Trysil Alpine Lodge 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 185 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er iht. budsjett stipulert til ca. kr 35,-per BRA per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at blant annet festeavgift, vegavgift, forsikring på bygget, strøm/oppvarming på fellesarealer, vannforbruk fellesarealer, vaktmestertjenester, snømåking og renhold, forretningsførsel, styrehonorar, drift- og vedlikeholdskostnader på fellesanlegg, samt leie av skiskap og sykkelparkering er inkludert.

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6

Parkering

Det følger 1 stk. leierett til parkering i underetasjen med leiligheten. Leierett kr. 650,- pr. plass pr. mnd.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Leiligheten leveres med interiørstilen "Tradisjon". Se nærmere beskrivelse under.

Eiendomstype

Eierseksjon

Andre relevante opplysninger

Med sine 32 heiser og 69 nedfarter har Trysil etablert seg som et alpint eldorado for alle ferdighetsnivåer, fra lek i barnebakken til utfordringer i de bratteste løypene. Gondol og stolheiser tar deg til toppen av fjellet, og snøkanonene sikrer stabile forhold gjennom hele sesongen. For de som foretrekker langrenn, byr området på milevis med preparerte løyper. Gjennom snødekt landskap kan skiløpere gli lydløst og nyte fjellet og naturen. Skispor og snødekte vidder strekker seg så langt øyet kan se. Trysil har gjennom årene utviklet seg til å bli et komplett vintersportssted, med et bredt tilbud av opplevelser og fasiliteter. Mengden av ulike vinteraktiviteter samlet på ett sted, kombinert med god infrastruktur og vakker natur, har gjort Trysil til en av Norges mest populære vinterdestinasjoner for både erfarne vintersportutøvere, turister og familier som ønsker en aktiv fjellferie. Når snøen smelter og naturen våkner til liv, forvandles Trysil til et sommerparadis. De tidligere hvite skibakkene kles i grønt, og området byr på helt nye opplevelser for aktivitetssøkendegjester. Med sin unike blanding av naturopplevelser, aktive tilbud og hyggelige lokalmiljø blir Trysil til en komplett sommerdestinasjon. Her kan du kjenne gleden ved å suse nedover sykkelstiene, finne roen ved et stille skogsvann, eller hygge deg på golfbanen med fjellene som kulisse. Trysil har et av Norges største anlegg for terrengsykling, og har etablert seg som et sykkeleldorado for alle ferdighetsnivåer – fra rolige familieturer på skogsstier til utfordringer i toppmoderne sykkelparker. Stolheisene og gondolen, som om vinteren frakter skiløpere, tar om sommeren med seg syklister og deres utstyr til toppen av løypene. Rundt Trysil er det over 120 vann og elver, der du kan teste fiskeferdighetene, ta en rolig padletur eller rafte nedover Trysilelva. Med økende popularitet både sommer og vinter, har Trysil en jevn strøm av gjester som ønsker kvalitetsovernatting i alle prisklasser. Ved å la andre få glede av leiligheten når du ikke bruker den selv, bidrar du til at flere gjester kan handle i butikkene, spise på restaurantene og bruke aktivitetstilbudene. Dette styrker lokalmiljøet og skaper et enda bedre Trysil – både når du selv skal bruke leiligheten og når den leies ut til andre. Som utleier blir leiligheten din en del av et profesjonelt reiselivstilbud. Trysil Alpine Lodge har et eget bookingselskap som tar seg av det praktiske – fra markedsføring og booking, til renhold og gjestekommunikasjon. I tillegg får du en ekstra inntektskilde som kan dekke faste utgifter og litt mer. Stipulerte årlige inntekter som du sitter igjen med etter at bookingprovisjon er trukket fra, er estimert til NOK 669 643,- for denne leiligheten. Trysil Alpine Lodge skal være et varmt, komfortabelt og sosialt sted å komme til, med kombinasjonen av de gode assosiasjonene til norsk hyttetradisjon og ambisjonene til en moderne fjellresort. Leilighetene gjenspeiler funksjonalitet og kvalitet, med store vindusflater, høy standard, balkong, muligheter for