Haldenveien 123

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Disse kan fås ved henvendelse til megler. I generalforsamling 24.04.2025 ble årsregnskapet for 2024 godkjent og budsjettet for 2025 tatt til orientering. Det ble vedtatt et styrehonorar på kr 170 000 for foregående styreperiode.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er i utgangspunktet forbudt med hundehold i borettslaget. Styret kan etter søknad godkjenne hundehold dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere. Ved tillatelse må det undertegnes en egen kontrakt. Katter er generelt ikke tillatt, og de som har katt må holde disse inne i leiligheten. Katter er ikke tillatt i oppganger eller løse på uteområdet.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes dugnad i mai hvert år, og det settes da ut container for avfall. Andelseier er selv ansvarlig for å rense sluk på verandaer og balkonger.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Ringbo BBLs medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Ringbo BBL på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Eiendomsmegler 1 er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. I dette tilfelle er forkjøpsretten paralellavklart for Ringbos medlemmer. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett på paralellavklaring. Når boligen er solgt vil Ringbo ta kontakt med de forkjøpsberettigede og avklare om de ønsker å tre inn på ellers like vilkår.

Innskudd:
kr 24 187

Felleskostnader

kr 6 461 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 832.

Felleskostnader inkluderer

renter- og avdrag på fellesgjeld, alle kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, Altibox, forretningsførsel og kontingent til RINGBO, vask av fellesarealer/trappevask, vaktmester som klipper plen og måker snø. Fellesutgiftene fordeler seg som følger i henhold til budsjett for 2026: Renter: ca kr 832,- Avdrag: ca kr 1315,- Øvrige driftsutgifter: ca kr 4 314,-

Fellesgjeld

Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld. Oppgitt fellesgjeld er beregnet med grunnlag i siste innbetaling/nedbetaling på lånet.

kr 210 384
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 03.03.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22809384555 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 04.03.2026: kr 11 339 495,- Andel av saldo: kr 210 384,- Antall terminer til innfrielse: 21 Type Rente: Flytende Rente: 4,84 % Merknad: Siste termin er 30.06.2036. Første avdrag var 30.12.2021. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei. Borettslaget har ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Antall år gjenstående avdragsfri: 0
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Ingen avdragsfri periode.

Forsikringspolise

86203577

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Borettslaget har panterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet. Pantekravet er begrenset til en sum som tilsvarer to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

-1

Parkering

Parkering på borettslagets område. Borettslaget har et felles garasjeanlegg hvor plasser tildeles etter boansiennitet, men det er ikke spesifisert om en garasjeplass følger med denne andelen.

Eiendom

Tomteareal er 34 368 m² på eiet tomt.

Borettslaget tomt er opparbeidet med store grøntarealer med beplantning og ligger ved skog kanten, interne veier og parkering, garasjeanlegg. Utemøbler ved hver blokk.

Byggeår

1975

Innhold

Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, sovenisje og bad/vaskerom. I tillegg har leiligheten en intern bod. Innglasset balkong på 17 m². Leiligheten disponerer to boder i felles kjeller på til sammen 8 m². Borettslaget har felles garasjeanlegg.

