Blåbærstien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 233 m²
BRA-i: 189 m²
BRA-e: 44 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en garasje med to leddporter. I tillegg er det parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 950 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 950 m². Tomten er opparbeidet med plenarealer og stedvis beplantning. Terrenget fremstår som tilnærmet flatt til svakt hellende. Gårdsplassen er opparbeidet med grus.

Byggeår

1984

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: Hovedetasje: Vindfang, toalettrom, bad, to soverom, kjøkken og stue. Kjeller: Kjellerstue, vaskerom, toalettrom, samt flere boder/lagerrom. Terrasse på 42 m². Eiendommen har en garasje på 33 m² med en tilhørende utvendig bod på 11 m² og en terrasse på 10 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Det foreligger godkjente byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Dette er en enebolig fra 1984 over to plan, med en innholdsrik planløsning og et betydelig potensial. Boligen har et gjennomgående behov for oppgradering og modernisering, spesielt i våtrom og kjeller. Hovedetasjen rommer de primære oppholdsrommene, mens kjelleren har en egen kjellerstue og flere praktiske boder. Oppvarming skjer med en ny varmepumpe fra 2024, i tillegg til vedfyring fra ildsteder i begge etasjer. Entré: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en entré som leder videre inn i en gang. Herfra er det tilgang til boligens øvrige rom i hovedetasjen. Stue: Stuen er et romslig samlingspunkt, utvidet ved at et tidligere soverom er integrert i rommet. Her er det god plass til både en større sofagruppe og en egen spisedel. Et ildsted gir ekstra varme og atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Rommet har plass til et spisebord. Kjøkkenet er fra byggeåret og har et moderniseringsbehov. Soverom: Boligen har to soverom, begge i denne etasjen. ett soverom har utgang til terrassen. Bad og toalettrom: Badet i hovedetasjen er fra byggeåret og har et behov for totalrenovering. Ved siden av ligger et separat toalettrom utstyrt med servant og toalett. Kjellerstue og kjeller: En lakkert tretrapp fører ned til kjelleretasjen. Her er et rom innredet som en ekstra stue og utstyrt med et ildsted. Bruksendringen av rommet fra hobbyrom til kjellerstue er ikke omsøkt eller godkjent. Kjelleren inneholder også et praktisk vaskerom, et separat toalettrom, og flere boder med rikelig lagringsplass. Både vaskerommet og kjellerkonstruksjonen for øvrig har et omfattende oppgraderingsbehov. Det er etablert en egen utvendig adkomst til kjelleren, en endring som ikke er omsøkt. Uteplasser: Boligen har store terrassearealer på til sammen 42 m². Terrassene har et vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Hovedsakelig laminat. Fliser på vaskerom og toalettrom i kjeller. Våtromsbelegg på bad i hovedetasje og gulvbelegg på toalettrom i hovedetasje. Vegger: Hovedsakelig trepanel, malte plater og malt strie. Plater på bad i hovedetasje. Pusset og malt lettklinker samt malt trepanel på vaskerom. Himling: Hovedsakelig himlingsplater. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass i kjelleren, med flere boder og lagerrom. I tillegg er det en garasje på 33 m² med en tilhørende utvendig bod på 11 m² i bakkant, bygget i 2015. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.05.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1984. Bygget har yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel/bordkledning. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag og gulv på grunn er utført i betong. Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker med pussede og malte overflater. Fuktsikring og drenering er hovedsakelig fra byggeår, men det er utført redrenering på deler av vestlig og nordlig fasade før 2006. I rom under terreng er gulv utført i betong med overflater av fliser, laminat og oppforet furugulv, og vegger mot terreng er utført i lettklinkerblokker med innvendig påforede konstruksjoner. Byggegrunnen er gjengravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tomten er opparbeidet med plenarealer, stedvis beplantning og har tilnærmet flatt til svakt hellende terreng. Gårdsplassen er opparbeidet med grus. