Storøyaveien

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det er godkjent bygging av carport for en bil pr bolig. Carport er ikke med i leveransen. Kan evt bestilles av oss etter nærmere avtale

Eiendom

Tomteareal er 1 428 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på hus 1. 474 m². Eiet tomt på hus 2. 458 m². Eiet tomt på hus 3. 496 m².  

Byggemåte

Hus oppføres i bindingsverk av 148 + 48 mm. Bjelkelag blir bygd opp av i-bjelker og sponplater Boligene står på stålpeler til fjell. 1. Etg på Boligene plasseres ca på kote 5.5

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet   Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.   Det blir klargjort for stålpipe. Takhatt for dette leveres samt føringsvei. Slik at det er enkelt å ettermontere en peis. Peis kan leveres mot et tillegg i prisen etter nærmere avtale.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp (Eiendommen er tilknyttet privat avløpslag som går til det offentlige og man må være med på kostnadene for driften av anlegget ). Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen går over privat vei.   Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst veirett til eiendommen og at det kan påløpe kostnader ved behov for vedlikehold utover normal drift. Årlige kostnader for bruk av vei vil avhenge av blant annet de avtaler veilaget inngår.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Leveransebeskrivelsen ses i sammenheng med tegninger og renderinger. Dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger/ renderinger så er det alltid leveranse beskrivelsen som gjelder. Denne gjelder for alle de 3 ulike boligene. Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.    Det er ikke installert vannmåler.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Kjøpskontrakt

Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny busted m.m. (bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen.   Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven. 

Særlige forbehold

Alle opplysninger om boligene og prosjektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med bygging av boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.    Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. BRA er areal på innsiden av boligens omsluttede vegger. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få BRA arealet.   Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig bygg. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold, innredning og utstyr ellers. Kjøkken som er inntegnet på plantegninger eller illustrasjoner kan bli endret noe i størrelse og form. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.   Vaskemaskin, møbler og lignende inngår ikke i leveransen selv om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av utstyr som vaskemaskin. Tegninger, illustrasjoner og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer etc. Forslagene er kun av illustrativ karakter.    Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendig eller hensiktmessig. Sjakter, El – og VVS tekniske føringer blir eksempelvis ikke tegnet inn som en del av kontraktsunderlaget. Slike endringer skal likevel ikke redusere den beskrevne standarden i boligene.  Vindusplassering/ - størrelse i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen av prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel.   Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy/lav temperatur på varmesystemet.   Mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter må påregnes. Dette som følge av bruk og naturlig tørking av bygget over tid.    Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i Bustadoppføringslova kapittel 6. Slik avbestilling vil gi selger rett til økonomisk kompensasjon.

Kjøkken

- Kjøkken leveres av Designa. Det medfølger kjøkken til 250 000 kr inkl mva på veil priser hos designa inkl montering og hvitevarer

Bad

- Flislagte bad. Leveres med flis fra Glade Branco serien eller tilsvarende kvalitet. Flis på gulv leveres i 60x60. Vegger leveres i 30x60. Mulighet for oppgradering til 60x60 på vegg etter nærmere avtale. Evt andre type flis - Dusjhjørner i krom av 90x90 cm - Baderomsmøbel fra megaflis i 80/100 cm bredde. Lind timber eller tilsvarende kvalitet. med tilhørende rundt speil. - Blandebatterier og takdusj leveres i krom utførelse av god kvalitet. - 200 liter varmt vannstank.

Andre oppholdsrom

- Vistorp bjellin gulv XXL. Kan leveres også i andre farger. Kvalitetes gulv av brede og lange bord. - Vaskerom leveres med grå benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel under. Utslagsvask i benkeplate. Ytterligere innredning leveres ikke på vaskerom, men kan bestilles som tilvalg.

Fasader

Kledning leveres av royalimpregnert upigmentert bord i 19x148 rett og tett. Stående utførelse. Royal impregnert kledning krever mindre vedlikehold. Kledning vil gråne over tid. Kan få noe ulikt uttrykk på de ulike veggene da kledningen farges av regn og sol. Beslag leveres i sort

Dører

Vinduer leveres av Fjerdingstad. Sortmalte trevinduer. Listtfritt mot vinduer og mellom tak/vegg Hvite formpressede innedører i slett utførelse. Karm med dempelist. Krom håndtak Lister rundt innedører og mot gulv levers som 15x58 moderne glattkant list

Yttertak

Det blir flatt tak. Det blir kompakt isolasjon. Tak tekkes med papp/ folie

Elektrisk anlegg

- Komplett elektroleveranse. Rikelig med stikk kontaker. Det er medtatt totalt 25 stk downlights i boligen. Dette fordelt på stue, kjøkken, bad, entre. Øvrige rom som vaskerom, soverom , sportsbod leveres med takpunkt. - Det er medtatt elko system eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør - Varmekabler i entre, vaskerom og bad.

Tilvalgsmuligheter

Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger med videre, jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger har ikke plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere eller til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.    Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger 1/2 rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.   Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.   Garanti: Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.   Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.   Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Annen informasjon

Annet: 3 selveier tomter. Felles vei inn tilhører bolig 3, men det blir tinglyst veirett for bolig 1 og 2. Boligene står på stålpeler til fjell. 3 flotte eneboliger i moderne stil. Alle boligene får fine og solrike uteplasser. Umiddelbar nærhet til flotte tur områder. Kort vei til sjø.