (1. etasje og underetasje). Konstruksjonen består av grunnmur i Leca lettklinkerblokker med murpuss på utvendig synlig del, vegger i bindingsverk med stående bordkledning, og en valmtakkonstruksjon i tre. Etasjeskilleren er i tre med tradisjonelt bjelkelag, men utførelse for isolering er ikke kjent. Det er støpt plate på grunn for underetasjen og sidefløy med garasje. I hobbyrommet er det synlig betongdekke som ligger ca. 10 cm lavere enn øvrig gulv, og det er mest sannsynlig isolert tilfarergulv i tre over betongdekket. Påforing på Leca grunnmur består av svartpapp mot mur, trelekter og panel, uten isolasjon og plast. I 2017 ble det lagt ny drenering og grunnmursplast på deler av muren. Byggegrunn er ikke undersøkt. Boligen ligger i skrånende terreng, og det er en støttemur i betong i hagen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann med privat stikkledning. Avløpet går til en privat pumpekum med stikkledning til offentlig nett. Pumpekum med innmat og elektrisk styring er ny fra 2017, mens stikkledningene er fra byggeår. Tak: Bygningen har en valmtakkonstruksjon i tre med kaldtloft. Taktekkingen er av enkeltkrum betongtakstein fra byggeår, med undertak av trebord og papptekking. Takrenner er i tre med innlegg av beslag. I 2017 ble det lagt nye rør i grunn for tre taknedløp, mens to taknedløp er lagt i rør på terreng. Pipe/Ildsted: Boligen har to piper. En murt pipe med to løp betjener en murt peis med åpen grue i stuen i underetasjen og en peisovn fra 2025 i stuen i 1. etasje. Det er også en peis i utestuen. En elementpipe, tidligere brukt for sentralfyr, har i dag ingen tilknyttede ildsteder. Vinduer: Vinduer og skyvedørsfelter er fra byggeåret, utført i malt tre med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdører til entré og stue i underetasjen er fra 2015. Ytterdør til omkledningsrom for badstue er fra 2020. Dører til utvendige boder er malte, eldre uisolerte fyllingsdører. Innvendige dører er i hovedsak eldre og malte. Trapper/adkomst: Innvendig er det en trapp i tre mellom etasjene med lakkerte trinn. Utvendig er det en trapp fra gårdsplassen til hagen, samt en overbygget trapp ved inngangspartiet med terrassebord på trebjelkelag. Balkong/terrasse: I 1. etasje er det en stor, delvis innbygget utestue på ca. 30 m² med flislagt betongdekke, panelte yttervegger, panelt himling og en murt utepeis. Det er også en balkong med terrassebord på utkraget trebjelkelag. I underetasjen er det en overbygget terrasse med betongdekke. Utenfor skifterom/badstue er det en markplatting med levegg. Totalt terrasse- og balkongareal (TBA) er 70 m². VVS-installasjoner: Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i hobbyrommet. Synlige vannføringer er i kobber, og avløpsrørene er av plast. Varmtvannsberederen er en nyere 300 liters modell, plassert i en bod. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler i yttervegg og vinduer. Badet i 1. etasje har en elektrisk avtrekksvifte. Bad/vaskerom i underetasjen har ikke ventilasjon. Kjøkkenet i 1. etasje har ventilatorhette, mens te-kjøkkenet i underetasjen ikke har det. Tekniske detaljer: Oppvarming består av en eldre luft-til-luft varmepumpe, elektrisk gulvvarme i entré og bad i underetasjen, og for øvrig panelovner. I tillegg er det vedfyring med en ny peisovn i stuen og en eldre peis med åpen grue i underetasjen. Garasjerom: Garasjerom med betonggulv på grunn og ringmur i Lecamur. Yttervegger og tak er likt som øvrig bolig. Garasjen har en heltre leddport med elektrisk portåpner og fastkarmvinduer. Innvendige vegger og himling har gipsplater. Det antas at garasjen er isolert. Vedskjul: Vedskjul oppført inntil grunnmuren for underetasjen. Skjulet har betongplate på grunn, enkle trevegger og et tak i tre med ensidig fall, tekket med metalltakplater. Elektrisk anlegg: Inntakskabel til kortslutningsvern og sikringsskap er plassert i hobbyrom. Sikringsskapet har overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilautomater. Det er i hovedsak åpent elektrisk opplegg i boligen. Innmaten i sikringsskapet ble fornyet i 2015, og det finnes samsvarserklæring for dette arbeidet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med en luft-til-luft varmepumpe i stue i 1. etasje. Det er elektrisk gulvvarme i entré og på bad i underetasjen, samt panelovner i øvrige rom, inkludert bad i 1. etasje og omkledningsrom. I tillegg er det vedfyring med en ny peisovn i stue i 1. etasje, en eldre murt peis med åpen grue i stue i underetasjen og en murt peis i utestuen. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Norgespris på strøm er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, men har ikke tilknytning til offentlig vei eller vann (Vann tilkoblet Tyristrand vannverk). Adkomst skjer via privat vei. Vannforsyning fra privat vannverk på Tyristrand. Eiendommen har privat pumpekum med stikkledning til offentlig avløpsnett.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Eier opplyser at det ble gjennomført eltilsyn høsten 2025. I den forbindelse ble ett par små avvik utbedret. Ingen avvik pt. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

KLP forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.   Privat vann fra Tyristrand vannverk ca. kr 6 500,- pr. år. Tilleggsavgift på kr 200,- pr. faktura, totalt kr 1 200,- for året 2024. 

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Installert ny peisovn i stue i 1. etasje. - Ny termostat montert for elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom i underetasje. 2023: - Kjøkken i 1. etasje oppgradert med ny benkeplate og kjøkkenvask i stål. 2022: - Ny integrert oppvaskmaskin på kjøkken i 1. etasje. 2021: - Ny integrert platetopp og stekeovn på kjøkken i 1. etasje. 2020: - Byttet ytterdør til omkledningsrom for badstue. - Nytt dusjkabinett på bad i 1. etasje. 2017: - Ny drenering og grunnmursplast lagt på deler av grunnmuren (mot gårdsplass). - Nye rør i grunn for 3 taknedløp. - Ny pumpekum for avløp med ny innmat og elektrisk styring. 2015: - Ny innmat i sikringsskap og diverse oppgraderinger av elektrisk anlegg. Samsvarserklæring foreligger. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2016: - Bygget mur i innkjørselen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. I henhold til tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 322,53
• Eiendomsskatt: kr 4 150