Prestegårdsveien 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 198 m²
BRA-i: 183 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass for en bil i integrert garasje, samt flere oppstillingsplasser på gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 107 m² på eiet tomt.

Tomten er svak skrående og flat med gressplen, beplanting. Gårdsplass med parkeringsplass. Den er solrik og barnevennlig.

Byggeår

1953

Innhold

Boligen består av følgende rom:   Kjeller: Kjellerrom, Trapperom   1. etasje: Hall, Bad, Soverom, Stue, Stue 2, Stue 3, Kjøkken, Vaskerom og garasje   2. etasje: Gang, Bad, Bod, Soverom, Soverom 2, Soverom 3   De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.    Lovlighet. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Endringer med rom og påbygg.   Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige, udaterte bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er ikke bad og soverom i 1. etasje tegnet inn. Disse rommene må antas oppført uten at byggemelding er sendt til kommunen og nødvendige godkjennelser er gitt. Rom som er angitt som gang, innenfor kjøkken i de utdaterte byggetegningene, er innredet som vaskerom, i tillegg er det en bod her i dag. Det foreligger ikke bygningstegninger for 2. etasje, fra Sarpsborg kommune.  Det vites derfor ikke om det er avvik fra opprinnelige byggetegninger. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Fin enebolig med egenart, opprinnelig oppført i 1953, som nylig har blitt vesentlig oppgradert innvendig. Boligen framstår som moderne, med en gjennomført stil. Kjøkken er helt nytt og har ikke vært i bruk. Lyse, slette linjer, med flere store vindusflater, er gjennomgående for boligen, som gir et godt inntrykk. Stue: I fra den lyse gangen, kommer man inn i en lys stue, med slette lyse overflater i tak og på vegger. Rommet har flere møbleringsmuligheter, det er plass til en større salong med flere småmøbler, og rommet passer fint som en TV-stue. Videre kommer man, inn i en dagligstue, med samme utførelse på overflatene. Deler av denne stua har ekstra høy himling med skråtak, utgang til nylagt terrassse, og det er store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Det er både montert varmepumpe og det er en oppmurt peis med støpejernsinnsats. Også her er det plass til en salonggruppe. Spisestua ligger en halvetasje opp fra dagligstua via trapper, noe som gir et åpent, og spennende uttrykk. I spisestua er det en spilevegg som skaper en fin kontrast mot de lyse overflatene, og som matcher godt med rekkveksgelender og trappetrinn. Det er plass til en størres spisegruppe og et ekstra stort vindu, sørger for godt med dagslys også her. Kjøkken: Kjøkkenet ligger separat, på samme nivå som spisestua, med enkel atkomst mellom de to rommene. Også her er det lyse, slette overflater, og to vinduer slipper inn mye naturlig dagslys. På kjøkkenet er det en helt ny, stilren innredning med slette fronter og laminerte benkeplater. Det er integrerte hvitevarer, som ikke har vært i bruk, siden kjøkkenet ble satt inn. Ved vinduene er det plass til en mindre spisegruppe. Bad: Baderommet i 2. etasje, er iflg. bygningssakkyndig ca. 15 år, og er klassisk flislagt. Det foreligger ikke dokumentasjon. Rommet er utstyrt med moderne servantinnredning med heldekkende servant og skuffer for lagring med slette fronter. Det er speilskap over servanten. Videre er det dusjhjørne med glassdører, i tillegg er det gulvmontert wc. Det er naturlig ventilering, det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Våtsonen i dusjen er mot yttervegg. Det er søkt med fuktindikator Protimeter MMS. Registrert fuktverdier på normalt. Baderommet i 1. etasje, iflg. bygningssakkyndig ca. 20 år, og er klassisk flislagt. Det foreligger ikke dokumentasjon. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant, og speil over servanten. I tillegg er det gulvmontert wc og dusjhjørne. Det er naturlig ventilering, elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er ingen garanti for at det ikke er fukt eller svikt i konstruksjoner, men en indikasjon på at det fremstår normalt i området der hulltaking er utført. Vaskerom: Separat vaskerom, som også har egen bi-inngang utenfra, men også inngang direkte i fra kjøkkenet. Gulvet er flislagt og det er malte flater på veggene. Rommet har opplegg for vaskemaskin og det er sluk i gulvet. Det er naturlig ventilering og elektrisk avtrekksvifte bør monteres. Det er fukt målt bak veggen i kottet. Målt med Protimeter MMS, målt vektprosent i tre til en fuktighet. 