tilvalg, parkering i oppvarmet garasje, og ikke minst – tøffelavstand til alle lodgens fasiliteter. I fellesområdene vil du blant annet finne en stor peisestue med bar og lounge, et spaanlegg med både innendørs og utendørs basseng, treningsfasiliteter, restaurant og resepsjon. Målet er å gi deg det ultimate stedet for aktivitet og avslapning med naturen rett utenfor stuevinduet – et lunt, komfortabelt og sosialt sted å komme hjem til. Alt utformet for å gi deg det lille ekstra, enten du ønsker en intim base etter en dag i bakken, eller en romslig arena for familie og venner. Eksklusive fordeler: Som eier i Trysil Alpine Lodge 3 har du eksklusiv tilgang til alt som gjør fjellferien enklere og mer luksuriøs. Ingen planlegging – bare frihet. Parkering: Fra oppvarmet garasje kommer du deg tørrskodd inn fra bilen. Resepsjon og peisestue: Nyt oppholdet og la oss håndtere rengjøringen ved avreise. 3 avreisevask per år i 5 år er inkludert i kjøpesummen. I resepsjonen og baren i peisestuen har du fri tilgang til kaffe, te og fremsatte forfriskninger. Spa og velvære: Senk skuldrene med gratis inngang i spaanlegget – i tillegg får du 15 % rabatt på alle spabehandlinger. Som eier mottar du dessuten luksuriøse badekåper og tøfler til bruk i lodgen. Trening: Tren så mye du vil med gratis inngang til et velutstyrt treningsrom. Matopplevelser: Nyt utsøkte matopplevelser i lodgens restaurant med 15 % rabatt Med Trysil Alpine Lodge som base har du friheten til å bestemme selv hvordan du vil gripe fridagene, med den perfekte balansen mellom frihet og komfort. Enten du søker aktive opplevelser ute i naturen eller avslappende stunder i spaanlegget, er dette ditt nye fristed. Her kan du oppleve fjellets ro og storhet, med alle fasiliteter tilgjengelig når du ønsker det. Hvorfor kjøpe leilighet i Trysil Alpine Lodge? Frihet fra vedlikehold En leilighet på fjellet gir en etterlengtet frihet. Her slipper du snømåking, vedstabling og vedlikeholdsprosjekter. Fleksibelt sosialt liv Din private leilighet gir all avskjermingen du trenger, mens fellesområdene inviterer til sosialt samvær. Direkte tilgang til aktiviteter Mens mange hytter krever transport til skiløyper eller alpinbakken, gir en leilighet i Trysil Alpine Lodge deg umiddelbar tilgang til alle aktiviteter. Mer tid til opplevelser og å skape minner Tiden du tidligere ville brukt på vedlikehold og arbeid, kan nå brukes på det som faktisk gir fritid, energi og livskvalitet. Servicetilbud under føttene Parker i en varm og tørr garasje, og nyt luksusen av servicetilbud rett utenfor døren – fra resepsjon og renhold til spa, peisestue, restaurant og mye mer. Lavere faste kostnader En ny fjellleilighet oppfyller alle isolasjonskrav i nyeste tekniske forskrift, som gir lavere energibehov og kostnader. Fem års reklamasjonsrett Bustadoppføringslova gir fem års garanti og reklamasjonsrett. Utbygger gjennomfører også befaring ett år etter overtakelsen og vil rette eventuelle feil og mangler. Lave kjøpsomkostninger Ved kjøp av bolig betaler du vanligvis 2.5 % av hele kjøpesummen i dokumentavgift. For en ny leilighet på festet tomt er det ingen dokumentavgift. Bekymringsfri livsstil Trysil Alpine Lodge er ikke bare et sted å bo – det er en livsstil som tar fjellferien til et nytt nivå.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for vann, avløp og eiendomsskatt til Trysil kommune, samt renovasjonsavgift belastes hver leilighet separat. Vann og avløp er tilkoblet offentlig anlegg og faktureres hver seksjonseier av Trysil kommune. Renovasjon faktureres av Søir. Veiavgift faktureres av Trysilfjell Utmarkslag og er inkludert i fellesutgiftene. Årsbeløpene er for 2025 og eks mva. Avløp NOK 5.406 + forbruk kr 48.75 per m3 Vann NOK 4.688 + forbruk kr 35.75 per m3 Renovasjon NOK 3.641 Vann og avløp leveres av Trysil kommune til ordinære satser. Det tas forbehold om generelle prisjusteringer. Beregning av eiendomsskatt vil ikke foreligge før leilighetene er ferdigstilt.