Standard

Dette er en leilighet med en praktisk planløsning, beliggende i bygningens underetasje innerst i en blindvei. Boligen har en arealeffektiv romfordeling og en stor, innglasset balkong som utvider stuen store deler av året. Leiligheten har et generelt behov for overflatebehandling og modernisering, og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egen smak. Entré: Du kommer inn i en entré som gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Herfra ledes du videre inn i stuen. Stue: Stuen har plass til en sofagruppe og tilhørende møblement. En terrassedør fra 1999 åpner opp mot den innglassede balkongen og trekker dagslyset inn i rommet. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er fliser på veggen over benken og belysning under deler av overskapene. Innredningen er tilpasset frittstående hvitevarer, og det er montert en kjøkkenventilator over kokesonen. Kjøkkenet er funksjonelt, men har slitasje, og modernisering kan påregnes. Sovenisje: I tilknytning til stuen er det en sovenisje som gir en definert og skjermet plass for sengen. Bad/vaskerom: Badet er utstyrt med servantinnredning, speilskap, toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin og en praktisk utslagsvask. Elektriske varmekabler i gulvet gir komfort. Badet er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Innglasset balkong: Den sørvestvendte, innglassede balkongen er på hele 17 m². Dette er et lunt og anvendelig uterom hvor sesongen forlenges betydelig. Vindusfeltene i aluminiumsrammer har en øvre del som kan skyves til siden for lufting, og det er montert utvendige, motoriserte screens på den ene siden. Overflater: Gulv: Parkett i entré, stue og sovenisje. Fliser på bad/vaskerom. Gulvteppe på innglasset balkong. Vegger: Tapet i entré, stue og sovenisje. Malt strie og fliser på bad/vaskerom. Kledningsbord mot leiligheten på innglasset balkong. Himling: Malte glatte flater. Lagring: Leiligheten disponerer en intern bod, samt to eksterne boder i bygningens felles kjeller. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendige dører - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra sentrum kjør Hønengt. oppover forbi jernbaneundergangen, ta inn første vei til venstre, Krokenvn. kjør videre Fossekallvn, ta til venstre ved tidligere dyreklinikk, følg Sagaveien, ta første vei til høyre, Haldenvn. og følg denne til enden, denne leiligheten ligger i den første blokka, Haldenveien 123, merket til fellesvisning. Det går bybuss hvert 20. minutt på hverdager fra ca 0530 til ca 22-2230, bussen stopper rett utenfor blokka.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 31.03.2026. Bygning: Boligblokk på 4 etasjer fra 1975, oppført som mur- og betongkonstruksjon med teglsteinsforblending. Borettslaget består av 3 boligblokker med totalt 53 leiligheter. Yttervegger og skillevegger mellom leiligheter er oppført i betong/murverk, med utvendige fasader i mur og teglstein. Mot balkong er det utfyllende bindingsverksvegg med liggende og stående kledningsbord i beiset utførelse. Etasjeskiller er i betong. Grunnmur og bærevegger med fundamenter på fast grunn. Bygningen har støpte gulv i kjelleren, som anvendes til boder og fellesrom. Leiligheten ligger i blokkens underetasje. Tak: Tilnærmet flat takkonstruksjon med slakt fall til sluk. Yttertak med membrantekking. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1999. Dører: Ytterdør til leiligheten er en brann- og lyddør (B30, DB35) i lakkert utførelse med kikkehull. Terrassedør med 2-lags isolerglass fra 1999. Innvendige dører er formpressede profilerte dører. Bygningen har nyere hoveddør med dørcalling-anlegg. Trapper/adkomst: Felles trappegang har støpt trapp i slipt betong med lakkert stålrekkverk på én side og håndløper på vegg. Balkong/terrasse: Innglasset balkong på 17 m² mot sørvest, montert ca. 2007. Den er utført i stålkonstruksjon med støpte elementdekker for gulv. Vindusfelter med aluminiumsrammer og glassfelt. Vegger inn mot leilighet er kledd med liggende og stående kledningsbord. Takoverbygg som overliggende balkong. VVS-installasjoner: Hovedvannledning i metall med stoppekran. Synlige vannføringer i kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast og soil/støpejern. Felles avløpsrør i blokka ble rørfornyet i 2021/2022. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2006. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Frisk tilluft tilføres gjennom ventil i yttervegg og ventiler i vindu. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Badet har naturlig avtrekk. Kjøkkenventilator er montert over kokesone. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm via panelovner og gulvvarme. Det er installert fiber fra Altibox for TV og internett, samt porttelefon til ytterdør for oppgang. Elektrisk anlegg: Felles sikringsskap er plassert i trappegang. Anlegget har automatsikringer, strømmåler med fjernavlesning, og et åpent og skjult ledningsnett. Det er opplyst at sikringer ofte løses ut, og kapasiteten på kursene bør vurderes. Kursfortegnelse mangler. Siden det ikke er fremvist samsvarserklæring for alle arbeider, anbefales det en utvidet el-kontroll.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Det er elektrisk gulvvarme på bad.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Andel fellesformue

kr 20 620
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2024: - Vedlikehold på takene på blokkene - Vedlikehold på uteområdene - Vedlikehold på lekeplassene - Vedlikehold på garasjene 2022: - Rørfornying av felles avløpsrør i blokka. 2021: - Vedlikehold på takene på blokkene - Vedlikehold på uteområdene - Vedlikehold på lekeplassene - Vedlikehold på garasjene 2007: - Montert nye romslige innglassede balkonger. Opprinnelige balkonger ble utvidet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.