Gamelgrendåsen
Goddokk 29
Nyere 2-roms eierleilighet (2022) i populære Signaturhagen | Garasje, treningsrom, gjesteleilighet og markterrasse
Prisantydning
kr 3 300 000
Totalpris
kr 3 383 590
kr 3 300 000
Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 500
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545
Sum omkostninger: kr 83 590
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring kr 11 500 – 14 300 (valgfritt tillegg)
Felleskost/mnd.
kr 2 588
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
51 m2
3610 Kongsberg
Eierseksjon
5 121 m2
C - Rød
45 m2
2022
1
3
1
51 m2
3610 Kongsberg
Eierseksjon
5 121 m2
C - Rød
45 m2
2022
1
3
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til prosjektet Signaturhagen, og leiligheten i Goddokk 29. Signaturhagen er et boligkonsept med en rekke smarte fellesrom og fasiliteter, ut over det vanlige. Her bor man godt og enkelt, i en praktisk og arealsmart 2-roms selveierleilighet bygget i 2022 - bygget etter TEK17. Videre disponerer man flotte fellesfasiliteter som treningsrom, festlokale, vinterhage, boccha-bane og egen gjesteleilighet som kan bookes ved besøk. Leiligheten holder god nybyggstandard, og har blant annet kvaliteter som vannbåren varme, og et lekkert kjøkken og baderom. Stor sportsbod i felles kjelleranlegg, og medfølgende garasjeplass med mulighet for elbillading. Mye inkludert i felleskostnadene! Blant annet tv/internett + varmtvann (akonto). Ingen TG3! Velkommen! Husk påmelding
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i Signaturhagen på Gamlegrendåsen Nord – et unikt boligkonsept i Kongsberg. Her får du tilgang til fasiliteter som tropisk hage, treningsrom, selskapslokale, hobbyrom og en egen gjesteleilighet for besøkende. Dette er et bomiljø som gir en utvidet og sosial ramme rundt din egen private leilighet. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, samtidig som du har det meste innen rekkevidde. Dagligvarehandelen kan gjøres til fots, og det er gangavstand til både Gamlegrendåsen skole og Tislegård ungdomsskole. For de minste ligger Løvås barnehage bare noen hundre meter unna. Nærmeste busstopp er en kort spasertur unna, og Kongsberg stasjon med togforbindelser mot Drammen og Oslo nås med en kort kjøretur. Området byr på rike muligheter for aktivitet og friluftsliv. Rett i nærheten finner du Gamlegrendåsen Nord aktivitetspark med sykkelløype og basketbane. Skog og mark med et stort nettverk av turstier starter praktisk talt rett utenfor døren, og gir fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Vinterstid er det kun en kort kjøretur til Kongsberg skisenter med alpinbakker og preparerte langrennsløyper. Med sykkel eller bil er veien kort til Kongsberg sentrum. Her finner du et godt utvalg butikker, kjøpesentre og hyggelige kafeer, spesielt i den sjarmerende småhusbebyggelsen på Vestsida. Langs Lågen er det fine grøntområder for en pause i hverdagen. I sentrum ligger også Krona, byens kultur- og kunnskapssenter med kino, bibliotek og et bredt studietilbud ved Universitetet i Sørøst-Norge.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i detaljregulering 270R Gamlegrendåsen terrasse, vedtatt 11.09.2013. Eiendommen omfattes også av detaljregulering 372R E134 Damåsen – Saggrenda (plan-ID 3303 372R), vedtatt 09.05.2012. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2030, vedtatt 22.06.2022. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, fysisk utforming av anlegg og fjernvei - nåværende. Ved motstrid går reguleringsplan 372R E134 Damåsen–Saggrenda foran kommuneplanens arealdel. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H190: Andre sikringssoner (tunnelanlegg i grunnen). Innenfor sonen er det ikke tillatt å bore i grunnen for å etablere energi- og grunnvannsbrønner. I sikringssonene som går minst 20 meter til siden, 20 meter oppover og 10 meter nedover i forhold til tunnelløpene, er det ikke tillatt med inngrep ut over det som er nødvendig for veganlegget. - Hensynssone: Gul støysone. Før det kan gis byggetillatelse skal det dokumenteres at boliger og utendørs oppholdsarealer innenfor støyutsatt sone vil få tilfredsstillende støyskjerming, ref. grenseverdier i støyretningslinje T-1442/2012. - Hensynssone: Bevaring kulturmiljø. Det er ikke tillatt å endre eller ødelegge steingjerder innenfor bevaringsområdene. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for radon. I henhold til gjeldende regelverk skal alle bygninger med rom for varig opphold ha radonsperre og mulighet for ventilering av grunnen. For denne eiendommen er aktsomhetsgraden vurdert til middels til lav. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 8560
- Bruksnummer: 285
- Seksjonsnummer: 25
- Kommunenummer: 3303 - Kongsberg
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Signaturhagen Kongsberg
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 929835840
Informasjon borettslag / sameie
Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett og årsregnskap. Årsregnskapet for 2025 viser et underskudd på kr 139 374,-. Egenkapitalen i sameiet var på kr 700 698,- per 31.12.2025.
