Tors vei 45C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Disse kan oversendes til interessenter ved forespørsel. Årsregnskapet for 2025, godkjent på generalforsamlingen 8. april 2026, viste et underskudd på kr 576 186,-. Per 31.12.2025 var borettslagets disponible midler kr 5 866 318,-. Egenkapitalen var negativ med kr -15 220 424,-, noe som i en note til regnskapet forklares med nødvendig vedlikehold finansiert via låneopptak. Det forventes at egenkapitalen vil være negativ i noen år fremover. Ifølge styreleder per 14. mai 2026 er det ingen kjente planer i borettslaget som vil medføre en økning i felleskostnadene.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold kan tillates etter avtale med styret. Husdyr er tillatt dersom man allerede har dyr, ellers må det søkes. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte andelseier er ansvarlig for vedlikehold av egen bolig. Dette inkluderer blant annet innvendige flater, vinduer, rør, ledninger og sikringsskap. Ansvaret omfatter også rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen og sluk på balkonger. Ved utflytting skal beboer, sammen med en representant fra styret, gjennomgå fellesområder for å sikre at alle personlige gjenstander er fjernet.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Innskudd:
kr 19 900

Felleskostnader

kr 7 189 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på kr 7 189,- per måned som inkluderer grunnleie, internett og garasjeplass. TV er ikke inkludert, og andelseier må selv inngå avtale med en leverandør. Felleskostnadene er fordelt slik: - Grunnleie: kr 6 537,- - Internett: kr 252,- - Garasje 6 (108 - 6): kr 400,- Ifølge styreleder er det ingen planer i borettslaget som vil påvirke felleskostnadene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 06.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 47 100 265,- pr. 06.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 94937067024 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 06.05.2026: kr 47 100 265,- Andel av saldo: kr 486 974,- Restløpetid: 57 terminer Type Rente: Flytende rente Rente: 5,12% IN-ordning: Nei

kr 486 974
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.05.2026

Forsikringspolise

86255294

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning og er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger garasjeplass (Garasje 6). Borettslaget har også parkeringsplasser for elbil-lading, men det er forbudt å lade fra vanlig stikkontakt i garasjene.

Eiendom

Tomteareal er 8 157 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 8157 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, beplantninger, asfalterte internveier og gruset gårdsplass. Området har en flott beliggenhet øverst på Hedensrud med naturskjønne omgivelser og tursti rett bak blokken. Borettslagets tomt er fellesareal for beboerne.

Byggeår

1970

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré, gang, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Kjeller BRA-e: To boder. Innglasset balkong på 14 m² med adkomst fra spisestuen.

Standard

Gjennomgående 3-roms leilighet med utsikt mot Drammensfjorden fra stuen og en innglasset balkong på 14 m² som strekker seg langs hele baksiden av leiligheten. Planløsningen er romslig og gjennomtenkt: entré og gang leder naturlig inn til de sosiale sonene, mens de to soverommene ligger adskilt fra stue og kjøkken. Badet ble oppgradert i 2025 i regi av borettslaget, kjøkkenet ble fornyet i 2016, og vedovnen i stuen ble montert samme år. Leiligheten er gjennomgående, noe som gir kryssventilasjon og lys fra to sider. Entré: Hovedytterdøren har brannklasse B30 og lydklasse 35 dB. Innenfor åpner gangen seg som en lang, velproportjonert korridor med spilevegg langs den ene siden, malte flater på den andre og downlights i taket. Spilevegg i tre gir gangen karakter og skiller den visuelt fra de øvrige rommene. Herfra er det direkte sikt mot stuen og vedovnen i bakgrunnen, og gangen leder naturlig videre til alle rommene i leiligheten. Innvendige dører er malte fyllingsdører fra 2016. Stue: Stuen er den største og mest særpregede delen av leiligheten. Vinduene mot Drammensfjorden gir et vidt utsyn over fjorden, åsene og bebyggelsen nedenfor, og det er plass til en stor sofagruppe med god avstand til vedovnen. Mursteinspipe med vedovn og sotluke/feieluke er montert i 2016 og gir stuen et varmt tyngdepunkt. Elektrisk panelovn supplerer oppvarmingen. Taket er malt og har downlights, og det er malte platevegger. Fra stuen er det sikt gjennom leiligheten mot spisestuen og balkongen. Kjøkken: Kjøkkenet ble fornyet i 2016 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Innredningen er U-formet og gir god arbeidsflate langs tre vegger. Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn er integrert. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut håndterer luftkvaliteten. Det er laminat på gulv, malte plater på vegg, og taket er malt og det downlights her og. Vinduet over benken gir dagslys og utsyn mot balkongen og åssiden bak bygget. Innglasset balkong: Fra spisestuen er det utgang til den innglassede balkongen på 14 m², oppført i aluminium, glass og betong med tremmegulv. Glassfeltene kan åpnes, og balkongen gir utsyn mot åssiden og grøntområdene bak bygget. Balkongen er bred nok til loungemøbler og grill side om side. Innglassingen forlenger sesongen og gir ly for vind. Soverom: Leiligheten har to soverom med ulik karakter. Det ene soverommet vender mot fjorden og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det andre soverommet vender mot åssiden og er utstyrt med en rekke garderobeskap fra gulv til tak, med hengestang, hyller og skuffer, noe som gir svært god oppbevaringskapasitet. Begge rommene har malte fyllingsdører fra 2016 og elektrisk panelovn. Bad/vaskerom: Badet ble oppgradert i 2025 i regi av borettslaget. Veggene er flislagte, gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, og taket er malt og har downlights. Rommet har innredning med moderne servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Plastsluk og smøremembran er dokumentert utført, og badet er bygget etter TEK 17. Innvendige vannledninger av plast (rør i rør) og avløpsrør av plast ble installert i 2025. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Ventileringen er naturlig; mekanisk avtrekk var frakoblet på befaringstidspunktet, og borettslaget arbeider med en løsning. Overflater: Gulv: Laminat (fornyet 2016). Fliser på bad/vaskerom med elektriske varmekabler. Vegger: Malte plater/mur og spilevegg (fornyet 2016). Fliser på bad/vaskerom. Himling: Malte plater og betong (fornyet 2016). Malt tak med downlights på bad/vaskerom. Lagring: To boder i kjelleren. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig Vinduer - 1: På grunn av alder og garanti gis det avvik. Gjenværende brukstid er begrenset. Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget. Bad/vaskerom - Ventilasjon: Det opplyses at mekanisk ventilasjon var koblet fra befaringsdagen, og tiltak med en løsning jobbes med av borettslaget. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende, og rommet har kun naturlig ventilasjon. Helse, miljø og sikkerhet Avvik er basert på dokumentasjon fra områdeanalyse og observasjoner ved befaring. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, bygget i 1970. Ytterveggene over grunnmur er en rammekonstruksjon av betong med utfyllende bindingsverk og utvendige fasadeplater. Etasjeskillerne er av betongdekke. Bygningen har et flatt tak tekket med papp. Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass fra 2022, samt malte trevinduer med 2-lags glass og utvendig aluminiumsbeslag fra 1989. Hovedytterdøren er en malt/lakkert dør med brannklasse B30 og lydklasse 35 Db. Balkongdøren er en malt tredør fra 1989 med utvendig aluminiumsbeslag.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming er basert på elektrisitet og ved. Det er elektriske panelovner i boligrom og elektriske varmekabler på bad. Boligen har vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 07.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 62 840
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.