Hammers gate 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering i carport på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 372 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca. 372 m². Beregnet areal, arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomten er ryddig og pent opparbeidet. Terreng rundt boligen er opparbeidet med asfalt, terrasse og bruddskifer. Forstøtningsmur er av lødd naturstein og betong.

Byggeår

2006

Innhold

1. etasje BRA-i: Entré/hall, stue, kjøkken/allrom, bibliotek, toalettrom og garderobe. 2. etasje BRA-i: Hall, tre soverom, tre walk-in closets, bad og vaskerom. Loft: Uinnredet (trapperom, to loftsrom, ventilasjonsrom). U. etasje BRA-i: Hall, bod, bad, hobby/verkstedbod og kjellerstue med te-kjøkken. Carport. Terrasse på 42 m² med utgang fra stue og dør fra kjøkken/allrom. Støpt platting på 83 m² belagt med bruddskifer ved underetasjen.

Standard

En romslig enebolig fra 2006 over fire plan, med god planløsning og utsikt over byen og omgivelsene. Boligen er oppført på ny grunnmur av betong og har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, luft-til-luft varmepumper i kjøkken/allrom og kjellerstue, samt vedovn i underetasjen. Tre soverom samles i 2. etasje med tilhørende bad og vaskerom, mens 1. etasje rommer de store oppholdsrommene med utgang til to terrasser. I underetasjen er det kjellerstue med te-kjøkken, bad og hobbyrom. Loftet har to rom som benyttes til oppbevaring og andre formål. Entré: Hovedytterdøren av malt tre åpner inn til en bred entré/hall med gulvbord av massiv eik. Trappen med malte trevanger og håndløpere av eik leder opp til 2. etasje og ned til underetasjen. Sikringsskapet med jordfeilautomater er plassert her. Fra entréen er det naturlig adkomst til stuen og videre inn i boligens oppholdsrom. Stue: Stuen er boligens største rom i 1. etasje og strekker seg over et godt areal med gulvbord av massiv eik. Trepanel på veggene gir rommet karakter, og store vindusflater slipper inn godt med dagslys. Fra stuen er det utsikt over sentrum og omgivelsene, og det er utgang til terrassen på 42 m² med trekonstruksjon, terrassebord og rekkverk av tre. Et rundt vindu i veggen mot entréen er et gjennomgående arkitektonisk trekk i boligen. Stuen er åpen mot kjøkken/allrom via en bred åpning, og gir god romfølelse i det samlede oppholdsarealet. Luft-til-luft varmepumpen i kjøkken/allrom betjener også dette området. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med allrommet og har fronter med speilprofil og benkeplate av eik med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn og koketopp. Avtrekk skjer via ventilator. Luft-til-luft varmepumpen er montert i rommet. Allrommet har plass til spisebord og gir direkte adgang til terrassen via en balkongdør av malt tre. Bibliotek: I tilknytning til stuen ligger et eget rom som er innredet som bibliotek, med en veggdekkende bokhylle med glassdører fra gulv til tak. Rommet har gulvbord av massiv eik og trepanel på veggene, og egner seg godt som arbeidsrom, lesekrok eller kontor. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet i 1. etasje har flislagt gulv med varmekabler, trepanel på vegger og malt slett tak. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og servant. Mekanisk avtrekk er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Terrasse 1. etasje: Fra stuen og kjøkken/allrom er det utgang til en terrasse på 42 m² med trekonstruksjon, dekke av terrassebord og rekkverk av tre. Terrassen gir gode muligheter for uteopphold og har utsikt over omgivelsene. Det er også en støpt platting belagt med bruddskifer i underetasjen på 83 m², tilgjengelig fra kjellerstuen. Soverom 2. etasje: I 2. etasje samles tre soverom rundt en sentral hall. Det største soverommet har takvindu som slipper inn dagslys ovenfra, og er plassert med direkte tilgang til badet. To av soverommene har trepanel på veggene og gulvbord av massiv eik, og har vinduer mot grøntarealer. Alle tre soverommene har god plass til dobbeltseng og nattbord. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje har fliser i dusj og trepanel på øvrige vegger, med malt slett tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredningen består av to servanter nedfelt i benkeplate av teak over benkeskap, speil, vegghengt toalett, dusjvegger/hjørne og badekar kledd inn med tre. Det er teak over innbygningssisterne og på toppen rundt badekar. Mekanisk avtrekk er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 2. etasje: Vaskerommet i 2. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, malte slette vegger og tak. Rommet har innredning med benkeplate og skap, utslagsvask nedfelt i benkeplate, samt opplegg og plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel i ergonomisk høyde. Mekanisk avtrekk er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Kjellerstue med te-kjøkken: I underetasjen er det en kjellerstue med te-kjøkken. Te-kjøkkenet har fronter med speilprofil og benkeplate av teak med nedfelt vask. Det er ikke kokemuligheter på te-kjøkkenet. Kjellerstuen har vedovn/innsats og luft-til-luft varmepumpe. Fra kjellerstuen er det utgang til den støpte plattingen belagt med bruddskifer på 83 m². Bad underetasje: Badet i underetasjen har fliser i dusj og trepanel på øvrige vegger, med malt slett tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant nedfelt i benkeskap, hylle, speil, vegghengt toalett og dusjvegger/hjørne. Mekanisk avtrekk er tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Loft: Loftet har to rom med trepanel i vegger og tak, samt gulvbord av furu. Rommene har takvindu og vinduer, og benyttes til oppbevaring og andre formål. Loftet er klassifisert som tilleggsdel og er ikke godkjent for varig opphold. Ventilasjonsaggregatet for det balanserte anlegget er plassert i et eget ventilasjonsrom på loftet. Lagring: I underetasjen finnes bod og hobby/verkstedbod. I 1. etasje finnes garderobe. I 2. etasje finnes tre walk-in closets med innredning av hyller og stenger. