Fjuklia 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 158 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen har en integrert garasje med montert elbilader. I tillegg er det parkering på felles asfalterte utearealer.

Eiendom

Tomteareal er 140 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 139,8 m². Tomten er opparbeidet med plen og terrasse. Eiendommen har en ideell andel på 1/24 i et realsameie (gnr. 170, bnr. 187) som omfatter fellesarealer. Fellesarealene består av asfalterte veier, grøntområder med plen og nedgravde avfallsbrønner. Det er pliktig medlemskap i en huseierforening som har ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene. Eiendommen har adkomstrett over fellesarealet. Grensene er nøyaktig oppmålt og koordinatfestet ved oppmålingsforretning i 2017.

Byggeår

2017

Innhold

Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom: Kjeller: Gang, vaskerom og gang 2. 1. etasje: Stue/kjøkken. 2. etasje: Gang, tre soverom og bad. Eiendommen har en treplatting på 4 m² ved inngangspartiet, en terrasse på 19 m² i 1. etasje, og en veranda på 5 m² i 2. etasje. I tillegg er det en integrert garasje og en bod i kjelleren. Garasjen er medtatt som BRA- e i areal oppsettet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det er utstedt ferdigattest for rekkehus m/3 boenheter datert 28.03.2017. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 08.02.2016, som stemmer med dagens bruk.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Rekkehuset fra 2017 er fordelt over tre plan med en gjennomtenkt planløsning som skiller tydelig mellom oppholdsarealer, soverom og praktiske funksjoner. Boligen har energiklasse B, vedovn i stuen, sørvendt terrasse på 19 m² og integrert garasje. Oppvarmingen er sammensatt og fleksibel: luft til luft varmepumpe, panelovner, elektriske varmekabler i kjeller og på bad, og vedovnen som supplement. Balansert ventilasjon er installert i hele boligen. Entré: Hovedytterdøren i tre med glassfelt åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv. Rommet gir god plass til å henge fra seg yttertøy, og en separat garderobegang med hengestang og uttrekkbare kurver holder yttertøy og sko organisert og ute av syne. Herfra leder trappen med malte vanger og beisede trinn opp til 1. etasje, mens en dør til høyre gir adgang til kjellergangen. Kjeller: I kjelleren ligger gang, vaskerom og en innredet gang 2. Gangen i kjelleren har flislagt gulv med elektriske varmekabler, noe som gjør etasjen behagelig å bruke hele året. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, vegghengt oppvaskkum med veggmontert servantbatteri, toalett og sluk i gulv. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her, og fordelerskap for rør-i-rør systemet sitter på veggen med utløp for lekkasjevann til sluk. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling. Stue: I 1. etasje åpner planløsningen seg opp i et stort felles oppholdsareal. Stuen har plass til en stor sofagruppe og separat spisebord med god avstand mellom dem. Store glassdører mot sør leder ut til terrassen og slipper inn rikelig med dagslys. Vedovnen med røykrør ført direkte opp i isolert stålpipe gir varme og karakter til rommet. Panelovner på vegg supplerer oppvarmingen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er utformet langs én vegg med en kjøkkenøy som skaper et naturlig skille mot spise- og oppholdsarealet. Innredningen har glatte fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran, nedfelt platetopp og stekeovn i benk er integrert i innredningen. Ventilator i overskap med avtrekk ut. Benkeskapsbelysning og stikkontakter er montert under overskap. Integrert oppvaskmaskin. Malte plater mellom kjøkkenbenk og overskap. Vannrør er av rør-i-rør system og avløpsrør av plast. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 19 m² med gulv av spaltebord og skillevegger mot nabo. Terrassen har markise og stikkontakt. Utearealet gir plass til loungemøbler og spisebord, og den sørvendte orienteringen gir gode solforhold gjennom dagen. Gang 2. etasje: Trappen leder opp til en bred gang i 2. etasje som fordeler seg mot bad, tre soverom og utgang til veranda. Luft til luft varmepumpen er plassert i gangen og betjener etasjen effektivt. Fra gangen er det utgang til den sørvendte verandaen på 5 m² med spaltebordgulv, liggende panelrekkverk og utebelysning. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje er flislagt på gulv og vegger med downlights i himlingsplater. Gulvet har elektriske varmekabler. Innredningen består av vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, vegghengt speil, gulvmontert toalett og frittstående badekar. Dusj er på gulv i hjørnet med innfellbare dører, og dusjbatteri er tilkoblet veggmontert hånddusj. Banemembran er lagt under flisene. Avtrekksventil i himling. Balansert ventilasjon. Soverom 2. etasje: De to soverommene i 2. etasje er plassert på hver sin side av gangen. Det største har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og en stor skyvedørsgarderobe langs veggen. Det andre soverommet er noe mindre, men gir rom for dobbeltseng og garderobeskap. Fra ett av soverommene er det inspeksjonsluke