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger, hvor avløpsrør er i plast og vannledninger er i jernrør. Tak: Takkonstruksjonen er utført som saltak med W-takstoler og undertak av bord. Taktekkingen er utført med pappshingel, og ifølge en tidligere tilstandsrapport er tekkingen fra 2001, hvor det ble lagt et nytt lag over den eksisterende. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Pipe/Ildsted: Pipe er oppført i elementer av lettklinker, med sot-/feieluke i kjeller. Det er tilknyttet ildsted i begge etasjer. Vinduer: Vinduer i hovedetasjen har 3-lags isolerglass fra 1983. Vinduer i kjelleren har 2-lags isolerglass fra 1981. Baderomsvinduet er utført med 3-lags isolerglass fra 1983. Dører: Hovedytterdøren er utført i malt tre og balkongdørene er med 3-lags isolerglass fra 1983. Boligen har innvendige malte fyllingsdører og glatte dører, med nyere dørblader i eksisterende karmer. Trapper/adkomst: Boligen har lakkert tretrapp mellom etasjene. Det er etablert egen utvendig adkomst til kjeller. Balkong/terrasse: Terrasser på totalt 42 m² er oppført med bjelkelag i tre, med dekke av terrassebord og rekkverk i malt trevirke. Alder på terrassene varierer, og de er bygget ut i flere etapper. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er i hovedsak utført i kobberrør. Synlige avløpsrør er i hovedsak utført i plast. Varmtvannstank med volum på ca. 200 liter. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via vegg- og vindusventiler. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen oppvarmes i hovedsak av varmepumpe, elektriske panelovner, gulvvarme og vedfyring. En ny varmepumpe ble installert i 2024. Garasje: Garasje oppført i 1985 med støpt plate på mark. Vegger er utført i bindingsverkskonstruksjon i tre, med utvendig stående trepanel. Takkonstruksjonen er utført som saltak, tekket med metallplater. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Garasjen har to leddporter i trevirke, samt inngangsdør på sidevegg. I 2015 ble det oppført en utvendig bod på ca. 11 m² i bakkant av garasjen. Det er også etablert en terrasse på ca. 10 m² i tilknytning til garasjen. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er utført med både synlig og skjult installasjon. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Sikringskap er i kjeller med automatsikringer. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i detalj. Det er kun foretatt en visuell kontroll uten funksjonstesting. Det forutsettes at anlegget er utført av autorisert installatør og i henhold til gjeldene forskrifter på installasjonstidspunktet. For full vurdering anbefales kontroll av registrert elektroinstallatør. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vindu på bad | Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Baderomsvinduet er plassert i dusjens våtsone og har synlige fuktskader. Baderomsvinduet bør skiftes ut for å forhindre ytterligere fuktskader og mulige følgeskader på omkringliggende konstruksjoner. Dersom tiltak ikke iverksettes, er det risiko for økt råteutvikling og redusert levetid for både vindu og tilstøtende bygningsdeler. Kostnadsestimat omfatter kun utskiftning av baderomsvindu som et enkeltstående tiltak. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er registrert fukt- og råteskader i konstruksjonen, herunder i rekkverkskonstruksjoner og stedvis i gulvkonstruksjonen. Det er også registrert skjevheter i både rekkverk og gulvkonstruksjon. Fukt- og råteskadede konstruksjoner bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne. Skjevheter i rekkverk og gulvkonstruksjon bør rettes opp for å sikre forsvarlig bruk og ivareta personsikkerheten. Dersom forholdene ikke utbedres, kan det medføre ytterligere forringelse av konstruksjonen, økte vedlikeholdskostnader og redusert sikkerhet ved bruk. Kostnadsestimatet omfatter kun enkeltstående utskiftninger av fuktskadet materiale og oppretting av skjevheter i konstruksjonen. - Gulv mot grunn i kjeller | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeavvik på inntil ca. 35 mm i gangen i kjelleren. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeavviket utbedres. Avviket kan medføre redusert brukskvalitet og økt risiko for snublefare. Tiltaket vurderes normalt i forbindelse med fremtidig oppgradering eller rehabilitering av kjelleren. Kostnadsestimat omfatter kun oppretting av gulv i kjellergang. - Rom Under Terreng | Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er ved hulltaking registrert fukt- og råteskader i konstruksjonen. Det er videre registrert forhøyet fuktnivå i deler av trekonstruksjonen, samt indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellervegg mot terreng. Forholdene viser at konstruksjonen er utsatt for fuktpåvirkning. Dette kan over tid føre til nedbrytning av materialer og redusert levetid dersom det ikke følges opp. