EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 118 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 120 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Kjøkken, entré, trapperom, spisestue, stue, bad
 
2. etasje:  Trapperom, gang, 2 soverom, bad

Kjeller:  Kjeller har lav takhøyde under 1,9 m og er ikke målbart areal, men har en gulvflate på ca. 45 m².  Trapperom, gang, 2 soverom, bad
 
Loftet er igjenbygget.

Utestue: 11 m² (s-rom)
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
  
Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune.  Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eneboligen ligger i et meget populært område som går for å være barnevennlig, familievennlig og sentralt. Fra eiendommen er det gangavstand til det meste; Barnehage, skoler, Videregående skoler, dagligvare, blomsterforretning, bakeri, legekontor m.m. 
Fredrikstadmarka ligger i umiddelbar nærhet og kan tilby flotte turmuligheter sommer og vinter, dammene med fine bålplasser, og bjørneløypa. Det er også nærhet til Brattliparken med lekeplass og rasteplasser m.m.

Det er også gang-/sykkelavstand til sentrum, eller meget kort vei med bilen. I Fredrikstad sentrum finner du bl.a. et stort utvalg forretninger, en hyggelig gågate, koselige caféer og bryggepromenaden med et rikt utvalg restauranter.

Fra Oredalsveien er det gode bussforbindelser til sentrum.

Velholdt og pen enebolig med en sentral beliggenhet i Oredalsveien med gangavstand til sentrum og marka. Boligen er over 2 etasjer som består av 1. etasje med vindfang, hall, stue, spisestue, bad og kjøkken. I 2. etasje er det trappegang, bad og to soverom. Boligen holder en meget god standard, alle rom er pusset opp, med bl.a. nye gulv, alle flater er malt. Av større påkostninger kan nevnes, nytt kjøkken fra IKEA, overskap er bevart, stort nytt bad i 2. etasje, ny varmepumpe, helt nytt el-anlegg, gulvvarme i entré. Utvendig er boligen kledd og etterisolert på tre vegger, så og si alle vinduer er byttet.  Meget pent opparbeidet og beplantet tomt, isolert og innredet anneks i hage, stor usjenert platting. Kjeller med masse lagringsplass 45 kvm gulvareal (noe lav takhøyde, adkomst fra entré)

Oredalsveien 36

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?