Engene 106

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 284 494,-. Sameiets totale egenkapital var per 31.12.2025 på kr 3 011 571,-. Vedlikeholdsfondet var på kr 1 531 852,- per 31.12.2025. Sameiets disponible midler (arbeidskapital) var på kr 1 809 718,- per 31.12.2025, noe som er over styrets anbefalte minimum på kr 1 125 000,-. Felleskostnader fordeles med 35 prosent likt på hver boligseksjon, og 65 prosent etter sameiebrøk. Kommunale avgifter faktureres direkte til seksjonseier.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
For dyrehold gjelder politivedtektene. Dyr som kan være til sjenanse for de øvrige beboerne får ikke holdes i leilighetene. Ved hundehold gjelder følgende regler utover dette: - Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område - Ekskrementer som hunder måtte etterlate i trapper, ganger, på plener, i bed og lignende skal umiddelbart fjernes - Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av hundens lynne og hundeeierens kontroll

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 312 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer blant annet renovasjon, TV/bredbånd, bygningsforsikring, forretningsførsel, strøm til fellesarealer og kostnader til drift og vedlikehold. Fellesutgiftene fordeles slik: - Felleskostnader: kr 3 125,- - Avregningsgebyr: kr 44,- - Get TV/Bredbånd: kr 485,- - A-konto gulvvarme: kr 1 274,- - Garasjeplass snr -121: kr 192,- - Garasjeplass snr -93: kr 192,- Forbruk av gulvvarme og varmtvann avregnes årlig og ved eierskifte basert på individuelle målere. Det kreves inn et a-konto beløp via fellesutgiftene. Øvrige kommunale avgifter faktureres direkte til den enkelte seksjonseier. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 31.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 31.05.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.05.2026

Forsikringspolise

90747909

Sikringsordning

For krav mot en seksjonseier som følger av sameieforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige seksjonseiere lovbestemt panterett i den aktuelle seksjonseiers seksjon, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet pr. bruksenhet (seksjon) kan ikke overstige et beløp tilsvarende to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet for beslutning om gjennomføring av tvangsdekning.

Etasje

1

Parkering

Parkering er etablert i felles parkeringskjeller på eiendommen. Parkeringsplassene er organisert som egne næringsseksjoner i sameiet og kan kun selges sammen med boligseksjonene. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, hvor kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Eiendom

Tomteareal er 4 394 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Fellesarealene er pent opparbeidet med benker, lekeplass og beplantning.

Byggeår

2017

Innhold

Leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2017. Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, innredet grovkjøkken (opprinnelig matbod), to soverom, bad/vaskerom, bad og innvendig bod. Kjeller BRA-e: Bod på 5 m². Leiligheten har en terrasseplatting på 28 m² med utgang fra skyvebalkongdør, og det er montert markise. Det er parkering i felles parkeringskjeller med elbillader. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.03.2016. Dagens planløsning har avvik fra tegningene ved at en matbod er innredet som grovkjøkken. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Grovkjøkkenet (opprinnelig matbod) er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

En gjennomarbeidet leilighet fra 2017 med en planløsning som gir god romfølelse og praktisk hverdagsflyt. To bad, to soverom, et grovkjøkken innredet fra opprinnelig matbod, og en terrasseplatting markise gir leiligheten en bredde som er sjelden i denne størrelsesklassen. Vannbåren varme i alle oppholdsrom, balansert ventilasjon, sprinkleranlegg og fjernvarme er installert fra byggeår. Energimerke B. Entré: Fra ytterdøren åpner leiligheten seg i en romslig gang med parkett og malte plater på veggene. En bred skyvedør med speilglass og svart ramme langs den ene veggen gir garderobekapasitet rett ved inngangen, og speilen gjør gangen visuelt åpen. Herfra er det direkte adkomst til begge bad, begge soverom og videre inn mot stue og kjøkken. Planløsningen er tydelig: de private rommene samler seg på den ene siden av gangen, de sosiale på den andre. Stue: Stuen er åpen mot kjøkkenet og har store skyvedører i malt tre mot terrasseplattingen. Glassflatene slipper inn dagslys fra utearealet og gir rommet en direkte forbindelse til det grønne uterommet. Plass til sofagruppe og separat spisebord. Vegger med tapet og malte plater, tak av malte betongelementer. Vannbåren varme i gulvet. Sprinkleranlegg er montert i taket. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i det åpne arealet og skiller seg ut med glatte fronter i grå lakk og benkeplate av laminat på begge sider av rommet. Innredningen er lagt langs to vegger med god arbeidsplass imellom. Utstyrt med kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Mekanisk avtrekksanlegg. En åpning i bakre vegg leder direkte inn til grovkjøkkenet. Grovkjøkken: Bak kjøkkenet ligger grovkjøkkenet, innredet fra opprinnelig matbod. Rommet har glatte fronter og benkeplate av laminat i samme uttrykk som hovedkjøkkenet, samt integrert vinskap. Parkett på gulvet. Balansert avtrekksanlegg. Et praktisk tilleggsrom for matlaging, oppbevaring og vinlagring, skjermet fra det åpne kjøkkenarealet. Terrasse: Fra stuen er det utgang via skyvebalkongdør til en terrasseplatting i trekonstruksjon. Plattingen er bred nok til både sittegruppe og loungemøbler, og er avgrenset av plantekasser med beplantning langs kanten. Markise gir skjerming mot sol og lett regn. Fellesarealet utenfor er pent opparbeidet med benker og lekeplass. Soverom: Leiligheten har to soverom med ulik karakter. Det ene er innredet med dobbeltseng og har plass til nattbord på begge sider. Vegger med tapet og malte plater gir rommet et eget uttrykk, her i en mørk fargepalett som skiller seg tydelig fra resten av leiligheten. Det andre soverommet er noe mindre og har plass til seng og garderobe. Begge rom har parkett og vannbåren varme. Bad/vaskerom: Badet med vaskemaskinopplegg har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Malt tak med downlights. Balansert ventilasjon. Bad: Det andre badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Malt tak med downlights. Balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, grovkjøkken og soverom. Fliser på bad og bad/vaskerom. Vegger: Tapet og malte plater i soverom og stue. Malte plater og mur i stue/kjøkken og grovkjøkken. Fliser på bad og bad/vaskerom. Himling: Malte betongelementer i stue/kjøkken. Malte plater i soverom og grovkjøkken. Malt tak med downlights på bad og bad/vaskerom. Etasjeskiller av betongdekke. Lagring: Leiligheten har to boder: én innvendig bod i 1. etasje (tilleggsdel) og én ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Tekniske installasjoner - Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Helse, miljø og sikkerhet - Flomfaresone: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten ligger i et boligbygg fra 2017 med en rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Ytterveggene har utvendig liggende kledning og teglsteinsfasade. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har et flatt tak med papp/folietekking. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2017, med utvendig aluminiumsbeslag og screens. Hovedytterdøren er malt med brannklasse B30 og lydklasse 40 Db, og boligen har en skyvebalkongdør i malt tre fra 2017.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bod og grovkjøkken. Dette inkluderer gulvvarme på bad og bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 28.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 43 372
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Renovasjon er inkludert i felleskostnadene. Kommunale avgifter for eiendommen omfatter vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 9 184,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. I henhold til sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke tillatt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et radonutsatt område.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 184