Sverdrups gate 4A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter anbefales å sette seg inn i borettslagets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Dyret kan ikke være til sjenanse for andre beboere. Hunder må holdes i bånd på borettslagets område. Det er ikke lov å lufte hunder/katter med formål at de skal "gjøre fra seg" i bakgård/fellesbakgård. Om uhellet likevel skulle skje må det plukkes opp.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Praktiserer ikke

Felleskostnader

kr 4 298 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer varmtvann, bredbånd, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, drift, vedlikehold mm.

Forsikringspolise

58104191

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 58 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 1 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Eiendom

Tomteareal er 506 m² på eiet tomt.

Opparbeidet gårdsrom med belegningsstein, terrasse, sittegruppe og variert vegetasjon.

Byggeår

1897

Innhold

Entré, Bad, Gang, Kontor, Stue, Kjøkken, Soverom

Standard

Se vedlagt takstrapport.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.08.2025 Bygning: Bygård oppført i 1897. Bærende konstruksjoner og leilighetsskillende vegger er i murkonstruksjoner. Grunnmur er i naturstein og tegl. Fasader er av pussede og malte teglsteinsfasader. Etasjeskillere er av trebjelkelag, isolert med stubbloftsfyll. Kjellergulvet er støpt. Tak: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak tekket med takstein. Pipe/Ildsted: Felles teglsteinspipe med vedovn i stue. Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 1992. Dører: 2-fløyet balkongdør med isolerglass fra 2014. Entrédør med brann- og lydklassifisering. Eldre malte innerdører. Trapper/adkomst: Leiligheten ligger i 2. etasje. Adkomst via felles trappeløp i støpejern. Balkong/terrasse: Utgang fra kontoret til nordvestvendt balkong i stålkonstruksjoner på 1,2 m², med spaltegulv av tre. Rekkverk i stålutførelse målt til 1,01 m. VVS-installasjoner: Vannledninger er av kobberrør som for det meste er skjult i vegger. Interne avløpsrør er i plast. Det er plastsluk med klemring, lokalisert i dusjhjørnet. Felles varmt forbruksvann fra fellesanlegg/fjernvarme. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluft til boligen via vindusspalter. Kjøkken har ventilator med kullfilter og naturlig avtrekksventil på vegg. Bad har naturlig ventilasjon med ventil i himling, og det er i tillegg montert elektrisk vifte på ventilen. Tekniske detaljer: Oppvarming med gulvvarme i bad. Dørtelefon er installert. Felles brannvarslingssystem med sensor i leilighetene er installert. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i soverom har 6 fordelingskurser med automatsikringer. Hovedsikring og selvavlesende strømmåler i felles tavle/ skap. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke foretatt inngående vurdering av el-anlegg da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Eier av bolig har selv ansvar for el-anlegg og bør jevnlig sørge for el-sjekk fra godkjent kontrollinstans. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for tidligere arbeider utført på det elektriske anlegget i regi av tidligere eiere. Selger har ikke informasjon om hva som eventuelt er utført og hvem som eventuelt har utført tidligere arbeider utover ny kurs til kjøkken i 2016. En kan derfor ikke vite om tidligere arbeidene på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget. EL-kontroll er en grundigere og mer omfattende kontroll av EL-anlegg enn kun tilsyn. I henhold til gjeldende forskrift og standard må alle eventuelle avvik, store og små, utbedres for å oppnå TG1 på det elektriske anlegget. Det påpekes at dette kun er en anbefaling. Det anbefales derfor at det gjennomføres en EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet eller deler av det. Kjellerbod: Eier disponerer kjellerbod på 8,9 m². Loftsbod: Eier disponerer loftsbod med skråtak på 4,3 m² (ikke måleverdig grunnet lav takhøyde). Delt bod: Eier deler bod i 2,5. etasje med nabo på ca 1,3 m². Tilstandsgrad: TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Ved nivellering av gulv i 2 tilfeldige rom, ble det registrert høydeforskjeller på 63 mm i stue og 65 mm i entré. Det er stedvis skjevheter i gulvene. Dette er relativt vanlig for bygningens alder og byggemåte. TG 3 er gitt høydeforskjell over 30 mm i hele rommet. Oppgitte kostnadsestimat gjelder kun avretting av selve etasjeskillet. Ytterligere kontroll, vurderinger og eventuelt dimensjonering av bjelkelaget må utføres, særlig dersom gulv/etasjeskille