I årsmeldingen for 2024 ble det informert om at styret hadde avsatt kr 300 000,- for å dekke forventet tap på felles energikostnader i 2024, slik at det ikke ville bli krevd ekstra innbetaling fra sameierne. Felleskostnadene vil bli redusert til kr 2 338,- per måned fra 1. januar 2027, da en midlertidig kostnad for nye målere utgår.
Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold:
Innvendige og utvendige fellesarealer kan ikke benyttes til opphold av dyr, kun nødvendig adkomst til og fra seksjonene og til garasjeanlegg.
Beboernes forpliktelser:
Som seksjonseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde sameiets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.
Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier. Overdragelser og leieforhold skal meldes skriftlig til styret for registrering.
Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.
Felleskostnader
kr 2 588 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Totale fellesutgifter er kr 2 588,- per måned. Dette inkluderer blant annet TV/bredbånd og leie av bod. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 1 773,- - TV/Bredbånd: kr 527,- - Ny måler pr bolig i 2026: kr 250,- - Bod tilleggsdel ( 19822 - 25 ): kr 38,- Det er registrert en endring i fellesutgiftene fra 01.01.2027. Totalbeløpet vil da bli kr 2 338,- per måned. Endringen skyldes at posten "Ny måler pr bolig i 2026" på kr 250,- utgår, med en siste betaling i desember 2026. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann betales med et á konto beløp som avregnes etter målt forbruk. Kaldtvann faktureres direkte fra Kongsberg kommune.
Fellesgjeld
Det er pr. 07.05.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.05.2026
Forsikringspolise
SP4640539
Sikringsordning
De andre sameierne har, som følger av sameieforholdet, lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren.
Etasje
1
Parkering
Parkering i felles garasjekjeller. Mulighet for elbil-lading.
Eiendom
Tomteareal er 5 121 m2 på eiet tomt.
Felles eiet tomt for sameiet på 5121 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte gangveier. Eiendommen ligger i et skrånet terreng. Alle deler av bebyggelsen og tomten som ikke omfattes av de enkelte bruksenhetene, er fellesareal. Sameiet har en felles nærlekeplass på området, og har i fellesskap med omkringliggende eiendommer eierskap til gnr. 8560, bnr. 289/290 med tilhørende rettigheter og forpliktelser.
Byggeår
2022
Innhold
Selveierleilighet i 1. etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Kjeller BRA-e: Bod på 6 m². Takoverbygget terrasse på 9 m² med adkomst fra stue og terreng. Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg, og sameiet har fellesområder som tropisk hage, treningsrom, hobbyrom, selskapslokale og gjesteleilighet.
