EiendomsMegler 1 Moelv

Kr 	122 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	123 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Sokkeletasje: bod, verksted, gang m/trapp, gang, vaskerom og badstue
Utleiedel: vindfang, stue, kjøkken, gang, to soverom, bad og toalettrom 
 
1. etasje: entré, gang, trapperom til kjeller, tre soverom, hems, bad, garderobe (soverom) og stue/kjøkken. Garasje som bra-e. 
 
2. etasje: stue m/trapp, soverom og toalettrom. To boder som bra-e. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1969 og påbygd i 1979.

Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2023 - nye overflater og toalett på toalettrom i loftetasjen
- nye utvendig vannledning
- vedlikehold/kontroll av utvendig kloakkledning 

2022 - etablert støttemur på gårdsplass

2021 - vasking/vedlikehold av betongtakstein
- renovert bad i hovedetasje og på utleiedel.

2020 - nytt kjøkken i hovedetasje (Ikea)
- vaskerom i sokkeletasje 
- skiftet ut de fleste vinduer i boligen (2020/2024)
- nye overflater som tak, vegger og gulv i stue/spisestue i hovedetasjen og tak i stue i utleiedel. 
- garasjeport, ytterdører, terrassedører og innvendige dører (2020/2024)
- utvidet platting utenfor hovedetasje og lagt nytt gulv
- montert garderobeskap på 2 soverom, i gang og entre

2019 - bygget inn/utvidet inngangsparti og ny ytterdør 

2018 - utvidet terrasse utenfor loftetasje. Lagt nytt gulv og montert glassrekkverk
- malt utvendig kledning for bolig

2018-2020 - Alle soverom fikk ny tapet/smartpanel og laminatgulv. 

2017 - nytt kjøkken, lagt laminat, Smartpanel i soverom/kjøkken og deler av stuen i utleiedel. Skiftet vinduer i utleiedel
- pusset opp overflater i loftetasje og hovedetasje som smartpanel i soverom, kjøkken og deler av stuen. 
- Elektriske i utleiedel. 
- 3 sikringsskap skiftet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområdet på Fossenfeltet i Moelv. Fra eiendommen er det ca. 2 km til Moelv sentrum hvor man finner de fasiliteter man trenger i hverdagen. Her er det butikker, apotek, spisesteder, lege og offentlig tjenester. Det er ca. 300 m til nærmeste barnehage og til barneskolen. Moelven har flotte turområdet for den som liker å gå seg en tur og utforske nærmiljøet. 

Eiendomsmegler Vidar Sviund presenterer Fossåkeren 10. Er du på utkikk etter en stor familiebolig med utleie, så bør du kikke på denne her! Utleid for kr. 9 000,- pr mnd. Denne innholdsrike eiendommen ligger i et fint, veletablert og solrikt boligområde ca. 2 km fra Moelven sentrum med alle  sentrumsfasiliteter. Ca. 300 meter til barneskole(1-4 trinn) og barnehage. 5-7 trinn og ungdomsskole er i sentrum. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Høydepunkter:
- Godkjent utleiedel. 
- Nytt IKEA kjøkken i 2020.
- Renovert begge badene i 2021.
- Ny utvendig vannledning i 2023.
- Bygd sommerstue i 2021.
- Stor bakerovn
- 6 soverom.
- Ny varmepumpe i 2023.
- Nydelig tomt på 1 178 m2.
- Dobbeltboligforsikret til fordel for kjøper. 
- Alarm. 

Velkommen til en hyggelig visning! 

Fossåkeren 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fossåkeren 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?