EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	222 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	223 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
P-rom: Vindfang, stue/oppholdsrom, kjøkken, bad i kjelleren, vaskerom i kjelleren, toalettrom i kjelleren, gang
S-rom: Bod, teknisk rom
 
1. etasje:
P-rom: Vindfang, trapperom, 2 Stuer, kjøkken i hovedplanet, bad/toalettrom i hovedplanet, vaskerom i hovedplanet, 1 soverom
 
Loftsplan:
P-rom: Gang/trapperom, Bad/toalettrom i loftplanet, Kjøkken i loftplanet, 3 Soverom, loftstue
 
I tillegg er det oppført garasje og lysthus på eiendommen. Garasjen foreligger det ferdigattest på.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

- Ny dobbelgarasje - 2012
- Ferdigstilt kjeller med takplater, fuging av gulv mv. - 2012
- Ferdigstilt soverom/loftstue med forsterket takkonstruksjon, isolering og innvendig panel, samt slipt gulv - 2012
- Slipt gulv kjøkken - 2012
- Vannbåren varme - 2014
- Nye gulv i stuer i 1. etg. - 2014
- Terrassevindu og enkelte innvendige dører - 2015
- Hageanlegg kontinuerlig oppgradert fra 2012-2016
- Ny platting ved inngangsparti - 2016
- Malt utvendig - 2018
- Hagestue - 2022
- Kontroll av det elektriske - 2022
- Anlagt duk og bark i skråning bak garasje - 2022

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger på Ridabu. Området er etablert med en variert bebyggelse av eneboliger, leiligheter m.m. Ca. 5 km til Hamar sentrum. Ca. 1 km til barnehage. Korte gangavstander til både Ridabu barneskole og Ener ungdomsskole. Videregående skoler i Hamar. Ca. 500 meter til nærbutikk. Ca. 750 meter til Rema 1000 med post-i-butikk. Ca. 4 km til kjøpesenteret CC Hamar med flere forskjellige butikker. Øvrige butikker, bankfilial m.m. finnes i sentrumskjernen. Holdeplass for kollektiv transport i nærheten. Togforbindelse i østre delen av Hamar sentrum. Friarealer i nærområdet.
Eiendommen har gode lys- og solforhold. Generelt lite støy fra nærområdet og omgivelsene iflg. hjemmelshaver. Meget god utsikt fra deler av eiendommen – spesielt mot Hamar sentrum m.m. fra loftplanet. 

Velkommen til Finsalvegen 67 på Ridabu!

Meget ærverdig, herskapelig og flott eiendom på 4 mål tomt med attraktiv beliggenhet. Flott utsikt fra store deler av tomten og boligen.

Eiendommen ble satt opp i 1907 av John Frogner, siste private eier av Finsal gård. John Frogner bygget en villa, som den dag i dag er et unikum, på det som ble omtalt som Vangs fineste tomt med utsikt over Mjøsbygdene!

Villaen går over 3 etasjer, hvor alle 3 etasjer er innredet. Dobbelgarasje, hagestue og flotte utearealer!

Det gjøres oppmerksom på at nordspissen av tomten er gravhaug.

Eiendommen ligger sentralt og fint til på Ridabu, med kort avstand til skole, barnehage, dagligvareforretning, offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder! Dette er et ypperlig sted å vokse opp!

Finsalvegen 67

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?