Hovseterveien 50A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 24 884 655,- Driftskostnader i 2024 var til sammen kr. 27 967 981,- Årsresultatet i 2024 viser et underskudd på kr. 8 556 600,- Hovedårsaken til underskuddet er betydelig økte kostnader til drift og vedlikehold. Fasadeprosjekt – ekstraordinær generalforsamling: Ekstraordinær generalforsamling har vedtatt fasadeendring med utskifting av verandafrontene. Det ble vedtatt alternativ 1 – Glass- og metallfasade (fasadeendring). Arbeidet starter i 2026 . Det vil medføre økt fellesgjeld og økte felleskostnader iht husleiebrøken, etter hvert som arbeidene gjennomføres. Overslagene er: For en 2-roms leilighet økning i fellesgjeld kr. 244.146,- og økning av mnd. leie kr. 1378,-. Det understrekes at tallene over er foreløpige estimater, og at det er tatt flere forbehold og knyttet usikkerhet til beregningene, slik det fremgår av saksdokumentene fra styret. Endelige kostnader kan derfor avvike fra de oppgitte estimatene. Det er gitt rammetillatelse for følgende: Tiltaket omfatter utskiftning av betongrekkverk og betongkledning på gesims med glassrekkverk, elektriske markiser, innglassing av samtlige verandaer og nye plater med tilsvarende overflate som øvrige fasader på gesimsbåndet. Tiltaket omfatter ikke utvidelse eller endret plassering av eksisterende fasade. Innkallingen til generalforsamlingen ligger vedlagt i prospektet.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husordnensregler punkt 9. Dyrehold. 1) Det er tillatt å holde ett dyr per husstand i Meklenborg Borettslag. 2) Den som anskaffer dyr skal straks melde dyreholdet til styret via skjema "Erklæring om dyrehold i Meklenborg Borettslag". 3) Den som flytter inn i Meklenborg Borettslag med dyr, skal på samme måte straks melde dyreholdet til styret via skjema "Erklæring om dyrehold i Meklenborg Borettslag".

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Boligen blir utlyst for medlemmene så snart boligen er solgt. Medlemsfrist er minimum 5 virkedager fra annonsedato. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne seg som medlem i OBOS.

Innskudd:
kr 21 400

Felleskostnader

kr 4 635 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 31.03.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid. Spesifikasjon av felleskostnader: Garasje kr 315,00 (planlagt endring fra 01.07.2026 kr 330,75,-) Felleskostnader kr 4 319,70,- (planlagt endring fra 01.07.2026 kr 4 535,69,-) Det er vedtatt fasadeendring med utskifting av verandafrontene. Arbeidet starter i 2026 . Det vil medføre økt fellesgjeld og økte felleskostnader iht husleiebrøken, etter hvert som arbeidene gjennomføres. Overslagene er: For en 2-roms leilighet økning i fellesgjeld kr. 244.146,- og økning av mnd. leie kr. 1378,-.

Fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge Lånenr.: 67144013070 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,72% Restsaldo 122 057 386,00 Innfrielsesdato: 30.06.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 Restsaldo: 228 560,60 Kapitalkostnader: 3 625,75 IN-avtale: Nei. Det er opplyst en forventet økning av fellesgjeld for en 2-roms leilighet på kr. 244.146,- som følge av rehabilitering av balkonger.

kr 228 560
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.04.2026

Forsikringspolise

88198434

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Areal

BRA: 57 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Parkeringsplass med mulighet for El-bil lader i felles underjordisk garasjeanlegg.