Kjøkkenleveranse

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent kjøkkenleverandør, høyde ca 218 cm. Det monteres 12 mm keramisk benkeplate. Utførelse, antall skap og skuffeseksjoner leveres iht egen kjøkkentegning for leiligheten som utleveres på forespørsel. Kjøkkeninnredning med 19 mm front lakkert med en supermatt overflate i fargen Terra Grey. Fronten har antifingerprint, er lett å rengjøre og kommer i 11 forskjellige farger uten priskonsekvens. Det leveres underlimt vask av typen Blanco subline eller tilsvarende. Kjøkkenventilator fra Røroshetta. Det leveres hvitevarer av god kvalitet, Miele eller tilsvarende. Følgende hvitevarer leveres integrert: · stekeovn plasseres i benke- eller høyskap · nedfelt keramisk koketopp, induksjon · helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront · helintegrert kjøl m/møbelfront

Baderomleveranse

Det leveres veggmontert toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant, med ettgreps blandebatteri. Over innredning leveres speil med LED-lyskilder. Det leveres rette dusjvegger i herdet glass med ettgreps dusjbatteri. På gulv legges keramiske fliser, 60 x 60 cm, i dusjsone 5 x 5 cm med lokalt fall mot sluk, på vegger leveres fliser med størrelse 60 x 60 cm og type iht interiørtemaet Tradisjon. · Sandfargede fliser i bad/våtrom · Baderomsinnredning i lys eik med hvit heldekkende servantplate. Armaturer i matt sort utførelse

Andre oppholdsrom

Gulv i entre/gang leveres med teppegulv av typen Forbo Flotex eller tilsvarende. Stue/kjøkken/soverom leveres med 1-stavs eikeparkett av god kvalitet. Innervegger i leiligheten leveres med gips som blir skjøtesparklet, og malt 2 strøk med maling i en standard farge iht tema Tradisjon. Himlingene (innvendig tak i leiligheten) leveres med malte gipsplater/himlingsplater og nedforing med fast gips for fremføring av tekniske anlegg. Vinduer og balkongdører leveres i aluminium. U-verdi iht krav i TEK 17. Hovedinngangsdør til leiligheten fra trapperom leveres massive i laminat. Innvendige dører leveres mørke og massive, flat eik terskel med spalteåpning. Gulvlister leveres i matt lakkert eik/eikefiner som er overflatebehandlet fra fabrikk. Innvendig listverk og gerikter leveres hovedsakelig i samme utførelse som innvendige dører.

Tilvalgsmuligheter

Det gis mulighet for tilvalg innenfor gitte frister.

Beskrivelse uteareal

1 balkong

Fasiliteter

Annen informasjon

Fremdriftsplan og ferdigstillelse Prosjektet vil tidligst kunne bli igangsatt i tidsrommet 3. kvartal 2025. Med en antatt byggetid på ca 28 måneder gir dette følgelig en mulig ferdigstillelse mellom 4. kvartal 2027 og 1. kvartal 2028. Oppstart og/eller ferdigstillelse kan bli endret. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av prosjektet: At 60 % av salgsomsetningen er nådd, nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt og at tilfredsstillende byggelånsfinansiering gis innen 31.03.26. Angitt periode er ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av leiligheten skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.