EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 49 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 51 170. 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 9 500 - 12 300 (valgfritt tillegg).

Felles bygningsforsikring gjennom If. Denne betales av nåværende kontaktperson for sameiet, og hver sameier er forpliktet til å betale sin andel.
Denne blir mulig oppjustert i fra 2024, beløpet er ikke fastsatt per dags dato. 

Sameiet er ikke formalisert, og hver seksjonseier er ansvarlig for løpende utgifter, som kommunale avgifter, strøm m.m, for sin seksjon. Per i dag foreligger det ikke vedtekter eller husordensregler.

Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet, oppretter et styre, etablerere vedtekter og evt. husordensregler, og i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Sameiet har ikke fellesgjeld/felleslån. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal: 
1. etasje, 56 kvm: Entré, gang, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.

I tillegg er det bod på 3 m² i fellesområde.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningstegninger.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 

2006 Ombygging 
Bygningen, hvor leiligheten ligger, er opprinnelig fra 1894. 
I 2005 ble den ombygget og i 2006 tatt i bruk med 4 seksjonerte boenheter.

Dette inkluderer festeavgift, renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i Sandesund, en eldre bydel i Sarpsborg.  Sandesund ligger rett syd for Sarpsborg sentrum. Det er kort vei til Kulåsparken med flotte tur - og rekreasjonsområder, bensinstasjon, barneskole, barnehager m.m. Det er gangavstand til Sarpsborg sentrum med Storbyen kjøpesenter m/ bussholdeplass, vinmonopol, lege, apotek, bakeri og div. butikker, Sarpsborg torg, en koselig gågate, div. restauranter og kaféer m.m Glomma og Sandesund er koblingspunkter til vann og et viktig knutepunkt i byens historie. I byens nyere historie er Sandesund en av de eldste bydelene. Sarpsborg som Norges tredje største sjøfartsby i 1912 forteller om viktige havneanlegg i området knyttet til Borregaard.

For tur- og rekreasjon kan man benytte seg av Glommastien som strekker seg fra Sarpsborg til Fredrikstad og tilbake, en merket sykkel- og turløype på begge sider av Glomma. 
Det er kort kjøreavstand til av- og påkjøring til E6, samt til sentralsykehuset på Kalnes, Inspiria Science center og Badeland på Grålum. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca 2.1 km. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg.

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.
I byen finner du også Kulåsparken. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid».

Velkommen til Bakkegata 5B presentert av EIendomsmegler 1 v/ Joakim Karlsen. 

Dette er en meget pen 2-roms selveierleilighet i 1.etg med en sentrumsnær beliggenhet. Her er det gangavstand til Sarpsborg sentrum, Kulåsparken samt E6. 
Leiligheten har en god takhøyde og store vindusflater som gir leiligheten en god atmosfære. Det er en gjennomgående god standard på leiligheten som inneholder Entré, gang, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, romslig soverom og en romslig åpen stue-kjøkkenløsning. Det er også en utvending bod som følger leiligheten samt en parkeringsplass på fellesgårdsplass. 

Velkommen til visning!

Bakkegata 5B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Bakkegata 5B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?