8% på befaringsdagen. Soverom: Boligens hovedsoverom i 2. etasje har de samme lyse, fine overflatene som øvrige rom, med utgang til luftverandaen. Det er plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord. Soverom 2 i 2. etasje, også med lyse, slette overflater og med plass til seng og skrivebord. Soverom 3 i 2. etasje, med samme type overflater som øvrige rom. Også her er det plass til seng og øvrige møbler. Det er også ett soverom i 1. etasje, med samme utførelse på overflatene, som på øvrige soverom. Her er det også plass til blant annet seng og skrivebord. Generelt innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er av laminat og fliser Vegger: Innvendige vegger har malte plater, panel, spilevegg, i kjeller er det betong. Himling: Innvendige tak har malte plater og panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er foretatt noe oppretting. Det er målt avvik i 1. etasje, ca. 10 mm. Stue ca.10 mm. 2. etasje, gang ca.12 mm. Soverom ca. 20 mm. Det kan være større avvik i plan på overflater i etasjeskille, Tekniske/diverse: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom, og sette inn flere ventiler der det ikke er i etasjen og ved behov. Varmtvannstanken er montert i kjeller. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er montert varmepumpe 2012. Det er elektrisk anlegg med 2 stk. sikringsskap. Automatsikringer. El. anlegget er ikke vurdert av takstmann, da det krever spesiell kompetanse og autorisasjon, på det elektriske anlegget. Det er montert brannvarsler og det finnes brannslukningsapparat i boligen. Se for øvrig vedlagte dokument fra bygningssakyndig og bilder.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fundamentering/grunnmur: Det er byggegrunn av løsmasser og mulig fjell. Bygningen har grunnmur av teglestein, blokker og støpt. Reisverk/kledning: Veggene har bindingsverks konstruksjon fra byggeår. Grunnmur har en standard fra byggetiden. Kjeller er nylig malt opp. Fasade/kledning har stående bordkledning. Eldre kledning har oppnådd forventet brukstid. Kravet til lufting i dag, er 25 mm. bak kledning. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning som er byttet. Det er påvist andre avvik: Kravet til lufting i dag, er 25 mm. bak kledning. Tak: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein. Ukjent alder. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp og beslag i stål. Kanal som går over tak er uisolert. Det er eldre og nyere standard på beslag.   Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 01.09.2025 utført av bygningssakkyndig Tom Gjerlaugsen   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikke undersøkt). TG 2: Utvendig: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon med eldre kledning - Veggkonstruksjon - Veggkonstruksjon i mur - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører som er eldre - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Rom Under Terreng - Krypkjeller - Innvendige trapp til kjeller - Innvendige trapper Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Andre installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom: - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - 1. Etasje - Bad - Ventilasjon - 1.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 1. Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling - 1. Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv - 1. Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 1. Etasje - Vaskerom - Ventilasjon - 2. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling - 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv - 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - 2. Etasje - Bad - Ventilasjon - 2. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG 3: Tomteforhold: Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Strøm og ved. I stua er det både peis med støpejernsinnsats, og det er montert varmepumpe. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.    Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.   I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.
Vannmåler: Eiendommen har installert vannmåler så utgifter til vann er relatert til forbruk. Kopi av brev fra kommunen vedr. eiendomsskatt og kommunale avgifter kan mottas ved henvendelse til megler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.  Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.  Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell part og har ikke anledning til tegne boligselgerforsikring, i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000, - i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.  

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 31 564
• Eiendomsskatt: kr 7 500