EiendomsMegler 1 Hammerfest

Salgsoppgave.pdf

Loft:
P-ROM: 26 m²: Trapperom, gang, 2 soverom
S-ROM: 4 m²: Bod

1. etasje:
P-ROM: 81 m²: Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, soverom
S-ROM: 5 m²: Utebod

U. etasje:
P-ROM:  70 m²: Vindfang, gang, trapperom, kjøkken, bad, Wc, stue, 2 soverom
S-ROM: 10 m²: 4 boder, annet rom med sluk

Bygningssakkyndiges kommentar til areal
Areal og soverom på loft samt ett soverom i underetasje tilfredsstiller ikke gjeldende krav til minimums lysflate (min 10%). Lysflateareal skal
minimum utgjøre 10 % av rommets totale areal. Areal og soverom på loft tilfredsstiller ikke kravene til rømningsveier i henhold til dagens
forskrift. Areal på loft med lav frihøyde mellom gulv og underkant himling.

Bygningssakkyndig har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder:

Underetasje:
- Rommene "kull" og "mat" ved inngangsparti er i dag bod (ikke søknadspliktig).
- Rommene "kull" og "bod", samt "gang" er omgjort til soverom (søknadspliktig
tiltak).

1. etasje:
- Utgang til veranda fra stue/soverom (søknadspliktig tiltak). Det foreligger byggetegninger av tiltaket, men de er ikke stemplet godkjent hos kommunen.

Loft:
Plantegninger av loftetasjen har ikke vært mulig å oppdrive. Megler kan derfor ikke verifisere innredningen i denne etasjen. I følge matrikkelrapport er loftet uinnredet, og rommene er ikke dokumentert byggesøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger i Honningsvåg og består av en enebolig med flott utsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger ca. 1 km fra Honningsvåg sentrum. 

Eiendommen har god adkomst og ligger lett tilgjengelig, og det er nærhet til populære tur-/friluftsområder. I tillegg er det nærhet til
barnehage, skole og idrettsanlegg.

Dette er en enebolig med svært god utsikt og sentral beliggenhet i Honningsvåg. Boligen har store og gode oppholdsarealer, samt
muligheter for hybelutleie. I kjeller er det bla. stue, soverom, kjøkken, bad og boder. På hovedplan er det bl.a. romslig stue, kjøkken, bad og soverom. Loftet er innredet med flere rom som har vært brukt som ekstra soverom,  men disse er ikke godkjent for varig opphold. Boligen har romslig veranda med gode sol- og utsiktsforhold. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Passer ikke visningstidspunktet? Ta gjerne kontakt, så strekker vi oss langt for å få til en privatvisning i forkant av fellesvisningen slik at du får sett boligen.

Prestebakken 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?