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser for å avklare omfanget av fukt- og råteskadene, samt årsaken til fuktpåvirkningen. Skadede materialer bør fjernes og erstattes, og det bør iverksettes tiltak for å begrense videre fuktinntrengning. Oppgitt kostnadsestimat er et grovt, skjønnsmessig overslag basert på registrerte forhold ved befaring. Estimatet er beheftet med usikkerhet, og avvik kan forekomme. Endelig kostnadsomfang vil avhenge av valgt løsning, utførelse og eventuelle forhold som avdekkes ved videre undersøkelser. Estimatet forutsetter i hovedsak utvendige arbeider som redrenering og etablering av ny fuktsikring, samt innvendige arbeider med fjerning av fuktskadede materialer og reetablering av påvirket del av kjeller til tilsvarende standard. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre videre nedbrytning av konstruksjonen og redusert levetid. - Bad | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert utskifting av overflater, tettesjikt og nødvendige konstruksjoner, samt dokumentasjon av utførelse. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner, samt redusert levetid og funksjon på våtrommet. Skjulte skader kan ikke utelukkes. - Vaskerom | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det bør gjennomføres en totalrenovering av vaskerommet, inkludert etablering og dokumentasjon av fuktsikring, fallforhold og slukløsninger i henhold til dagens krav. Konsekvensen av manglende oppgradering og dokumentasjon er økt risiko for fuktskader i både overflater og tilstøtende konstruksjoner, samt at skjulte skader ikke kan utelukkes. Dette kan medføre kostbare reparasjoner og redusert brukssikkerhet. - Toalettrom i kjeller - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrommet har ikke ventilasjon. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 forutsettes mekanisk avtrekk. Manglende ventilasjon gir redusert luftutskiftning og kan påvirke fuktforholdene i rommet. Det er ikke etablert tilluft, for eksempel via spalte under dør eller ventil, noe som ytterligere begrenser luftgjennomstrømningen. Det bør etableres mekanisk avtrekk samt tilfredsstillende tilluft, for eksempel luftespalte under dør eller ventil, for å sikre tilstrekkelig ventilasjon i toalettrommet. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader og muggdannelse over tid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er registrert skader på overflater og kjøkkeninnredning utover normal slitasje, samt skader og fuktskjolder i kjøkkengulvet. Skader på overflater og kjøkkeninnredning bør utbedres. Årsaken til fuktskjolder i kjøkkengulvet må undersøkes nærmere, og eventuelle fuktskader må utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for skader i underliggende konstruksjoner. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Manglende mekanisk ventilasjon medfører redusert luftutskiftning, noe som kan ha negativ innvirkning på fuktforholdene i rommet. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å sikre tilstrekkelig luftutskiftning. Manglende mekanisk ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader i rommet. - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er opplyst at taktekkingen er fra 2001. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og aldersrelatert slitasje må påregnes. Selger opplyser at det tidligere har vært en lekkasje ved luftelyre. Forholdet skal være utbedret ved bruk av tettemasse for pappshingel, og det er opplyst at det ikke har vært registrert nye lekkasjer i ettertid. Tetting med tettemasse anses normalt som en midlertidig utbedring, og ikke en varig løsning. Tidligere lekkasje indikerer at taktekkingen har vært utsatt for svikt, og det vil kunne være økt risiko for fremtidige lekkasjer samt eventuelle skjulte følgeskader. Det anbefales jevnlig kontroll av taktekkingen, med særlig fokus på gjennomføringer og tidligere utbedret område ved luftelyre. Videre bør det vurderes nærmere undersøkelser av tak og undertak for å avdekke eventuelle skjulte skader, samt planlegges for fremtidig utskifting av tekkingen. Områder hvor det tidligere er benyttet tettemasse bør