EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 34 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 35 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Renovasjon, strøm i fellesområder, forsikring.


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder følgende: 
2. etasje 
BRA-i: Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, bad.

Kjeller: 
BRA-e: 2 boder i fellesareal

Loft: 
BRA-e: Bod i fellesareal. 

- Loftsrommet tilfredsstiller ikke krav vedr. brannskille og er ikke ment for varig opphold. 
- Loftet er på seksjoneringen fra 1978 definert som fellesareal. I ettertid har begge leilighetene i 2. etasje delt dette loftet mellom seg. Det foreligger ingen dokumentasjon fra styret om at dette er godkjent fra sameiets side. Her bør det gjøres en reseksjonering, slik at seksjoneringen stemmer med virkeligheten. Hele sameiet må være enig om en slik reseksjonering. 
- Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Fin beliggenhet på Dalane med kort vei til Grim Torv. 

På Grim Torv har du dagligvaren Meny, post i butikk, pizzarestaurant, frisør, bakeri, apotek og kinaresturant. 

For deg som liker å bruke fritiden utendørs finner du en populær kjerrvei fra Kjerrane over til E-18. 
I områdene rundt Grim er det også andre store skogsområder (bla. Baneheia og Bymarka) hvor det er utallige turstier med fine badeplasser. 
I Ravnedalen har den gamle kafeen blitt omgjort til restaurant, med sitteplasser både ute og inne. Her kan man nyte mat og drikke i naturskjønne omgivelser med mange hyggelige innslag på den kulturelle fronten.

De som er glade i å bevege seg vil finne mange muligheter i nye Idda Arena som kan stille med blant annet flerbrukshall samt ishockey- og curlinghall.

Sykkelavstand til Kvadraturen med alt av fasiliteter, samt UiA. Busstopp like utenfor døren med gode forbindelser til sentrum og byens resterende bydeler.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en 2-roms selveierleilighet i Dalaneveien 25!

Leiligheten fremstår lys og romslig med et flott kjøkken og flislagt bad. Finn roen i solveggen på en solrik og sørvestvendt balkong med utgang fra stuen. 
Sameiet disponerer også et stort hageareal som klippes av en robotgressklipper innkjøpt av sameiet. Det medfølger en del av en dobbel garasje som trenger renovering.

Sentral beliggenhet på Dalane med nærhet til naturen. En kort sykkeltur unna Grim Torv og bylivet i Markens Gate hvor du finner alt av butikker, handelsvarer og alt bykjernen ellers har å tilby. Velkommen til visning!  

Innhold 2. etasje: 
Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, bad.

Annet:
- 2 boder. 
- Loftsrom (ikke godkjent for varig opphold og opprinnelig fellesareal)

Dalaneveien 25

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?