Trollnes 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

God plass til parkering på egen eiendom. Det er muntlig godkjent at nabo i syd har fått bygge garasje og deler av lysthus utover sin tomtegrense, slik det står idag. Nabo disponerer to båtplasser på flytebrygge iht avtale.

Eiendom

Tomteareal er 121 692 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger i LNF-område ved Trollnes (Gnr. 41, Bnr. 20). Totalt areal på 121 mål: Eiendommen består av to teiger. 88 mål over fylkesvei 410: Bekkedal, skog og jordbruk. 34 mål med hovedeiendommen og bygninger. Fin tomt med strandlinje, panoramautsikt og brygge med god dybde. Oppstillingsplasser for biler, båter og vinteropplag. Pen beplantning med stauder, frukttrær, prydplanter og roser. Løvtrær gir minimalt innsyn og bidrar til et rikt fugleliv. Tomten er en stor og solrik naturtomt med store plenarealer, svaberg og egen strandlinje. Byggegrunnen består av fjell. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling. Deler av eiendommens grenser er registrert som usikre, fiktive eller som hjelpelinje langs vannkant. Kjøper må påregne at areal og grenser kan avvike noe fra det som er oppgitt.

Byggeår

1875

Innhold

Småbruk med et eldre våningshus over tre plan, samt gjestehus , naust og låve. Eiendommen består av følgende rom: Våningshus: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, kjøkken, to stuer, bod, toalettrom, to soverom, bad og vaskerom. Loft BRA-i: Gang, to soverom, bad og tre boder. Kjeller BRA-i: Teknisk rom, tre boder og entré. Gjestehus: 1. etasje BRA-e: Stue/kjøkken, entré, bad og bod. Loft BRA-e: soverom. Sjøbu: 1. etasje BRA-e: Sjøbu. Låve: 1. etasje BRA-e: Bod, utedo, verksted og båser. Loft BRA-e: Lagerrom. Våningshuset har en balkong på 7 m² med utgang fra stuen. Annekset har en terrasse på 30 m². Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning i våningshuset. På loftet er to kottvegger fjernet, og det er i stedet bygget boder. Det foreligger ikke byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv for gjestehus, sjøbu og låven.

Standard

Historisk småbruk med unik sjarm og moderne komfort Velkommen til Trollnes – en sjelden mulighet til å eie et historisk småbruk fra 1875, vakkert plassert i naturskjønne omgivelser. Denne eiendommen kombinerer gammel sjarm med moderne oppgraderinger for en unik og behagelig livsstil. Her får du et våningshus, et oppgradert anneks, en sjarmerende sjøbu og en funksjonell låve – alt tilrettelagt for både trivsel, praktisk bruk og fleksible muligheter. Våningshuset – et perfekt hjem for familien Dette vakre våningshuset på tre plan ble gjennomgående oppgradert i 2004. Oppgraderingene inkluderte blant annet: nytt tak i tegltakstein, nye trevinduer med 2-lags glass, ny fasadekledning, moderne elektrisk anlegg og rør-i-rør-system. Huset fremstår som en harmonisk kombinasjon av tradisjonell tømmerstruktur og moderne funksjonalitet. 1. etasje: Inneholder blant annet et moderne og utstyrt kjøkken, to stuer med vedovn og utgang til balkong, to soverom, toalettrom, bad og vaskerom. Loft: Et romslig areal med loftstue, et koselig soverom og et bad med badekar. Her er også flere boder og lagringsmuligheter. Kjeller: Kjelleren rommer teknisk rom med grunnvarmepumpe fra 2012 og varmtvannstank fra 2012, samt praktiske boder. Anneks – perfekt for gjester eller hobbyprosjekt Gjestehuset er en eldre tømmerbygning som ble totalrenovert i 2021. Her finner du et oppgradert kjøkken og stue, bad, bod og tre åpne rom som er benyttet som soverom. Annekset har egen balkong og behandlet tretrapp, og er tilkoblet vann og vannklosett. Perfekt både som gjestehus eller for utleie! Sjøbu – et sjarmerende tilskudd Sjøbuen er en historisk bygning som tidligere har vært brukt som festlokale, blant annet til bryllup. Den har mye sjel og gir ubegrensede muligheter for kreative prosjekter, hobbyvirksomhet eller lagring. Låve – rustikk og praktisk Låven rommer blant annet bod, verksted, utedo og båser, med et stort lagerrom på loftet. Bygningen er eldre, men viser stort potensial for de som ønsker å bevare og oppgradere. Her er det enkel strømtilførsel og plass til både redskaper og prosjekter. Idyllisk beliggenhet og moderne fasiliteter Eiendommen har en topp moderne grunnvarmepumpe med energibrønn på 120 meter som leverer varme via vannbårne radiatorer. Her kan du nyte en behagelig tilværelse med lavere energikostnader. Området rundt eiendommen er preget av fredelige omgivelser, med nærhet til natur, fjord og vakre landskap. En eiendom med uvurderlig sjel Med den historiske sjarmen i tømmerkonstruksjonene, moderne oppgraderinger og et stort potensiale for egen utnyttelse eller utvikling, er Trollnes mer enn bare et hjem – det er en livsstil. Drømmer du om et småbruk med historie, sjel og komfort? Ta kontakt for visning og opplev selv magien med Trollnes. Velkommen hjem! Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Loft Bad - Overflater Gulv - Loft Bad - Ventilasjon TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmesentral - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Tomteforhold - Septiktank - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Etasje Bad - Overflater Gulv - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Loft Bad - Overflater vegger og himling - Loft Bad - Sluk, membran og tettesjikt