utbedres med varige løsninger, da slik tetting normalt ikke anses som en permanent utbedring. Dersom forholdene ikke følges opp, vil det være økt risiko for lekkasjer og påfølgende fukt- og råteskader i underliggende konstruksjoner. - Nedløp og beslag | Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det er registrert avvik i tettingen rundt luftelyre på taket. Det vises til punktet om taktekking for nærmere beskrivelse. Det er registrert deformasjoner i nedløpsrør, som vurderes å være forårsaket av frostpåvirkning. Det var ikke mulig å kontrollere takrenner for lekkasjer på befaringstidspunktet. Punktvise lekkasjer kan derfor ikke utelukkes, særlig med tanke på alder. Tettingen rundt luftelyre på taket bør utbedres med en varig løsning for å redusere risikoen for vanninntrenging i takkonstruksjonen. Deformerte nedløpsrør bør rettes opp eller skiftes ut for å sikre tilfredsstillende avrenning og lede vann bort fra bygningen. Det anbefales nærmere kontroll av takrenner for å avdekke eventuelle lekkasjer. Dersom forholdene ikke utbedres eller følges opp, vil det kunne medføre økt risiko for fuktpåvirkning og skader på fasade, grunnmur og øvrige bygningsdeler. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert ingen eller begrenset lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Løsningen var vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet. Manglende eller begrenset lufting kan medføre redusert uttørking og økt risiko for fuktpåvirkning og råteskader i trekonstruksjonen. Det anbefales å etablere tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å bedre uttørkingsforholdene og redusere risiko for fuktpåvirkning og råteskader i trekonstruksjonen. Tiltaket vil normalt være mest hensiktsmessig å utføre i forbindelse med fremtidig utskifting av utvendig kledning. - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er observert fuktskjolder i takkonstruksjonen rundt luftelyren. Dette kan ha sammenheng med tidligere opplyst lekkasje i området. Det er registrert begrenset lufting i deler av takkonstruksjonen, noe som kan medføre dårligere uttørking og økt risiko for fuktskader over tid. Det er også registrert tegn til aktivitet fra skadedyr (mus) i konstruksjonen. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser for å avklare årsaken til fuktskjoldene. Eventuelle skader bør utbedres for å hindre videre fuktinntrenging og skadeutvikling i takkonstruksjonen. Luftingen i takkonstruksjonen anbefales forbedret for å sikre bedre uttørking og redusere risiko for fukt- og muggsoppdannelse over tid. Det anbefales å iverksette tiltak mot skadedyr (mus) for å hindre videre aktivitet og skade på konstruksjonen. - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Enkelte vinduer er tunge å åpne og lukke, noe som indikerer slitasje eller behov for justering. Det er registrert tegn til innvendig kondensering på enkelte vindusglass, noe som kan ha sammenheng med fuktbelastning og/eller begrenset ventilasjon. Vinduer som er tunge å åpne og lukke bør justeres og vedlikeholdes for å sikre tilfredsstillende funksjon og redusere videre slitasje. Det anbefales å bedre ventilasjonen i rommet for å redusere innvendig kondensering på vindusglass, da dette over tid kan medføre fuktpåvirkning på tilstøtende bygningsdeler og redusert levetid på vinduene. Basert på alder og registrert slitasje må det påregnes at enkelte vinduer har begrenset restlevetid, og utskifting bør forventes innen rimelig tid. - Dører | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er registrert tegn til innvendig kondensering på enkelte glass, noe som kan skyldes fuktbelastning og/eller ventilasjonsforhold. Det er registrert utetthet mellom dørblad og dørkarm, noe som medfører luftlekkasjer og kald trekk. Det anbefales å utbedre utettheter mellom dørblad og dørkarm for å redusere luftlekkasjer og kald trekk, slik at varmetap begrenses og bokomforten forbedres. Tiltak bør vurderes for å redusere innvendig kondensering på glass, da dette over tid kan føre til fuktskader på tilstøtende materialer og redusert levetid på døren. På grunn av dørenes alder må det påregnes begrenset restlevetid, og utskifting bør forventes innen rimelig tid. - Overflater | Det er registrert skader på gulvoverflater utover normal bruksslitasje. Øvrige overflater er av varierende alder og standard, og fremstår med normal slitasje i forhold til alder. Det anbefales å utbedre eller skifte ut gulvoverflater med skader utover normal bruksslitasje for å hindre videre forringelse og sikre tilfredsstillende brukskvalitet. Øvrige overflater har normal slitasje i forhold til alder, og det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men løpende vedlikehold må påregnes over tid. