Budalslia 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 1 297 m² på eiet tomt.

Mjøsli AS skal levere hytte til kjøper gjennom sine underleverandører. Det er kun anledning til å bruke disse leverandørene. Type hytte, størrelse, pris og leveringstidspunkt avtales nærmere med Mjøsli AS. Hovedatkomst til eiendommen er en privat vei. Det er ført ledninger for vann, avløp, strøm og fiber til rimelig nærhet av tomtegrensen. Kjøper må selv bekoste alle installasjoner, drift og vedlikehold fra og med dette punktet. Kjøper etablerer selv atkomst fra hovedatkomst til sin egen tomt. Elvia (tidligere Stange Energi Nett) har ansvaret for strømleveranse til strømskap utenfor den enkeltes tomtegrense. I Mjøsli er det 400 V anlegg – det samme som i ordinære boligfelt. Drift og vedlikehold av dette dekkes gjennom ordinære abonnement på kraft og linjeleie. Dette faktureres direkte fra Elvia/strømleverandør til den enkelte abonnent. Det er lagt fiber i Mjøsli. Anlegget eies og driftes av Eidsiva. Den enkelte hytteeier som ønsker fiber-tilknytning for data og/eller fjernsyn, inngår avtale med Eidsiva, som så fakturerer den enkelte abonnent direkte. Bestilling gjøres direkte til Eidsiva. I og omkring Mjøsli finnes aktivitetsområder som turveier, skiløyper, sykkelstier, lekeplasser, badeplasser osv. Kostnader til etablering, drift og vedlikehold av dette, inngår i serviceavgiften.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Hovedatkomst til eiendommen er en privat vei. Mjøsli AS eier og driver VA-anlegget i hyttefeltet. Avløpet er knyttet til kommunalt renseanlegg. Det betales tilknytningsavgift og løpende avgift til Stange kommune. I tillegg er det et lokalt avløpsnett i hyttefeltet som knytter seg til det offentlige nettet. Dette nettet eies og driftes av Mjøsli AS. Engangsgebyr for tilknytning vann til fritidsbolig pr. enhet kr. 12 500,- inkl. mva. Engangsgebyr for tilknytning avløp til fritidsbolig pr. enhet kr. 21 250,- inkl. mva. Alle kostnader i forbindelse med tilknytning til vei, vann, avløp og strøm m.m. påhviler kjøper. 
Vannmåler: Mjøsli AS eier og driver VA-anlegget i hyttefeltet. Avløpet er knyttet til kommunalt renseanlegg. Det betales tilknytningsavgift og løpende avgift til Stange kommune. I tillegg er det et lokalt avløpsnett i hyttefeltet som knytter seg til det offentlige nettet. Dette nettet eies og driftes av Mjøsli AS. Tilknytningsavgifter til Mjøsli er 65.000. I tillegg kommer tilknytningsavgift for avløp til Stange kommune. Dette faktureres ved byggestart. Kjøper bærer risikoen for eventuelle endringer i offentlige avgifter/gebyrer. VA-gebyr faktureres fra Mjova AS etter forbruk med en fast abonnementsavgift og et forbruksgebyr pr vannmåler. De som ikke rapporterer forbruk, belastes for stipulert forbruk og et beløp tilsvarende det kommunale gebyret for manglende rapportering. Årsabonnementet faktureres fra om med den måned kjøpers hytte tilknyttes VA-anlegget og det dermed også monteres vannmåler. Første året faktureres det for akonto vannforbruk på 50 m3. Ved årets slutt avregnes avgiften basert på faktisk forbruk, som så legges til grunn for akontobeløp for påfølgende år. På enkelte tomter kan det være behov for en pumpeløsning for å pumpe avløp til det lokale avløpsnettet. Kostnader knyttet til installasjon, drift av vedlikehold er kjøpers ansvar alene. Der det er hensiktsmessig, etableres felles pumpekum. Kostnader til etablering og drift og vedlikehold av ledninger fra kummen til hovednettet fordeles da likt mellom brukerne, mens drift og vedlikehold av ledninger fra den enkeltes hytte til kummen dekkes av den enkelte.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Beløp som vil inngå i kommunale avgifter er eiendomsskatt, renovasjon, evt. feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Følgende priser er hentet fra prislisten til Stange kommune for 2025, da dette er en tomt og de kommunale avgiftene ikke er satt enda. Renovasjonsavgift fritidsbolig (årsgebyr) kr. 2006,- inkl. mva. Prisen for feiing av fritidsboliger er kr. 651,- kr. pr. gang med tillegg av reiseutgifter. Årlig feieavgift fritidsbolig er på kr. 56,-og årlig tilsyn er på kr. 139,-. Vann og avløp betales etter forbruk med kr. 51,08 pr. m3 for vann og kr. 70,67 pr. m3 for avløp. I tillegg påløper abonnementsgebyr på vann kr. 1022,50 og på avløp kr. 1331,25. Engangsgebyr for tilknytning vann til fritidsbolig pr. enhet kr. 12 500,- inkl. mva. Engangsgebyr for tilknytning avløp til fritidsbolig pr. enhet kr. 21 250,- inkl. mva. Alle kostnader i forbindelse med tilknytning til vei, vann, avløp og strøm m.m. påhviler kjøper.  Faktura for eiendomsskatt og eiendomsavgifter faktureres samlet i 4 terminer. Dersom du ønsker å endre til 12 terminer i året, kan dette gjøres via kommunen sin nettside.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle tilgjengelige salgsdokumenter, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en sakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Utendørs arealavvik utgjør en mangel dersom avviket anses "vesentlig mindre", jf. avhl. § 3-3 (1). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.