skal avrettes ved bruk av flytesparkel, noe som vil tilføre laster til konstruksjonen. Eventuelle tilleggsarbeider og kostnader forbundet med dimensjonering, forsterkning, utskifting av overflater, heving av dører osv. er ikke inkludert i kostnadsestimatet. | Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - 2. etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var indikasjoner på fukt på nedre halvdel på begge sider/ vegger i dusjhjørnet. Fuktsøk med instrument på bad med fliser vil kunne gi utslag på fukt, selv om membransjiktet er tett. Fuktsøkeren søker ca. 2-3 cm ned i underlaget, men kan ikke bestemme om denne fukten er oppe på eller bak membran. Et utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende. Gulv måles ikke da membran ofte ligger utenfor rekkevidde og varmekabler samt armeringsjern gir falskt utslag på fukt. Det ble registrert løse/skjeve fliser på vegg i dusjhjørne, skjev rad med fliser og sprekk i fuge nederst ved vaskemaskin. Det er endel sprekker i fuger i dusjhjørnet og vegger buler noe. Det er noe svertesopp på taklister og i tak. Badet har høy alder og modernisering må vurderes i tiden fremover. Utbedring av vegger bør utføres. Det anbefales at det at det dusjes i dusjkabinett inntil baderommet er modernisert. Dette hindrer direkte vannpåkjenning på gulv og vegger samt at det gir et kontrollert avløp til sluk. Kostnadsestimatet gjelder full modernisering av hele baderommet. | Kostnadsestimat: Over 300 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Det påpekes at de fleste vinduer er ca. 33 år og er i intervallet av normal forventet levetid. Vinduer er utvendig værslitte. Vinduer er modne for vedlikehold. TG 2 er også gitt som en påpekelse da vinduer har høy alder med høyere sannsynlighet for punktering samt noe redusert funksjonalitet og isoleringsevne sammenlignet med dagens/nye vinduer. - Innvendig - Overflater | Det er stedvis endel slitasje og knirk i gulvene. Det er løse fliser og fuger samt mangelfull avslutning på gulv i kjøkken. Det er eller noe forventet slitasje og bruksmerker. Gulvene er stedvis modne for vedlikehold og utbedring. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke registrert stoppekran i boligen. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. For å få TG 1 må ventilasjons systemet oppgraderes/installeres i regi av borettslaget (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler). Lokal utbedring (i leiligheten) tillates normalt ikke av borettslaget da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon. - 2. etasje Bad - Overflater Gulv | Sluk ligger isolert innenfor høy, omsluttende kant. Dette vurderes som uheldig dersom lekkasje oppstår utenfor dusjsonen. Dusj ble skrudd på i dusjhjørnet og vannet rant til sluket men med noe vannansamling like ved sluk. Høyde fra flis ved dørterskel til slukrist, målt med krysslaser, er 11 mm, noe som er mindre en anbefalte (preakseptert) 25 mm. Utbedring av fallforhold anbefales. Det anbefales at det at det dusjes i dusjkabinett. Dette hindrer direkte vannpåkjenning på gulv og vegger samt at det gir et kontrollert avløp til sluk. - 2. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membranen har høy alder. Det ble ikke observert vannlås i sluket, og det er ikke kjent om dette er løst på annen måte lenger ned i avløpet. Det bemerkes at løsningen på rør gjennomføringen bak servant (våtsone) samt tetting mellom veggmembran og rør er ukjent og at løsningen ser ut til å være enklere enn dagens krav. Modernisering av baderommet må vurderes i tiden fremover. - 2. etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det anbefales å installere elektronisk varsling/ avstenging av vann i kjøkkenbenk og komfyrvakt. Dette for å hindre store skader om en brann eller lekkasje skulle oppstå. Det er vanninstallasjoner, som oppvaskmaskin i rom uten sluk. Det er små sprekkdannelser i benkeplate samt misfarge og slitasje ved kum. Vedlikehold av benkeplate anbefales. - 2. etasje Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenet mangler forsert mekanisk avtrekk som betyr at avtrekk over stekesone ikke føres ut av rommet via kanal, yttervegg eller tilsvarende. Fuktig luft vil da forbli i rommet. Dette er en relativt vanlig løsning for bygningens alder og byggemåte. For å få TG 1 må ventilasjons systemet oppgraderes/installeres i regi av av styret (for eksempel mekanisk ventilasjon i felles avtrekkskanaler). Lokal utbedring (i leiligheten) tillates ikke av sameiet da dette kan ha forringende effekt på nærliggende boenheters ventilasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk og vedovn

