EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 68 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 70 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, stue, spisestue og kjøkkenkrok
 
2. etasje:  Trappegang og soverom
 
Det er også en utedo på 1 m² på tomten. 

Det foreligger godkjente tegninger og igangsettingstillatelse på rehabilitering og tilbygg på eksisterende hytte.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger mellom Poseholmen og Hellekilen på Kråkerøy. 
Poseholmen og Hellekilen er to nærliggende områder på Kråkerøy i Fredrikstad kommune. Disse områdene har en unik kombinasjon av naturskjønnhet og praktisk beliggenhet, noe som gjør dem attraktive for både fastboende og hyttefolk.

Poseholmen er kjent for sin vakre kystlinje, med steinete strender og klart vann. Øya er populær blant båtfolk og badere, spesielt om sommeren. På grunn av sin avsides beliggenhet, gir Poseholmen en følelse av ro og stillhet, noe som gjør det til et ideelt sted for rekreasjon og avslapning.
Området har også et rikt dyreliv, og det er ikke uvanlig å se sjøfugl og annet viltliv langs kysten. For de som er interessert i fiske, tilbyr Poseholmen gode muligheter for både sportsfiske og rekreasjonsfiske.

Både Poseholmen og Hellekilen er lett tilgjengelige fra Fredrikstad sentrum, enten med bil eller båt. Kråkerøy er forbundet med fastlandet via Kråkerøybrua, som gjør det enkelt å komme seg til disse områdene.

Helleskilen ligger langs en tursti som strekker seg  fra Kråkerøy kirke og ut til Strålsundtangen og tilbake. I nærheten ligger også Enhus badeplass ved Enhuskilen Camping, som også byr på flotte badeforhold. Dette området er ideelt for deg som ønsker å nyte en dag ved vannet i fredelige omgivelser.
Disse områdene gir en unik kombinasjon av naturlig skjønnhet og praktisk tilgjengelighet, noe som gjør dem til favorittsteder for både fastboende og besøkende i Fredrikstad kommune.

-Vann og avløp ligger klart ved hyttevegg
-Solrike uteplasser
-Naturtomt
-Fine turområder i umiddelbar nærhet.
-Godkjente tegninger for ombygging av hytte
-15 min gange fra parkering
-Tomtefeste - festeavgift: Kr 28.640,-

Sandvikaveien 171

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?