Nannestadgata 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Nedenfor følger et utdrag av borettslagets regnskapstall. Det er vanlig at borettslag har negativ egenkapital. Dette skyldes regnskapsprinsipper hvor verdien av eiendommen baseres på historisk kost, ikke markedsverdi. • Årsresultat for 2025: underskudd på kr 91 892,- • Årsresultat for 2024: overskudd på kr 125 196,- • Egenkapital per 31.12.2025: kr -3 068 564,- • Disponible midler per 31.12.2025: kr 1 257 869,-

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyr kan først anskaffes eller medtas etter at søknad om det er innvilget av Styret. Det gjelder også eventuell gjenanskaffelse. Det er fastsatt særskilte regler for husdyrhold. Ved overtredelse av disse regler kan Styret kreve at dyret fjernes.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes dugnad i borettslaget. Alle andelseiere plikter å ha fungerende brannslukningsapparat i leiligheten.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Forretningsfører (Usbl) sørger for melding til styret for godkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Innskudd:
kr 1 291 000

Felleskostnader

kr 10 108 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 10 069,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, internett/kabel-TV, samt kommunale avgifter. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 289,- - Avdrag felleslån: kr 498,- - Renter felleslån: kr 1 727,- - Avdrag IN-lån: kr 968,- - Renter IN-lån: kr 3 356,- - Internett / Kabel-TV: kr 231,- Det er viktig å merke seg at felleskostnadene kan endres over tid som følge av endringer i rentenivået på borettslagets lån, eventuelle nye låneopptak, endret nedbetalingsplan eller vedtak på generalforsamlingen.

Fellesgjeld

kr 1 182 852
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 22.04.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Lånenummer: 12114589770 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 23.04.2026: kr 10 866 481,- Andel av saldo: kr 781 052,- Antall terminer til innfrielse: 117 Type Rente: Flytende Rente: 5,15% Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16363879334 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 23.04.2026: kr 5 806 974,- Andel av saldo: kr 401 800,- Antall terminer til innfrielse: 117 Type Rente: Flytende Rente: 5,15% Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-ordning): Ja. Det er mulighet for individuell nedbetaling på lånet fra DNB Boligkreditt AS (lånenummer 12114589770). Nedbetaling kan skje 15. mars og 15. september. Forretningsfører Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Det er ikke IN-ordning på det andre lånet.

Forsikringspolise

78130762

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget har panterett med 1. prioritet på inntil kr 50 000,- i hver andel for skyldig husleie.

Etasje

4

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 317 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 317 m². Tomten er fellesareal for borettslaget.

Byggeår

1898

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom. Balkong på 3,6 m² med adkomst fra ett soverom. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 3,7 m².