til loftet. Begge rommene har panelovner på vegg. Kjeller - gang og innredet areal: Kjelleren har i tillegg til vaskerommet en innredet gang som kan brukes som ekstra oppholdsrom eller hobbyrom. Gulvet har elektriske varmekabler og vinylbelegg. Garasjen med betonggulv og gipsplater på vegger og himling er integrert i kjellerplanet og nås fra kjellergangen. Overflater: Gulv: Laminatgulv i 1. og 2. etasje, fliser i underetasje, betong i garasje. Vinylbelegg på vaskerom i kjeller. Vegger: Malte plater i 1., 2. etasje og underetasje, gipsplater i garasje. Himling: Himlingsplater i 1., 2. etasje og underetasje, gipsplater i garasje. Lagring: Integrert garasje i kjeller med betonggulv og gipsplater på vegger og himling. Bod i kjeller. Garderobegang i tilknytning til entré med hengestang og uttrekkbare kurver. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Følgene hvitevarer medfølger ikke med salget : Kjøleskap og micro. Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.06.2026. Bygning: Rekkehus bygget i 2017. Bygningen har bindingsverkskonstruksjon og går over tre plan (underetasje, 1. etasje og 2. etasje). Veggene har liggende bordkledning og partier med sementbaserte fasadeplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn i underetasjen har støpt betong, og kjelleretasjen er innredet. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er byggegrunn av løsmasser. Tak: Taktekking med sveiset belegg. Takkonstruksjonen er takstoler i tre. Fra soverom er det inspeksjonsluke til loftet. Takrenner og nedløp av metall. Pipe/Ildsted: Boligen er utstyrt med isolert stålpipe. Det er installert vedovn i stue, med røykrør/pipeløp ført direkte opp fra ildstedet. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre med glassfelt. Innvendig har boligen malte glatte dører. Trapper/adkomst: Boligen har tretrapp med malte vanger og beisede trinn. Balkong/terrasse: Ved inngangspartiet er det etablert en overbygget treplatting på ca. 4 m² med gulv utført med spaltebord. Fra stue i 1. etasje er det utgang til en sørvendt terrasse på omtrent 19 m² med gulv belagt med spaltebord og skillevegger mot nabo. Fra gang i 2. etasje er det utgang til en sørvendt veranda på omtrent 5 m² med gulv belagt med spaltebord og et rekkverk av liggende panel. Rekkverkshøyden er målt til 101 centimeter. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vegg på vaskerom med utløp for lekkasjevann til sluk. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er avtrekksventil plassert i himling på vaskerom og bad. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming består av luft til luft varmepumpe, elektriske varmekabler på gulv i Underetasje og på bad i 2. etasje, panelovner på vegger og vedovn i stue. Garasje: Garasjen har gulvoverflater av betong, veggoverflater av gipsplater og himlingsoverflater av gipsplater. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom i kjeller. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2017 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det er montert elbillader. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Varmesentral | Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. - Bad 2. etasje - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fuger. Det anbefales å fjerne misfarget/svertet silikonfuge i dusjhjørnet og legge ny fuge. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for muggvekst. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Takkonstruksjon/Loft | Adkomst for inspeksjon er begrenset på befaring og derfor ikke vært mulig å foreta tilfredsstillende inspeksjon av loftsrommet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe, panelovner på vegger og elektriske varmekabler på gulv i underetasje samt på bad i andre etasje. Vedovn i stue med røykrør og pipeløp ført direkte opp i isolert stålpipe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 - 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Veien vedlikeholdes av brukerne gjennom en huseierforening hvor det er pliktig medlemskap. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og privat vannverk (Arnes vannverk). Utvendige vann- og avløpsledninger er av plast (PEL) og er fra 2017. Eiendommen har en tinglyst adkomstrett over fellesarealet gnr. 170, bnr. 187, tinglyst den 13.12.2016. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Ifølge kommunens opplysninger har eiendommen et privat septikanlegg (slamavskiller). Kommunen opplyser om at alle eiendommer med slamavskiller som eneste rensetrinn skal i nær fremtid oppgraderes i henhold til vedtatt plan for oppgradering. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.
Vannavgift: kr 4 870
Vannmåler: Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr. 4.870,- per år. Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 5 109,79 - Renovasjon: kr 5 063,70 - Feiing: kr 630,97 - Eiendomsskatt: kr 3 774,- Totalt: kr 14 578,46 Årsprognose for 2026 er kr 15 962,44. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 12.11.2025 viste forbruk på 44.5 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 804,46
• Eiendomsskatt: kr 3 774
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.