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Utstyr på tak | Det er manglende sikring mot snøras fra tak. Snøfangere mangler imidlertid på de aller fleste bygninger fra denne tiden. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er etablert godt fall generelt rundt sluk, men det er ikke etablert tilstrekkelig fall i tilstrekkelig lengde ut fra sluk i retning skrått ut mot øvrig gulv. Det er ingen nivåforskjell mellom topp sluk og topp tett sjikt ved dør. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Tettesjikt er ikke etablert på vegg i hele våtsonen, herunder rundt badekar. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking - 2 | Det er observert råte på vindskier. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er spredte råteskader i kledning, spesielt nederst i falser og ved ytterhjørner som er gjæret sammen, men også enkeltbord med råteskader. - Utvendig - Vinduer - 2 | Noen vinduer har riss i maling. Det er registrert råteskade i utvendig belistning ved enkelte vindu. - Utvendig - Dører - 2 | Dør med utgang fra kjøkken/allrom tar i terskel i bunn. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er større åpning enn 5 cm mellom terrassebord og utpåliggende rekkverk. Fundamenter for tresøyler synes å ha seget noe, og det er skjevhet i terrasse med utgang fra stue. Enkelte kledningsbord på rekkverk har påbegynt råte. Port er skjev og tar i rekkverk. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er høydeforskjeller fra horisontalplanet på gulvoverflate. Generelt er det en del knirk i gulvoverflate. - Innvendig - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger og det kan ikke verifiseres at bygget har etablert radonsperre. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er litt høy fuktmåling i treverk/bunnsvill inni utforet kjellervegg, men ikke kritisk høy. - Innvendig - Innvendige dører - 2 | Dør til kjellerstue og til toalettrom står ikke stille i åpen posisjon. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det er opplyst at det er registrert forekomst av skjeggkre eller sølvkre på toalettrom i 1. etg uten at tiltak er gjennomført. - Våtrom - U. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er etablert godt fall generelt rundt sluk, men det er ikke etablert tilstrekkelig fall i tilstrekkelig lengde ut fra sluk i retning skrått ut mot øvrig gulv. Sluket er avgrenset av dusjvegger. - Våtrom - U. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Tettesjikt er ikke etablert på vegg i hele våtsonen; den mest kritiske del av våtsonen (gulv og dusj) har tettesjikt. - Våtrom - U. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. - Spesialrom - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Badekar er kledd inn med uegnede materialer. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - 2. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er ikke tilstrekkelig nivåforskjell på 25 mm mellom topp sluk og topp tett sjikt ved dør. - Våtrom - 2. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på tettesjikt har passert. Det er ikke tett forbindelse mellom sluk og tettesjikt; membran er ikke klemt med klemring. Tettesjikt er ikke etablert på vegg i våtsonen; den mest kritiske del av våtsonen (gulv) har tettesjikt. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Over halvparten av normal gjenværende brukstid for varmepumpen er passert. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er ikke etablert rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren ved plenparti, der nivåforskjellen er større enn 50 cm. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og det kan ikke verifiseres at bygget har etablert radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig bygget i 2006, hvor en opprinnelig eldre bolig ble revet, inkludert grunnmur, og bygget på ny. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Taket har saltakform konstruert med tresperrer og er tekket med omlagt eldre skifer. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, takvindu på loft av støpt polyuretan med 2-lags glass og malte trevinduer med 2-lags glass på soverom i 2. etasje. Hovedytterdør er av malt tre og HDF e.l., og balkongdører er av malt tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming, samt luft/luft varmepumpe i kjøkken/allrom og i kjellerstue. Det er installert vedovn/peisinnsats i kjellerstue. Videre er det varmekabler på gulv i bad (U.etg), bad (2.etg), vaskerom (2.etg) og toalettrom (1.etg). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 07.11.2025 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

2020 - Ventilasjonsrens og skiftet rotormotor i ventilasjonsaggregat. Det er fremvist faktura. 2025 - Utbedring av drypplekkasje fra blandeventil på varmtvannstank. Det er fremvist servicerapport.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Det kan ikke verifiseres at bygget har etablert radonsperre. Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 650