Standard
Signaturhagen er et gjennomtenkt boligkonsept oppført i 2022, og denne leiligheten i Goddokk 29 holder god nybyggstandard gjennom hele. Planløsningen er arealsmart og funksjonell: entré, soverom og bad/vaskerom er samlet i den ene enden, mens stue og kjøkken åpner seg mot terrassen i den andre. Fellesarealene i bygget, treningsrom, festlokale, vinterhage og gjesteleilighet, er en naturlig del av hverdagen her i Signaturhagen. Entré: Flislagt gulv med varmekabler tar imot deg fra første steg inn. Sikringsskapet er plassert her, diskret og tilgjengelig. Entréen er smal men ryddig, og leder naturlig videre inn mot soverommet på venstre hånd og badet rett frem, mens gangen åpner seg mot stue og kjøkken. Soverom: Soverommet ligger mot entréen og er skjermet fra stue og kjøkken, noe som gir en klar inndeling mellom private og sosiale soner. Det er plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har radiator. Innvendige dører er malte glatte speil dører fra byggeår. Bad/vaskerom: Badet er et pre-fabrikert kabinett bad fra byggeår, med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen har nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjon med tilluft i dør. Stue: Stuen er den romsligste delen av leiligheten og har direkte utgang til terrassen gjennom en terrassedør av tre med isolerglass. Plass til sofagruppe og spisebord. Vinduer med 3-lags glass slipper inn godt med dagslys. Åpen løsning mot kjøkkenet gjør at rommet henger naturlig sammen med kokkesonen uten at de to rommene mister sin egen identitet. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra 2022 har glatte fronter og laminert benkeplate. Utstyret inkluderer nedfelt komfyrtopp, stekeovn, ventilator, vaskekum i stål og oppvaskmaskin, samt kjøl/frys. Avtrekk skjer via mekanisk avtrekksanlegg. Kjøkkenet er lagt i L-form langs to vegger og gir god arbeidsplass uten å spise av stuearealet. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en takoverbygget terrasse på 9 kvm, konstruert i tre, med adkomst også fra terrenget. Takoverbyggingen gir ly for regn og gjør terrassen brukbar store deler av året. Plass til sittegruppe. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser i entré og bad/vaskerom. Vegger: Malte plater i stue/kjøkken. Fliser på bad/vaskerom. Himling: Malte plater. Lagring: Bod på 6 kvm i felles kjelleranlegg tilhører leiligheten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Overflater Det er registrert stedvis «bom» i fliser. Det er registrert mindre sår i parkett. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, samt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målinger er tatt ved stikkprøver i en møblert bolig. - 1.etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Taktekking Bygningens taktekking er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Utvendig - Veggkonstruksjon Bygningens veggkonstruksjoner og fasade er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Utvendig - Andre utvendige forhold Tilstandsrapporten omhandler kun innvendige forhold i leiligheten. Selve bygningens tilstand/fellesarealer er ikke tilstandsvurdert. Det bør innhentes en tilstandsrapport for fellesdeler i bygget. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Det er varmekabler i flislagt del av entré, og på bad. Radiator på soverom. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Bygningens fundamenter og grunnmur er ikke nærmere tilstandsvurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Eiendommen er beliggende i et skrånet terrengforhold med opparbeidede fellesarealer. - 1.etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet har baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.
Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en selveierleilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Veggkonstruksjonene er av tre, stål og betong, med fasade kledd med stående/liggende trepanel. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Bygningen har flat takkonstruksjon. Taktekkingen antas å være av PVC-duk. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Leiligheten har inngangsdør av tre og terrassedør av tre med isolerglass, begge fra byggeåret.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Leiligheten oppvarmes hovedsaklig med radiatorvarme, vannbåren, hvor akonto beregning for varmtvann er inkludert som en del av felleskostnadene. Eventuell øvrig oppvarming er elektrisk. Det er også varme i gulv på både badet og i gangen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Strømforbruk
I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.
Andel fellesformue
kr 8 102
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.
Andre relevante opplysninger
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Avgiftsbeskrivelse
I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 346,20 - Avløp: kr 520,26 - Renovasjon: kr 2 745,60 - Eiendomsskatt: kr 809,25 Totalt: kr 4 421,31 Årsprognose for 2026 er kr 7 076,50. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 31.12.2025 viste forbruk på 29 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter er korttidsutleie av hele boligseksjonen tillatt i inntil 60 døgn per kalenderår. Korttidsleietakere har ikke adgang til fellesrommene Birger Ruud, Bua og Kongsberg Knekken, og kan kun benytte ordinære fellesarealer til adkomst, parkering og normal bruk av uteområder. Overdragelser og leieforhold skal meldes skriftlig til styret.
Radon
Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et område med status «Vær oppmerksom» for radon. Aktsomhetsgraden er vurdert til middels til lav. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 4 421,31
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.