Teglhageveien 29

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Nøkkeltall fra regnskapet: * Årsresultat 2025: overskudd på kr 411 683,- * Årsresultat 2024: underskudd på kr 1 173 099,- * Budjettert resultat 2026: overskudd på kr 60 276,- Ifølge årsberetningen jobber styret med å bygge opp en ny buffer etter at den forrige ble brukt i en reklamasjonssak som nå er avsluttet. I henhold til vedtektene fordeles kostnader til drift og vedlikehold av parkeringsanlegget likt per parkeringsplass. Kostnader for fjernvarme til næringsseksjonene fordeles etter målt forbruk, mens resterende forbruk fordeles på boligseksjonene etter sameiebrøk.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er viktig å ta hensyn til andre beboere og spesielt mennesker med helseplager før anskaffelse av husdyr. For hjelp til å undersøke kan styret bistå. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: §4-1-1 Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. §4-1-2 Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. §4-1-3 Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. §4-1-4 Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. §4-1-5 Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. opp-skraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg o.l.

Beboernes forpliktelser:
Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter innsiden av terrasser og balkonger, inkludert sluk, avløp, og vasking av rekkverk. For terrasser med betongheller har seksjonseieren vedlikeholdsansvaret for disse. Seksjonseieren må holde avløp og sluk åpne. Videre er seksjonseieren ansvarlig for å holde boligen oppvarmet for å unngå frosne rør, og fri for insekter og skadedyr. Den enkelte seksjonseier er også ansvarlig for vedlikehold og vanning av blomsterkasser og hekker på sin markterrasse.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre skriftlig om alle overdragelser.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 489 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 2 489,- per måned og inkluderer blant annet garasje, ventilasjon og TV/bredbånd. Felleskostnadene er spesifisert slik: - Felleskostnader bolig: kr 1 724,- - TV/bredbånd: kr 480,- - Garasje: kr 149,- - Ventilasjon: kr 136,- Kommunale avgifter, inkludert forbruk av vann, er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 13.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Det er pr. 13.05.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.05.2026

Forsikringspolise

1822021

Sikringsordning

Sameiet har ikke sikringsordning. De andre seksjonene har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

4

Parkering

I sameiet er parkeringsplasser for de fleste boligseksjonene definert som tilleggsdeler til bruksenheten. Noen seksjonseiere har tinglyste bruks- og adkomstrettigheter til parkeringsplasser i garasjeplan 1 og -1. Det medfølger parkeringsplass med el-bil lader for denne leiligheten. Sameiet har ingen gjesteparkering; gjester henvises til gateparkering.

Eiendom

Tomteareal er 6 503 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 6503 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med interne gangveier, gressplener, beplantning og lekeplasser. Boligområdet har en motorfri miljøgate. Seksjonene har rett til bruk av felles takterrasser med sittegrupper og gode solforhold. Tomtens grenser er hentet fra matrikkelkart. Grensene er dels nøyaktig oppmålt og dels av lavere nøyaktighet. Arealavvik kan derfor forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

2018

Innhold

Leilighet i 4. etasje som består av følgende rom: 4. etasje BRA-i: Entré, bod, bad, stue/kjøkken og soverom. 2. etasje BRA-e: Bod på 5 m². Balkong på ca. 6 m².

Standard

En gjennomtenkt 2-roms leilighet fra 2019 med balansert ventilasjon, radiatoroppvarming tilknyttet fjernvarmeanlegg og en planløsning som utnytter arealet godt. Stue og kjøkken er i åpen løsning med direkte utgang til balkong, mens soverommet ligger adskilt på den andre siden av leiligheten. Standarden er som byggeåret tilsier: hele leiligheten er oppført med ferdigattest og godkjente tegninger, og det er ikke gjort vesentlige endringer siden innflytting. Entré: Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og gir et godt første inntrykk av leiligheten. Hallen er praktisk disponert med plass til yttertøy og sko langs veggen, og leder naturlig videre inn mot stue og kjøkken. Fra entréen er det også direkte adkomst til badet og boden. Gulvet er i parkett, som fortsetter gjennom de øvrige oppholdsrommene. Stue: Stuen har høye vinduer mot balkongen og balkongdør i tre som slipper inn godt dagslys. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at de to sonene fungerer som én sammenhengende oppholdsflate. Radiatoren langs veggen holder temperaturen jevn gjennom vinteren. Røykvarsler er montert i rommet. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i stuerommet via en halvvegg som skaper en naturlig arbeidssone uten å lukke rommet. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer følger kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Komfyrvakt og vannstoppsystem er montert. Avtrekk skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget. Balkong: Balkongen nås via balkongdøren fra stuen og har betongdekke med terrasseheller og rekkverk i aluminium og glass. Det er overbygg, noe som gir ly for regn. Fra balkongen er det utsyn mot sameiets felles grøntareal med plen, trær og hellagte gangarealer. Soverom: Soverommet ligger adskilt fra stuen, med inngang fra gangen og stuen. Rommet har plass til dobbeltseng med inngang fra begge sider av sengeplassen, og to doble garderobeskap gir god oppbevaringskapasitet. Vinduet mot utearealet gir dagslys inn i rommet. Bad: Badet er en prefabrikkert baderomskabin i stål med teknisk godkjenning, oppført i 2019. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Vegger er flisbelagt og himlingen er i stålplater. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via det balanserte anlegget, med avtrekk direkte fra rommet. Stoppekranen er lokalisert i rørskapet i himlingen. Bod: Boden i leiligheten huser aggregatet for det balanserte ventilasjonsanlegget samt sikringsskapet med hovedsikring på 63 A og tilhørende automatsikringer. Det er i tillegg en ekstern bod i bygningens 2. etasje. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken, entré og soverom. Fliser på bad. Vegger: Malte plater og malt betong. Fliser på bad. Himling: Malt betong. Stålplater på bad. Lagring: Leiligheten har en bod i 4. etasje med sikringsskapet og aggregatet for det balanserte ventilasjonsanlegget. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² i bygningens 2. etasje. Soverommet har to doble garderobeskap. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 4. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i stål, og det er derfor ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking for kontroll av tilstøtende konstruksjoner. En baderomskabin er en prefabrikkert enhet hvor gulv- og veggkonstruksjoner er bygget som en selvstendig og vanntett løsning før montering i bygget. Fuktsøk og hulltaking vurderes som lite relevant, og inngrep i kabinen kan medføre skade på den vanntette konstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Beliggenhet i ras-/skredutsatt område: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Basert på tilgjengelige kartdata ligger eiendommen på et aktsomhetsområde for kvikkleireskred.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten er i et bygg oppført i 2019. Yttervegger er oppført med bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med trekledning. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere er utført i stål og betong. Takkonstruksjonen er et flatt kompakt tak tekket med asfalt eller foliebasert taktekking. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2018. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 18.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring Nuf

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 15 569,75 for 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 570