Stensboddingvegen 42

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt med gruset gårdsplass. Eiendommen har egen atkomst direkte fra offentlig vei.

Eiendom

Tomteareal er 1 051 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en skrånende og innholdsrik tomt på ca. 1 051 kvm med hyggelige uteområder og fine solforhold. Beliggenheten gir et åpent preg og utsyn mot det landlige nærområdet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, busker, trær og variert beplantning som skaper et trivelig utemiljø. Adkomst skjer via gruset innkjørsel og gårdsplass, med trapp opp til boligens hovedinngang. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en overbygd terrasse med sørvestvendt beliggenhet. Terrassen har terrassebord, innfelte spotlights i taket og gode muligheter for å nyte både utsikt og ettermiddagssol. Ved inngangspartiet i underetasjen er det etablert en romslig sørvendt markterrasse med terrassebord og levegger som gir gode skjermingsforhold. Her er det god plass til sittegrupper og øvrig utemøblement.

Byggeår

1986

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad og to soverom. Sokkeletasje: Soverom, bad, vaskerom og fire boder. Veranda på 16 m² med utgang fra stuen. Platting på 37 m² ved inngangspartiet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i 1986. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverket lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Et rom i sokkeletasjen mot syd-øst er innredet med laminatgulv og malte overflater, men er på byggetegningene benevnt som bod. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en enebolig over to plan med en familievennlig planløsning, beliggende i rolige og landlige omgivelser på Bodding. Boligen fra 1986 kombinerer nyere oppgraderinger med eldre bygningsdeler. Første etasje rommer de primære oppholdsrommene, med et kjøkken og et bad som begge ble modernisert i 2020. Stuen har vedovn og utgang til en sydvestvendt veranda. Sokkeletasjen inneholder blant annet et soverom, et praktisk vaskerom og et bad med oppgraderingsbehov. Sokkeletasje: Vindfang og hall: Hovedinngangen leder inn i et vindfang og videre til en hall som fordeler tilgangen til rommene i sokkeletasjen. En lakkert tretrapp knytter etasjen sammen med hovedplanet over. Soverom: Etasjen har ett soverom med en takhøyde på 225 cm. Bad: Badet i sokkeletasjen har et oppgraderingsbehov. Rommet er utstyrt med gulvvarme, servantskap, speilskap med lys og et dusjkabinett. Toalettet er gulvmontert. Vaskerom: Vaskerommet er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Det er et praktisk rom med arbeidsbenk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er også boligens hovedstoppekran og varmtvannsbereder plassert. Innredet rom: Et rom i sokkeletasjen er innredet med laminatgulv og malte overflater. Rommet er på byggetegningene benevnt som bod og er ikke godkjent for varig opphold. 1. etasje: Stue: Stuen er et lyst og romslig oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. En sentralt plassert vedovn gir varme og atmosfære. Rommet har en takhøyde på 236 cm og en luft-til-luft varmepumpe installert i 2024. Fra stuen er det direkte utgang til verandaen. Veranda: Den sydvestvendte verandaen er delvis overbygget og utstyrt med markise, belysning og stikkontakt. Her er det god plass til utemøbler, med utsikt over det omkringliggende kulturlandskapet. Kjøkken: Kjøkkenet ble installert i 2020 og har en innredning med profilerte fronter. Det er godt med skap- og benkeplass, med laminerte benkeplater og høytrykkslaminat over benken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin, samt en nedfelt induksjonstopp. En lekkasjestopper er installert for ekstra sikkerhet. Bad: Badet i første etasje ble oppgradert i 2020 med nye overflater og innredning. Rommet har varmekabler i gulvet, et frittstående badekar, og en moderne baderomsinnredning med vegghengt servantskap, speilskap og to høyskap. Toalettet er gulvmontert. To soverom: Etasjen inneholder to soverom. Det ene rommet har vinduer med behov for utskifting på grunn av råteskader. Overflater: Gulv: Parkett og laminat i 1. etasje. Laminat i sokkeletasje. Linoleumsbelegg på bad. Malt betong på vaskerom. Vegger: Tapet, malte slette flater, malte mdf-plater og panelplater i 1. etasje. Trepanel, malt tapet, malt murpuss og malt mur i sokkeletasje. Baderomsplater på bad og delvis på vaskerom. Himling: Tak-essplater og malte himlingsplater i 1. etasje. Trepanel og himlingsplater i sokkeletasje. Lagring: Boligen har fire boder i sokkeletasjen. Ett av rommene, benevnt som bod på byggetegningene, er innredet. I tillegg er det en råkjeller med eksponerte mur- og betongoverflater. Sikringsskapet er plassert i en av bodene. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.05.2026. Bygning: Enebolig over to plan, oppført i 1986. Yttervegger er oppført med trebindingsverk fra oppføringsåret, kledd med stående bordkledning av treverk. Synlige deler av grunnmur er av lettklinkerblokker. Drenering er i hovedsak fra byggeår, med stedvis oppgraderinger av grunnmursplast. Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Etasjeskillet er av trebjelkelag, med dekkeelementer over uinnredet kjeller. Det er støpt gulv mot grunn i sokkeletasjen. Boligen har delvis innredet underetasje med utlektede og innvendig isolerte kjellervegger, som er en risikokonstruksjon. Øvrig del fremstår som uinnredet råkjeller med eksponerte lettklinkerblokker og betonggulv. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein med undertak av rupanel (taktro). Konstruksjonen er et kaldtloft med en valmet takkonstruksjon oppført med prefabrikkerte W-takstoler i treverk, og det er ca. 15 cm isolasjon i bjelkelaget. Takrenner og nedløp er av plast, med stigetrinn til pipe og beslag av metall. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe, og vedovn i stue. Feieluke er plassert i bod/råkjeller. Vinduer: Vinduer av treverk med to- og tre-lags glass fra perioden mellom 1984-1987. Dører: Inngangsdør av treverk og verandadør av treverk med glassfelt. Dør til bod er av treverk. Innvendige dører er malte slette dører. Trapper/adkomst: Utvendig trapp fra biloppstillingsplass til boligen er av treverk. Innvendig er det en lakkert tretrapp. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til en syd/vest-vendt veranda på omtrent 16 m². Verandaen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. Verandaen er utstyrt med takoverbygg, utebelysning (downlights), stikkontakt og en markise. Ved inngangspartiet mot vest er det en platting på ca. 37 m² av betongheller og spaltegulv av tre. VVS-installasjoner: De synlige vannrørene er av typen kobberrør og plastbelagte kobberrør, i hovedsak fra byggeår. De synlige avløpsrørene er av plast, også hovedsakelig fra byggeår. Hovedstoppekranen er plassert i vaskerommet i sokkeletasjen. En varmtvannsbereder med trykktank er plassert i vaskerommet og ble installert 10.06.2025. Det er installert en lekkasjestopper på kjøkkenet. Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, med viftesentral plassert på kaldt loft. Tilluft skjer via klaffventiler i vegg og vindusspalter. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer via elektrisitet, vedfyring og en luft-til-luft varmepumpe som ble installert 17.12.2024. Bygget er ikke utført med radonsperre. Elektrisk anlegg: Sikringskap plassert i bod i sokkeldel. Automatsikringer. Skjult og synlig elektrisk anlegg i boligen. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Byggeår. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det er kun fremlagt samsvarserklæring for deler av anlegget. Fremlagt samsvarserklæring vedrørende: Oppussing av enebolig: Ny installasjon kjøkken, oppgradere innmat i sikringsskap, nye kurser for kjøkken, ny intallasjon på bad inkludert varmekabler i gulv, utvidelse av eksisterende anlegg på 3 soverom, kontor og vaskerom, downlight utvendig, utvendig stikkontakt veranda, nye lamper i alle rom, utvendig kabel i jord for lyspullert ved inngangsparti. Signert og datert 09.12.2020. Arbeider utført av Elektriker Bekkevold AS. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det elektriske anlegget er ikke dokumentert kontrollert av registrert elektroinstallatør i nyere tid. Vurderingen er basert på visuell besiktigelse og tilgjengelig dokumentasjon. Det er ikke utført funksjonskontroll eller målinger. Manglende dokumentasjon og fravær av verifiserbar kontroll medfører usikkerhet knyttet til anleggets tekniske tilstand og sikkerhetsnivå. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer med skader | Ett vindu i stue lar seg ikke åpne. Det er registrert råteskader på karm og omramming på to stk vinduer i soverom mot syd-øst i 1. etasje. Vinduet i stuen som ikke lar seg åpne bør utbedres eller skiftes for å sikre tilfredsstillende funksjon. Vinduer med råteskader på karm og omramming i soverom mot sørøst må skiftes ut for å hindre videre forringelse, redusere varmetap og unngå risiko for fukt- og muggskader i tilstøtende konstruksjoner. Skjulte bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. - Dører til bod | Døren har store utettheter. Dette vil føre til unødig stort varmetap. Døren må byttes for å lukke avviket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er registrert omfattende fuktinntrengning i underliggende bod, med synlige fuktmerker og saltutslag på himling og veggflater. Dette indikerer at konstruksjonen ikke fungerer etter hensikten. Tettesjikt på altanen lar seg ikke verifisere, og det er forhold som tyder på manglende eller sviktende tetting. Det er også observert vannsig mellom utvendig mur og pålimt fasade, samt videre transport bak grunnmursplast. Årsaken vurderes å være konstruktiv oppbygning og/eller svikt i tettesjikt. Forholdet medfører pågående fuktbelastning på underliggende konstruksjoner. Det må påregnes tiltak for å etablere tilfredsstillende tetting av dekke/altan og sikre kontrollert bortledning av vann. Det bør iverksettes tiltak for å etablere tilfredsstillende tetting av dekke/altan og sikre kontrollert bortledning av vann, for å hindre videre fuktinntrengning og skadeutvikling i underliggende konstruksjoner. Manglende eller sviktende tettesjikt medfører risiko for omfattende fuktskader, redusert levetid på bygningsdeler og økte utbedringskostnader over tid. - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Terreng på baksiden av boligen har fall inn mot grunnmur. Dette medfører økt belastning på drenering og risiko for vanninntrengning i konstruksjonen. Forholdet anses som en vesentlig svikt, og tiltak for å etablere fall bort fra bygningen må påregnes. Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra bygningen for å redusere belastningen på dreneringen og hindre vanninntrengning i konstruksjonen. Manglende tiltak kan føre til fuktskader og redusert levetid på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. - Bad, sokkeletasje | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet vurderes i hovedsak å være fra byggeår (1986) og oppfyller ikke dagens krav til tetthet og utførelse. Våtrommet har nådd og oversteget forventet levetid. Det er registrert skader i gulvbelegget, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og påfølgende fuktskader i underliggende konstruksjoner. Videre er skjøter mellom våtromsplater ikke tette, slik at vanndamp og eventuelt fritt vann kan trenge inn i konstruksjonen. Dette innebærer svikt i våtrommets fuktsikring. På bakgrunn av alder, påviste skader og mangelfull tetthet vurderes våtrommet å ikke fungere etter hensikten. Det må påregnes full oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Det anbefales full oppgradering av våtrommet for å tilfredsstille dagens krav til tetthet og utførelse. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det betydelig risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende/bakenforliggende konstruksjoner, noe som kan medføre omfattende reparasjonsbehov og redusert brukstid for våtrommet. - Vaskerom, sokkeletasje | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet vurderes i hovedsak å være fra byggeår (1986) og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Det er ikke etablert tilfredsstillende tettesjikt/membran på gulv og vegger. Ved eksponering for fritt vann er konstruksjonen ikke tilstrekkelig beskyttet, og det foreligger risiko for lekkasjer og påfølgende fuktskader i underliggende og tilstøtende konstruksjoner. På bakgrunn av alder og manglende fuktsikring må det påregnes oppgradering av våtrommet for å kunne tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet bør totalrenoveres med etablering av tilfredsstillende tettesjikt/membran på gulv og vegger for å oppfylle dagens krav til fuktsikring. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende og tilstøtende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og redusert brukstid for rommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Synlig brukket takstein på takflate mot øst. Takflater er stedvis mosegrodd. Det anbefales å overvåke tilstanden på taktekking og undertak jevnlig, samt å utbedre eller skifte ut skadet takstein for å forhindre vanninntrengning og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Mose bør fjernes for å redusere risikoen for fuktansamling og forlenge takets levetid. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for lekkasjer, råteskader og redusert levetid på taket. - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er i tillegg observert avflassing av lakk/maling på renner og beslag. Renner, nedløp og beslag bør vurderes for utskifting eller vedlikehold, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert og det er observert avflassing av lakk/maling. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningens konstruksjon. - Veggkonstruksjon | Det er ved stikktagning i kledning påvist spredte råteskader. Det er i tillegg registrert råteskade i trebjelke som inngår som bærende konstruksjon for utkraget hushjørne. Skaden fremstår som avgrenset, og det er ved befaring ikke påvist deformasjoner eller tegn til pågående svikt. Konstruksjonen har likevel påvist materialnedbrytning, og videre utvikling kan ikke utelukkes dersom fuktpåvirkning vedvarer eller reaktiveres. Råteskadet kledning og bjelke bør skiftes ut, og årsak til fuktpåvirkning må utbedres for å hindre videre materialnedbrytning og redusere risiko for konstruksjonssvikt. Videre utvikling av råteskader kan føre til svekket bæreevne og følgeskader i tilstøtende konstruksjoner. - Vinduer | Vinduer har slitasje som følge av lang brukstid og manglende vedlikehold. Punktert glass for sidefelt for hovedinngangsdør. Vinduer med høy slitasjegrad og lang brukstid bør vedlikeholdes og eventuelt byttes ut for å redusere varmetap og sikre god funksjonalitet fremover. Punktert glass i sidefelt ved hovedinngangsdør bør skiftes ut for å unngå varmetap, duggproblemer og potensiell fuktskade i omkringliggende konstruksjon. - Dører | Ytterdøren har synlige skader i overflaten (slitasje/avskalling), og pakninger fremstår som slitte eller defekte. Dette kan føre til redusert luft- og fuktetthet samt økt varmetap. Det bør utføres utbedring eller utskifting av skadet overflate og defekte pakninger på ytterdører for å sikre tilstrekkelig luft- og fuktetthet, samt redusere varmetap. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økte energiutgifter og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Utvendige trapper | Trappen har skjevheter og er i generelt dårlig stand. Trappen bør rettes opp og eventuelt byttes ut eller utbedres for å sikre stabilitet og funksjon. Konsekvens av manglende utbedring er økt risiko for fall og personskader, samt ytterligere forringelse av trappens tilstand. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men kan vurderes ved fremtidig renovering. Konsekvensen ved å ikke utbedre er hovedsakelig estetisk og kan påvirke møbleringsmuligheter og komfort. Skjevheter kan også indikere setningsskader, og forholdet bør følges opp for å unngå eventuelle følgeskader. - Rom Under Terreng | Boligen har delvis innredet underetasje med utlektede og innvendig isolerte kjellervegger, mens øvrig del fremstår uinnredet med eksponerte lettklinkerblokker og betonggulv. Det er observert saltutslag flere steder på innvendige overflater i uinnredet del. Dette indikerer fukttransport gjennom konstruksjonen og representerer et påvist avvik. Forholdet kan være relatert til sviktende drenering, kapillæroppsug, utettheter i grunnmursplast og/eller ugunstig terrengfall mot grunnmur. På bakgrunn av observerte symptomer vurderes kjellervegger samlet til TG2 i henhold til NS 3600. Utlektede kjellervegger er i tillegg å anse som en risikokonstruksjon fra byggeperioden, der skjulte fuktskader kan forekomme. Det er ikke foretatt fuktmålinger i alle utlektede veggflater. Målinger som er utført har ikke påvist forhøyede fuktverdier. Det anbefales videre undersøkelser for å kartlegge omfanget av fuktproblematikken, spesielt bak utforede vegger, da skjulte fuktskader kan forekomme i slike risikokonstruksjoner. Tiltak for å forbedre drenering, utvendig fuktsikring og terrengfall bør vurderes for å redusere risiko for ytterligere fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Jevnlig overvåkning av fuktnivå anbefales for å oppdage eventuelle endringer over tid. - Innvendige dører | Det er registrert funksjonsavvik ved flere innerdører i sokkeletasjen. Dørblad subber mot terskel og/eller slår mot karm, blant annet for dør til bad, vaskerom og bod. Dette indikerer skjevheter eller justeringsbehov i dørblad/karm. Videre er dørblad til vaskerom montert med feil orientering (opp/ned), noe som påvirker funksjon og utførelse. Forholdene vurderes å ha sammenheng med slitasje, justeringsbehov eller mindre bevegelser i konstruksjonen. Det anbefales justering av dørblad og karmer for å sikre korrekt funksjon, samt montering av dørblad til vaskerom med riktig orientering. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til økt slitasje, redusert brukervennlighet og mulig redusert levetid på dør og karm over tid. - Vannledninger | Rørinstallasjonene er i hovedsak fra byggeår og vurderes å være av eldre dato. På bakgrunn av alder har anlegget nådd en alder der normalt vedlikehold og utskiftning må påregnes. Det foreligger økt risiko for lekkasjer som følge av aldring og slitasje, selv om det ikke er registrert synlige skader ved befaring. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i forventet restlevetid. Det anbefales å gjennomføre en vurdering av rørinstallasjonene og planlegge utskiftning, da anlegget har nådd en alder hvor lekkasjer og skader kan oppstå plutselig. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for vannlekkasjer, som kan medføre omfattende følgeskader på bygningen og uforutsette kostnader. - Avløpsrør | Avløpsinstallasjonene vurderes i hovedsak å være fra byggeår (1986). På bakgrunn av alder har rørsystemet nådd en alder der redusert restlevetid må påregnes. Eldre avløpsrør har økt risiko for svekkelser, sprekkdannelser, lekkasjer og tilstopping som følge av slitasje og materialtretthet. Det er ikke registrert synlige skader ved befaring, men utskiftning må påregnes på sikt som følge av alder og forventet levetid. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder og forventet restlevetid. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskiftning av avløpsrør ved tegn til lekkasje eller funksjonssvikt, for å unngå risiko for vannskader, tilstopping og kostbare reparasjoner som følge av alder og slitasje. - Fuktsikring og drenering | Det er observert saltutslag på innvendige overflater i uinnredet del av kjeller, noe som indikerer fukttransport gjennom konstruksjonen. Dette kan tyde på redusert funksjon i drenering og/eller fuktsikring mot grunn. Det er videre registrert at topplist ikke i tilstrekkelig grad dekker eller avslutter grunnmursplast, noe som kan medføre inntrengning av overflatevann bak fuktsikringen. På bakgrunn av alder, registrerte symptomer og usikker kvalitet på utførte oppgraderinger vurderes dreneringsløsningen å ha redusert funksjon. Videre tiltak og oppgradering bør påregnes. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og eventuelt oppgradering av drenering og fuktsikring for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning. Manglende eller utilstrekkelig drenering og fuktsikring kan føre til økt fuktbelastning på kjellerkonstruksjonen, med risiko for skader på bygningsmaterialer, dårligere inneklima og potensielt kostbare utbedringer. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert vertikale riss/sprekker i utvendig grunnmur. Sprekkene fremstår som gjennomgående i overflatepuss og kan være relatert til svinn, mindre setninger eller bevegelser over tid. Sprekkene vurderes per befaring å være av begrenset bredde og det er ikke registrert tydelige tegn til pågående bevegelser eller alvorlig konstruktiv svikt. Slike sprekker kan imidlertid medføre økt risiko for inntrengning av fukt i konstruksjonen. Det anbefales å utbedre og tette sprekkene for å begrense videre påvirkning. Sprekkene bør utbedres og tettes for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen, da dette kan føre til skader på grunnmuren og redusert levetid for bygningsdelen. Videre overvåkning anbefales for å avdekke eventuell utvikling av nye eller eksisterende sprekker. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Avløpsinstallasjonene vurderes i hovedsak å være fra byggeår (1986). På bakgrunn av alder har rørsystemet nådd en alder der redusert restlevetid må påregnes. Eldre avløpsrør har økt risiko for svekkelser, sprekkdannelser, lekkasjer og tilstopping som følge av slitasje og materialtretthet. Utskiftning må påregnes på sikt som følge av alder og forventet levetid. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder og forventet restlevetid. Det anbefales å gjennomføre kontroll av utvendige vann- og avløpsledninger for å avdekke eventuelle skader eller svakheter, samt vurdere behov for utskiftning. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for lekkasjer, tilstopping og skader på eiendommen, samt uforutsette kostnader ved akutte utbedringer. - Kjøkken, overflater og innredning | Det er registrert fuktrelaterte skader på plate mellom kjøkkenskap/skrog. Nedre kant fremstår oppsvulmet og med avflassing, noe som indikerer fuktpåvirkning over tid. Forholdet vurderes som et lokalt avvik uten vesentlig betydning for kjøkkenets funksjon, men utbedring eller utskifting av plate må påregnes. Det bør foretas lokal utbedring eller utskifting av skadet plate for å hindre videre fuktpåvirkning og forringelse av materialet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan skaden utvikle seg og føre til ytterligere oppsvelling, avflassing og mulig skade på tilstøtende kjøkkeninnredning. - Bad, sluk, membran og tettesjikt | Badet er opplyst å være oppgradert med nytt tettesjikt i 2020, men sluk er ikke skiftet og vurdert til å være fra byggeår (1986). Eldre sluk i kombinasjon med nyere tettesjikt innebærer økt risiko for svikt i overgangen mellom tettesjikt og sluk, da løsninger fra ulike perioder ikke nødvendigvis er kompatible etter dagens krav og anbefalte løsninger. Utførelsen avviker fra dagens bransjeanbefalinger, hvor det normalt forutsettes utskifting av sluk ved rehabilitering av våtrom. Forholdet kan medføre økt risiko for lekkasjer og fuktskader over tid. Det anbefales å skifte ut sluket slik at det samsvarer med dagens krav og bransjeanbefalinger, for å sikre en tett og varig overgang mellom tettesjikt og sluk. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, noe som kan medføre omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for våtrommet. - Bad, sanitærutstyr og innredning | Våtrommet er oppgradert, men vannrør er ikke skiftet og vurderes å være fra byggeår. Eldre rørinstallasjoner innebærer økt risiko for lekkasjer som følge av aldring og slitasje. Ved oppgradering av våtrom er det etter dagens anbefalinger vanlig praksis å skifte vannrør. Det må påregnes begrenset gjenværende levetid på rørinstallasjonene. Det anbefales å skifte ut de eldre vannrørene for å redusere risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningsdeler. Begrenset gjenværende levetid på rørinstallasjonene kan medføre uforutsette reparasjonskostnader og vannskader dersom tiltak ikke iverksettes. Helse, miljø og sikkerhet - Diverse avvik | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverkets høyde på altan bør utbedres for å tilfredsstille dagens forskriftskrav, for å redusere risikoen for fallulykker. Åpninger i rekkverk og mellom trinn i innvendig trapp bør utbedres av sikkerhetsmessige årsaker. Det bør gjennomføres radonmålinger, og eventuelt etableres radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere helserisiko knyttet til radoneksponering. Manglende eller skadet håndslukkerutstyr må utbedres i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging, for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet og redusere risikoen for skade ved brann. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe. Elektrisk gulvvarme (varmekabler) er på bad i 1. etasje og bad i sokkeletasje. Det er vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vann fra Årnes Vannverk A/ L. Vannavgift fra Årnes vannverk avhenger av antall medlemmer i husstanden.
Vannmåler: Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr. 4.870,- per år. Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Estimerte kostnader for 2026, basert på faktura for 1. termin: - Avløp: kr 6 479,64 - Renovasjon: kr 4 495,20 - Feiing og tilsyn: kr 597,00 - Eiendomsskatt: kr 1 943,00 Totalt: kr 13 514,84

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Installert ny varmtvannsbereder og vannmåler. 2024: - Installert luft-til-luft varmepumpe. 2020: - Oppgradert bad i 1. etasje med nytt tettesjikt, linoleumsbelegg på gulv med varme, baderomsplater på vegger og himling med downlights. - Omfattende elektrisk arbeid utført av Elektriker Bekkevold AS, inkludert ny installasjon på kjøkken og bad (med varmekabler), oppgradering av sikringsskap, nye kurser, utvidelse av anlegg i soverom, kontor og vaskerom, samt utvendige downlights og stikkontakt. Samsvarserklæring foreligger. - Kjøkken modernisert med ny innredning, integrerte hvitevarer og ny elektrisk installasjon. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2022: - Reparert og flyttet vannrør til blandebatteri badekar, utført av A. Aulie AS ved Morten Holm. ca. 2022: - Utbedring av drenering på deler av boligen (oversiden).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 571,84
• Eiendomsskatt: kr 2 460
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.