Eiendom

Tomteareal er 10 750 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

4. etasje BRA-I: Entré, garderobe, bad/wc, kjøkken, stue, soverom

Standard

Dette er en toppleilighet med en høy og fri beliggenhet i bygningens fjerde etasje. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og en stor, overbygget balkong som vender mot sydvest, med utsikt over grøntarealer og Mærradalen. Flere viktige oppgraderinger er utført de senere årene, inkludert rehabilitering av avløpsrør i regi av borettslaget og en oppgradering av det elektriske anlegget. Entré: Inngangspartiet har flislagt gulv og porttelefon med video. Rett innenfor døren er det et praktisk garderoberom som gir rikelig med oppbevaringsplass for yttertøy og sko. Garderoberom: Rommet er en smart utnyttelse av leilighetens areal, omgjort fra en tidligere bod. Her er det god plass til smarte garderobeløsninger. Bad: Badet har flislagt gulv med varmekabler. Badet er utstyrt med en dusjnisje skjermet av glassbyggerstein, servant med underskap, speilskap med belysning og et gulvmontert toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger ved salg. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning fra Ikea med profilerte fronter og benkeplater i finert tre. Det er porselensvask og fliser over benken. Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøleskap og fryser. Kjøkkenventilator med kullfilter og LED-belysning under overskapene er også på plass. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. En bred heve-/skyvedør i glass åpner opp mot balkongen og trekker utsikten og ettermiddagssolen inn i rommet. Døren og vinduene er fra 2007. Balkong: Den overbygde balkongen på 10 m² er et høydepunkt. Den vender mot sydvest, noe som gir gode solforhold fra formiddag til kveld. Her er det god plass til utemøbler, og utsikten mot Mærradalens grønne arealer er usjenert. Balkongen er utstyrt med markise og stikkontakter. Borettslaget har vedtatt en kommende rehabilitering av balkongene. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng og vender ut mot en rolig side. Et vindu sørger for naturlig ventilasjon. Overflater: Gulv: Fliser i entré og på bad. Teppe i garderoberom. Laminat i øvrige rom. Vegger: Malt betong og malte plater. Himling: Malt betong og malte plater. Lagring: Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3 m² og har et innvendig garderoberom. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Dører | Dør med tilstandsgrad basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Eier opplyser at det er vedtatt balkongrehabilitering i regi av Borettslaget. Det er påvist at fliser har bom (hulrom under). - Innvendig - Overflater | Overflater med noe slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det mangler tettemuffer i enden av varerør i kjøkkenbenken. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1. Soverommet har ventilering via åpningsbart vindu. - 4. Etasje Bad/wc - Overflater vegger og himling | Det er påvist avvik i fuger, noe misfarging og at enkelte silikonfuger slipper. - 4. Etasje Bad/wc - Overflater Gulv | Det er ikke tilstrekkelig fall på badegulvet og 10 mm høydeforskjell mellom topp sluk og fliser ved dørterskel. Funksjonskravet er 25 mm. - 4. Etasje Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt | Det er ukjent membranløsning og ukjent eller mangelfull utførelse av rørgjennomføringer i våtsone. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og membranløsningen og det er kort gjenværende brukstid. Oppgradering av våtrommet må påregnes. - 4. Etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning | Sanitærutstyr med bruksslitasje og enkelte skader. - 4. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredning og overflater med noe bruksslitasje. - 4. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Bygning generelt | Tilstand er ikke vurdert for felles bygningsdeler. - 4. Etasje Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk balkong: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger på kjøkkenet: Kjøl/frys, mikro, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. På badet medfølger vaskemaskin. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligblokk over 4 etasjer og kjeller samt underjordisk garasjeanlegg. Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene og etasjeskiller er av betong. Fasader består av betongelementer. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2007. Heve/skyvedør med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2007. Leilighetsdør med brannklassifisering B-30. Overbygget balkong på 10 m² med utgang fra stuen. Utstyrt med stikkontakter og markise. Gulvoverflate av fliser. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Oppvarming med panelovn i stuen. Varmekabler på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 08.04.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei innenfor borettslagets område.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Adgang til utleie

Det er som hovedregel tillatt å leie ut boligen for en periode på inntil 3 år med styrets godkjenning forutsatt at eier eller en nærstående har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.