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeavvik på inntil ca. 20 mm i hovedetasjen innenfor enkelte rom. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeavviket rettes opp. Tiltaket vil normalt være omfattende, og vurderes ofte i forbindelse med fremtidig rehabilitering. Konsekvensen av avviket er i hovedsak knyttet til brukskvalitet og estetikk, og kan påvirke møblering og innredningsmuligheter. Det anbefales å følge utviklingen over tid for å avdekke eventuelle endringer. - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen er fra byggeåret 1984. Basert på alder må det forventes at mer enn halvparten av normal brukstid er passert, og det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelle oppgraderinger. Det er opplyst at det ikke er registrert avvik ved pipe og ildsteder ved tilsyn fra feiervesenet den 26.01.2023, eller ved feiing den 24.04.2024. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av pipe og ildsteder. Behov for oppgraderinger bør vurderes i takt med alder og bruk. Manglende oppfølging kan medføre økt risiko for funksjonssvikt og brannfare, samt behov for mer omfattende utbedringer over tid. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er påvist at enkelte dører tar i karm og terskel ved åpning og lukking, noe som kan medføre redusert funksjonalitet og behov for justering eller utbedring. Det er også registrert dørblad med skader utover det som kan anses som normal bruksslitasje. Dører som tar i karm eller terskel bør justeres eller utbedres for å sikre normal funksjon og forhindre økt slitasje på dør, karm og terskel. Dørblad med skader utover normal bruksslitasje bør utbedres for å opprettholde estetikk og funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til nedsatt brukervennlighet og risiko for ytterligere skader på dør eller omkringliggende bygningsdeler. - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Basert på alder er mer enn halvparten av normal brukstid for de innvendige vannledningene passert. Dette medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting over tid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av vannledningene. Utskifting bør vurderes ved tegn til lekkasje eller svekkelser. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre økt risiko for vannlekkasjer og påfølgende skader. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Innvendige avløpsledninger er av eldre dato. På bakgrunn av alder er mer enn halvparten av normal brukstid passert, noe som medfører økt risiko for behov for vedlikehold og eventuelle utskiftinger over tid. Det anbefales jevnlig kontroll av avløpsrørene. Utskifting bør vurderes ved tegn til lekkasje eller funksjonssvikt. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre lekkasjer og driftsproblemer. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er registrert mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen. Vaskerommet har kun ventilasjon via ventil, noe som gir begrenset luftutskiftning. Toalettrom bør være utstyrt med mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir begrenset luftutskiftning og kan medføre økt risiko for fuktpåvirkning i konstruksjonen. Det er også registrert innvendig kondensering på enkelte vinduer. Dette kan ha sammenheng med ventilasjonsforholdene og fuktbelastningen i boligen. Det anbefales å etablere eller forbedre ventilasjonsløsninger i rom med mangelfull luftutskiftning, herunder installasjon av mekanisk avtrekk på bad og toalettrom. På vaskerom bør ventilasjonsløsningen vurderes forbedret for å sikre tilstrekkelig luftutskiftning. Ved økt bruksbelastning, eksempelvis ved hyppigere bruk av våtrom eller flere beboere, vil behovet for ventilasjon øke. Mangelfull ventilasjon kan da i større grad føre til opphopning av fuktig luft. Dersom forholdene ikke utbedres, kan det medføre økt fuktbelastning i boligen, med risiko for kondens, fuktskader og redusert levetid på bygningsdeler. Over tid kan dette også påvirke inneklimaet negativt. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er registrert at den elektriske tilkoblingen til varmtvannstanken ikke fremstår som tilfredsstillende utført i henhold til gjeldende forskrifter. Videre er det registrert at varmtvannstanken er av eldre dato og vurderes å være over 20 år gammel. Det anbefales å utbedre den elektriske tilkoblingen slik at denne tilfredsstiller gjeldende forskrifter, for å redusere risiko for elektriske feil og brann. Videre anbefales det å vurdere utskifting av varmtvannstanken grunnet høy alder, da eldre tanker har økt risiko for svikt og lekkasje, noe som kan medføre vannskader. - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Basert på alder må det forventes at mer enn halvparten av normal levetid for drenering og fuktsikring er passert. Det er registrert fuktforhold i rom under terreng, noe som kan indikere redusert funksjon på drenering og fuktsikring. Det er stedvis registrert avslutning av fuktsikringen som ikke er tilfredsstillende vannsikker. Det anbefales å vurdere utskifting eller forbedring av drenering og fuktsikring, basert på alder og registrerte fuktforhold i rom under terreng. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre økt risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjoner under terreng. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert mindre sprekkdannelser i grunnmuren. Det er usikkert om sprekkene kun er overflatiske eller om de går dypere inn i konstruksjonen, noe som medfører økt usikkerhet rundt tilstanden. Sprekkene anbefales undersøkt nærmere for å avklare omfang og årsak. Eventuelle skader anbefales utbedret for å begrense videre forringelse av konstruksjonen. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre økt risiko for fuktinntrengning og svekkelse av grunnmuren over tid. - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det anbefales å justere terrenget slik at det etableres fall bort fra grunnmuren. Dersom forholdet ikke utbedres, kan det medføre vannansamlinger langs bygningen og økt risiko for fuktpåvirkning og redusert levetid på konstruksjonen. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Basert på ledningenes alder må det forventes at mer enn halvparten av normal brukstid er passert for utvendige vann- og avløpsledninger. Det anbefales jevnlig oppfølging av tilstanden til utvendige vann- og avløpsledninger. Tilstandskontroll eller fornyelse bør vurderes ved tegn til lekkasje eller funksjonssvikt. Dersom forholdene ikke følges opp, kan det medføre økt risiko for lekkasjer, skader og driftsproblemer. Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygningen er oppført uten dokumentert radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i innvendig trappeløp. Rekkverket på balkong/terrasse har lavere høyde enn dagens anbefalte nivå. Innvendig trapp har rekkverk med høyde og åpninger som ikke tilfredsstiller dagens krav. Åpningene mellom trinnene i innvendig trapp er større enn dagens anbefalte nivå. Det bør gjennomføres radonmålinger og eventuelt gjennomføres tiltak dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere risikoen for helseskadelige radonnivåer i innemiljøet. Håndløper bør monteres på vegg i innvendig trappeløp for å bedre sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Rekkverket på balkong/terrasse bør forhøyes til dagens anbefalte nivå for å redusere risikoen for fall. Rekkverk i innvendig trapp bør oppgraderes slik at høyde og åpninger tilfredsstiller dagens krav, for å ivareta personsikkerheten og redusere risikoen for fall, spesielt for barn. Åpningene mellom trinnene i innvendig trapp bør reduseres til anbefalt nivå for å hindre at barn kan falle gjennom eller sette seg fast. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 962,63 - Avløp: kr 6 032,31 - Renovasjon: kr 5 261,47 - Feiing/tilsyn: kr 734,37 - Eiendomsskatt: kr 5 179,30 Totalt: kr 22 170,08 Årsprognose for 2026 er kr 19 831,02. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 02.12.2025 viste forbruk på 59 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Installert ny varmepumpe. - Tettet lekkasje ved lufteventil på tak. 2016: - Satt inn ovn og flislagt pipe (utført av Jarles mur & flis). - Nytt sikringsskap (utført av Hveem elektro, samsvarserklæring foreligger). 2015: - Bygget tilbygg på garasje med veranda. 2006: - Redrenering av deler av vestlig og nordlig fasade. 2001: - Taktekking med pappshingel.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 990,78
• Eiendomsskatt: kr 5 179