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Nøkler til inngangsdør, kjeller, postkasse og vaskeri bestilles hos Vrio Lås. Det samme gjelder skilt til ringeklokke og postkasse. Vaktmester- og renholdstjeneste Vaktmesteruker, som ble vedtatt på ordinær generalforsamling 27. mai, ble videreført på ordinær generalforsamling 8. april 2021. Andelseiere har 4 vaktmesteruker i løpet av året fordelt på to perioder à to uker. Det blir sendt ut varsel på e-post til andelseierne når det nærmer seg deres uker. Denne ordningen innebærer at andelseierne på omgang utfører enkle oppgaver som å koste løv, måke snø, rydde gata og bakgård for søppel, bytte lyspærer ol. Styret ønsker å minne alle om at rydding av søppel på gata utenfor er en viktig del av vaktmesteroppgavene, dels for å verne om miljøet og gi økt trivsel, men også for å unngå gebyr fra Oslo kommune. Vi ønsker også å minne om at sigarettsneiper ikke skal kastes rett i bakgården, men skal samles opp i beholder som er plassert ut, denne må tillegg tømmes jevnlig av de som bruker den. Borettslaget Sverdrups gate 4 har avtale om trappevask med renholdstjenesten Alliansen Renhold AS. Renholdet skjer 1 gang per måned. Rehabilitering og større vedlikehold Styrets arbeid i 2024. Ta kontakt på styrets e-postadresse hvis du ønsker mer informasjon om rehabiliteringer og vedlikehold som har blitt utført tidligere år. 2024 • Fuktkontroll av kjeller gjennomført av Mycoteam med påfølgende tiltak i 2025. 2023 • Fullført brannsikring i borettslaget (brannvinduer i oppgangen ble installert) 2022 • Installering av reduksjonsventil i kjeller • Brannsikring av vinduer i A-oppgang (initiert) 2021 • Utbedring av tak i forbindelse med lekkasje på loft. • Utbedring av deler av fasadevegger vendt ut mot bakgård. • Branntetting i kjeller og trappeboder. • Kontroll av det elektriske anlegget. 2020 • Innhentet brannteknisk rapport med tiltaksliste på hvordan gården skal oppgraderes til gjeldene lover og forskrifter. Levert tiltaksplan for utbedring av avvik til Oslo kommune. • Utbedring av skorsteiner. Avstandsholderne over og under feielukene er justert og det er påmontert 1-2 avstandsholdere i skorsteinen opp mot undertaket. • Utskifting av felles varmtvannsberedere i kjeller. 2019 • Tetting av sprekker i kjeller for å stanse rotter. 2018 • Byttet lås i port. 2017 • Reparasjon av lekkasje rundt piper og annen vannskade på tak, samt justering av takrenne ved oppgang A. • Installasjon av nytt brannvarslingsanlegg i alle leiligheter og i fellesarealer. 2014 • Bakgårdsfasaden er renovert. • 2 Balkonger er oppført. 2013 • Gatefasaden er renovert. • Kjellervegg ut mot bakgård er drenert. • Diverse brannhindrende tiltak er utført i kjeller. • Piper og deler av kjellergulv er utbedret i kjeller. • 9 Balkonger er oppført. 2012 • Utbedring av piper.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 8 600.   Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos GaR-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/   Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år.

Radon

Ref takstrapport: Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og målinger ligger under grenseverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.