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Våningshus er opprinnelig oppført i 1877 , og ble tilbygget og modernisert i 2004 med blant annet nytt tak og ny kledning. Byggegrunnen består av fjell. Ytterveggene består av tømmer med stående bordkledning fra 2004. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er tekket med tegltakstein fra 2004, og takkonstruksjonen består av en sperrekonstruksjon med A-takstoler i tre på tilbygget. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass fra 2004. Hovedytterdør og balkongdør er malte tredører fra 2004. Anneks: Bygningen har tømmerkonstruksjon med stående bordkledning og etasjeskiller av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon i tre, tekket med takplater i stål. Bygget har vinduer med 2-lags glass, hovedytterdør i PVC og balkongdør i tre. Naust: Bygningen er oppført i bindingsverk av tømmer med tømmermanns kledning. Taket er tekket med stålplater, og bygget har et-lags glass i vinduer og låvedører. Låve: Bygningen er oppført i bindingsverk av tømmer med tømmermanns kledning, og deler av bygget har betongkonstruksjon. Bunnsvill og deler av kledningen ble utbedret i 2018. Taket er tekket med stålplater, og bygget har et-lags glass i vinduer og låvedører.

Eiendomstype

Småbruk

Oppvarming

Boligen har grunnvarmepumpe fra 2012 med energibrønn på 120 meter. Varmedistribusjon skjer via vannbåren varme med radiatorer montert rundt i boligen. Det er elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad og vaskerom, samt stråleovn på bad på loftet. For supplerende oppvarming er det en vedovn i kleberstein tilknyttet en elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Avløp er via septiktank med overløp til grøft. Det er lagt inn vann og vannklosett i gjestehuset. Denne tilkoblingen er ikke omsøkt og går til felles septikanlegg. Det er vedtatt at eiendommen skal tilkobles offentlig avløp og det er planlagt arbeid i nærområdet ift dette. Kostnader i forbindelse med tilkobling og opparbeidelse må påregnes av ny eier. Antatt at dette vil skje i 2027.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det er mulig at anker i hagen ikke vil medfølge handel. Det er vil være opp til selger og avgjøre dette før overtagelse. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtagelsen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Boligselgerforsikring er begrenset til å gjelde kun våningshus. Øvrige bygninger eller eiendommen for øvrig omfattes ikke av forsikringen. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann og et tilsynsgebyr for privat avløpsanlegg. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendom med to boenheter som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt ihht Konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser. Vedrørende konsesjon gjelder følgende ved dette salg:Det er avklart med kommunen at det ikke vil bli foretatt priskontroll av salgspris. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Hvis den situasjon skulle oppstå at kjøper ikke får konsesjon begrunnet i de forhold som er vist til i konsesjonslovens øvrige bestemmelser herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd, skal oppgjøret til selger foreligge som avtalt i § 1 i kontrakten, men da 2 måneder fra endelig avslagsvedtak er truffet. Nødvendig sikkerhet for kjøpesum må i et slikt tilfelle opprettes som tredjemannspant i eiendommen, og selger forplikter seg til å undertegne på pantedokument for tredjemannspant, dersom partene ikke innen 2 uker fra endelig konsesjonsavslag blir enige om annen sikkerhet. Konsesjonslovens § 9 og § 9a lyder slik: § 9.(særlige forhold for landbrukseiendommer)Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.  Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.§ 9 a.(priskontroll ved erverv av landbrukseiendom)Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord som skal nyttes til landbruksformål, skal det i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. En slik vurdering av prisen skal også gjennomføres ved erverv av ubebygd eiendom som skal nyttes til landbruksformål, med mindre eiendommen er en ren skogeiendom. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.    Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.  
Boplikt: Det er sannsynlig at kommunen vil sette vilkår for boplikt på eiendommen og det vil være kjøpers ansvar dersom det søkes unntak for dette.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 552