Standard

Leiligheten ligger i fjerde etasje i en klassisk bygård fra 1898. Boligen har en arealeffektiv planløsning med to soverom og har blitt betydelig oppgradert de siste årene, med et bad som ble totalt fornyet i regi av borettslaget i 2022. Entré: Fra en felles trappegang kommer du inn i en entré med plass til yttertøy og sko. Rommet har senket himling med innfelte lyspunkter og et callinganlegg som ble montert i 2021. Fra entréen er det direkte tilgang til badet, stuen og det ene soverommet. Stue: Stuen er i en åpen løsning med kjøkkenet, og har plass til en sofagruppe. To store vindusflater gir godt med dagslys og utsikt over nabolagets tak. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy som fungerer som en naturlig spiseplass og skiller kjøkkensonen fra stuen. Innredningen har profilerte fronter med rottingdetaljer, og benkeplaten er i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og induksjonstopp, samt frittstående oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. En ventilator med kullfilter er plassert over kokesonen. Bad: Badet ble pusset opp i 2022 i regi av borettslaget. Rommet har flislagte overflater med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant med underskap, overskap med speilfronter og integrert belysning, og et vegghengt toalett. Et dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin gjør badet komplett. Ventilasjonen er mekanisk. Soverom 1: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og er innredet med en skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen, montert i 2017. Soverommene har en god takhøyde på 2,5 meter som gir en luftig romfølelse og behagelig romfølelse! Soverom 2: Det andre soverommet er arealeffektivt innredet med en veggseng, som frigjør gulvplass til for eksempel en arbeidsplass. Rommet gir også utgang til balkongen. Balkong: Fra soverom 2 er det utgang til en nordvendt balkong. Her er det plass til utemøbler og mulighet for å nyte et godt måltid. Overflater: Gulv: 3-stavs eikeparkett på begge soverom og 1-stavs laminatgulv i øvrige rom. Fliser på bad. Vegger: Malte slette flater. Fliser på bad. Himling: Senket og malt gipshimling med innfelt lys i entré og på bad. Øvrige rom har malte slette flater. Lagring: Leiligheten disponerer én kjellerbod på 3,67 m². I tillegg er det en skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.04.2026. Bygning: Bygningen er en rehabilitert bygård fra 1898, oppført i murverk med fire etasjer samt kjeller og loft. Bygården ble rehabilitert i perioden 2005-2006. Utvendige fasader har pussede og malte flater, og det er utført vedlikehold på fasadene i 2025, 2024 og 2021. Grunnmuren består av teglstein og/eller naturstein med ukjent fundamentering, og sokkelen ble pusset opp i 2024. Bygningen har kjeller som ble pusset opp i 2023. Etasjeskillere er antatt utført som trebjelkelag. Dreneringsløsningen er ukjent, men det er installert fuktsperre i fasaden og i kjelleren. Tak: Yttertaket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med takplater/takstein eller tilsvarende. Taket på bygg B ble renovert i 2018, hvor skjevheter ble rettet og taket løftet for bedre luftsirkulasjon. Det ble montert nye beslag på gavler og rundt vinduer. Det ble installert nye takvinduer i bygg B i 2020 og utført vedlikehold på takvinduer i bygg A i 2019. Det ble lagt inn vannavleder fra takrenne til A-bygget i 2023. Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 1982. Dører: Entrédøren er en malt tredør, brann- og lydklassifisert B30/35Db, fra Swedoor (ukjent produksjonsår). Balkongdøren er en malt tredør med 2-lags isolerglass, produsert i 2005. Innvendig har boligen malte fyllingsdører med slette dørblad, og dørbladet til badet er tapetsert. Balkong/terrasse: Fra soverom 2 er det adkomst til en nordvendt balkong på 3,6 m². Balkongen har terrassebord på gulvet og et rekkverk av stål med stående spiler. Rekkverkshøyden er ca. 1 meter. VVS-installasjoner: Boligen har skjulte rørføringer med rør-i-rør-system, hvor fleksible vannledninger er lagt i trekkerør fra samlestokker i taket på badet. Stoppekraner er plassert ved samlestokkene med tilgang via inspeksjonsluke. Synlige avløpsrør er av plast. Varmtvannsberederen ble skiftet ut i 2022. Vann- og avløpsrør samt sluk ble skiftet ut under baderomsrehabiliteringen i 2022. Ventilasjon: Boligen har en kombinasjon av naturlig og mekanisk avtrekk, med tilluftsventiler i yttervegg eller vinduer. Kjøkkenet har naturlig avtrekk fra en ventil i veggen, samt en ventilator med omluft (kullfilter). Badet har mekanisk avtrekk via en elektrisk styrt vifte i taket og tilluft via en spalte under dørbladet. Tekniske detaljer: Det er elektriske varmekabler i gulvet på badet. Entrédøren er brann- og lydklassifisert B30/35Db. Det ble installert nytt callinganlegg til porttelefon i 2021. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entré. Anlegget består av en kombinasjon av åpen og skjult kabling. Hovedsikringen er i felles hovedtavle i kjelleren. Det ble fremlagt dokumentasjon på avsluttet tilsynssak utført i 2023 av Elvia, hvor det ikke ble avdekket feil eller mangler. Det foreligger samsvarserklæringer for deler av anlegget, men det mangler dokumentasjon for alt arbeid utført tilbake til 1999. Takstmannen er ikke autorisert for el-anlegg, og kommentarer er basert på generell kunnskap. Spørsmålene er besvart av eier. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Det eksisterer samsvarserklæring for arbeid utført i 2022 (renovering av bad), 2021 (ny kurs til stekeovn) og 2019 (feilsøk varmekabel). Alt arbeid utført på det elektriske anlegget helt tilbake til 1999 er ikke dokumentert, inkludert rehabilitering av bygård i 2005-2006. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. På grunn av manglende dokumentasjon anbefales det å bestille en utvidet el-kontroll fra en autorisert elektroinstallatør med spesielt fokus på det udokumenterte arbeidet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Vinduene er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for punktering samt redusert isolasjonsevne og funksjonalitet sammenlignet med moderne vinduer. Enkelte overflatiske skader, som hakk og merker, er forventet på eldre vinduer. Vinduene fungerer tilfredsstillende til tross for alderen, men vinduene er av eldre dato, og fullstendig utskifting bør påregnes på lengre sikt. Uten tiltak må man forvente nedsatt funksjonalitet og varmetap. Merk at ansvaret for utskifting av vinduer normalt ligger hos borettslaget eller sameiet, men i enkelte tilfeller kan ansvaret ligge hos den enkelte beboer. Levetiden for trevinduer varierer vanligvis mellom 20 og 60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponering for vær og vind. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrassebordene viser tegn til værslitasje, med sprekker i trevirket og stedvis råteskader. Råteskadde deler bør byttes ut, og overflaten bør behandles med egnet maling eller beis for å hindre videre fuktpåvirkning. Uten behandling kan råteskaden forverres, noe som øker risikoen for ytterligere forvitring og at skadene sprer seg. - Overflater | Overflatene fremstår med normal bruksslitasje, men det er registrert stedvis noe knirk i gulvet. Knirk kan oppstå som følge av ujevnt underlag eller monteringsforhold, for eksempel manglende eller utilstrekkelig glippe mot vegg, eller som følge av at undergulvet er spikret, noe som var vanlig ved eldre gulvkonstruksjoner. Gulvet fungerer tilfredsstillende til tross for registrert knirk, og eventuell utbedring må vurderes ut fra egne preferanser. Utbedring vil normalt kreve tilgang til undergulvet for avretting og/eller etterskruing. Uten tiltak vil knirken bestå og kan over tid fremstå som mer fremtredende. - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er registrert samlestokker for rør-i-rør-systemet plassert over himlingen på badet uten fordelerskap. Løsningen innebærer at eventuelle lekkasjer ikke ledes til et synlig sted, og lekkasje kan derfor bli skjult i konstruksjonen og påføre unødvendig skade på omkringliggende bygningsdeler. For å oppnå en mer forskriftsmessig løsning bør samlestokkene plasseres i fordelerskap med avrenning til et synlig sted. Som en alternativ løsning i et eksisterende anlegg kan det også etableres automatisk lekkasjestopper som stenger vanntilførselen ved registrert vannlekkasje. Uten tiltak kan lekkasjer bli stående skjult over tid og føre til fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonen på soverom 2 er begrenset til lufting via dør, og det er ikke registrert faste løsninger for tilførsel av frisk luft. Dette gir ikke kontinuerlig lufttilførsel til rommet. Det anbefales å etablere tilluftsventiler der det mangler for å sikre god luftgjennomstrømning. Det er imidlertid ofte vedtekter i borettslag/sameier som hindrer etablering av ventiler på felles fasade. Selv om det i denne sammenhengen er vurdert som et avvik, er det ingenting i veien for å benytte vindu/dør som kilde til friskluft. Ifølge byggeforskriftene bør inneluften byttes ut annenhver time for å tilføre frisk luft og fjerne forurenset luft. I boliger med begrenset ventilasjon vil det derfor være nødvendig å manuelt lufte rommene ved å åpne vinduene. Mangelfull ventilasjon kan føre til redusert luftkvalitet og økt luftfuktighet. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenet fungerer greit med kullfilterventilator, men for å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 kreves enten et ventilasjonsrør som leder ut i det fri eller et mekanisk avtrekk med ventil over kokesonen. Borettslags- eller sameievedtekter kan imidlertid begrense slike tiltak, spesielt når det gjelder bruk av felles fasade eller ventilasjonssjakt. Begrenset ventilasjon fra kun kullfilterventilator kan redusere luftkvaliteten, bidra til fettoppbygging, og forårsake spredning av lukt. For å sikre best mulig funksjonalitet bør fettfilter rengjøres regelmessig, og kullfilter skiftes jevnlig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bygning, generelt | Rapporten omfatter kun selve leiligheten og det som normalt faller under eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Dette ansvaret inkluderer vanligvis alt innenfor leilighetens vegger. Tilstandsrapporten dekker derfor ikke bygningens fellesdeler, som tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Unntaket er balkonger, vinduer og dører, som likevel vurderes i henhold til krav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Kjøper anbefales å sette seg inn i sameiets eller borettslagets vedtekter og årsberetning for informasjon om utført og planlagt vedlikehold. Det oppfordres også til å innhente vedlikeholdsplaner og relevante rapporter som omhandler felles bygningsdeler i bygget. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket tilfredsstiller imidlertid kravene som var gjeldende på byggetidspunktet, og det er ikke krav om oppgradering til dagens forskriftskrav. Likevel kan en lavere rekkverkshøyde medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn og eldre, og bør vurderes ut fra et sikkerhetsmessig perspektiv. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i det flislagte gulvet på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 - 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 87 392
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Malt tak i stue og gang. 2023: - Malt vegger i gang, samt vegger og tak på gjesterom. - Montert veggseng på gjesterom, utført av Møbelbox.no. 2022: - Skiftet ut varmtvannsbereder til leiligheten, utført av Sofienberg Rør. - Elektrisk arbeid i forbindelse med oppgradering av baderom. Samsvarserklæring fra RST Elektro AS er fremlagt. - Våtromsrehabilitering, inkludert utskifting av vann- og avløpsrør, nytt sluk, membranløsninger, oppgradering av overflater, sanitærutstyr og innredning. Utført av Romerike Bad. FDV-instruks foreligger. - Malt vegger og tak i hovedsoverom. 2021: - Malt kjøkkeninnredning og montert rotting på kjøkkenskap. - Montering av ny kurs til stekeovn og flytting av stikk til platetopp. Utført av Kampen installasjon AS. Samsvarserklæring er fremlagt. - Montert nytt vinylgulv i stue og gang over eksisterende parkett. - Nytt callinganlegg til porttelefon, anlegget ble også flyttet. Montert av Låshuset Sikkerhetssenter AS. 2019: - Feilsøk på varmekabel og bytte av regulator. Utført av Kampen installasjon AS. Samsvarserklæring er fremlagt. 2018: - Flyttet to doble stikkontakter på soverom, utført av Kampen installasjon. 2017: - Montert skyvedørsgarderobe på hovedsoverom, utført av Garderobemannen.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. I henhold til borettslagets vedtekter må den som kjøper leilighet selv flytte inn og bo i borettslaget. Ved bruksoverlating av leilighet og utleie av hybler må søknad sendes til styret.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.