Solørvegen 1061

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 284 m²
BRA: 579 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3

Parkering

Parkering på gårdsplass og i garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 816 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 816 m². Tilnærmet flat tomt. Eiendommen har opparbeidet hage med plen og beplantning.

Byggeår

1927

Innhold

Boligen består av følgende rom:   Kjeller: P-rom: 22 m² - vaskerom, toalettrom og trapperom S-rom: 117 m² - trapperom, toalettrom, ganger og diverse lagerrom   1. etasje: P-rom: 109 m² - stue, kjøkken, toalettrom, gang, trapperom, to soverom og entré S-rom: 47 m² - trapperom til kjeller og butikklokale nord   2. etasje: P-rom: 153 m² - stue, spisestue, peisestue, bibliotek, kjøkken, bad, gang, trapperom og to soverom S-rom: 11 m² - trapperom til loft og glassveranda Loft: P-rom: 0 m² S-rom: 120 m² - boder   I tillegg er det oppført garasje på 46 m² på eiendommen.    De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.  Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Standard

Velkommen til Solørvegen 1061! Boligbygg med boenhet, to butikklokaler, loft og kjeller. Det er mulig å gjøre boligbygget om til en særdeles stor og innholdsrik enebolig. Boenheten i 2. etasje kommer opp til et hvitmalt trapperom med belegg på gulvet. Gangen i 2. etasje strekker seg fra trapperommet og bortover i bygningen. Her har man adkomst til det meste av rom i 2. etasje. Kjøkken med gråmalt panel på veggene og hvitmalt panel i himling. Kjøkkeninnredning med hvite heltre profilerte fronter, laminerte skrog og laminerte benkeplater. Innredningen består av over- og underskap, høyskap og skuffer, ett overskap med vitrinedør. Veggflatene over kjøkkenbenk med grå plater med betongutseende. Integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp er etablert, samt åpen løsning for kjøl-/fryseskap og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet er romslig med god plass til å etablere spisebord hvor man kan nyte måltider sammen. Spisestue med hvitmalt vegger og himlingsplater. Rommet er romslig med god plass til å etablere spisestue og det møblementet man ønsker å fylle rommet med. Her kan samle familie og venner til hyggelige stunder. Dobbel dør fra spisestuen inn til peisestuen. Peisestuen har mørkblå malt panel på veggene og tregulv. Rommet er lunt på sin måte med den blåfargen på veggene. Her er det mulig å etablere sofagruppe og bruke stuen som en tv-stue. Peisovn montert i stuen, denne gir godt med varme på kjølige kvelder og dager. Videre inn fra peisestuen kommer man inn til biblioteket. Biblioteket med hvitmalte veger og laminat på gulvet. Rommet er innredet med plassbygde bokhyller med skapdører på nederste del. Her kan man ha hjemmekontor, gjøre lekser eller kanskje man trenger en plass å nyte hobbyen sin. Fra biblioteket er det glassdør videre inn til stuen. Stuen har grå og lysmalte vegger, laminat på gulvet og hvitmalt tak. Rommet er romslig med god plass til det møblementet man skulle ønske og trenge i rommet. Her er det god plass til å plassere sofaen, godstoler, vitrineskap og annet stuemøblement. Det er adkomst til gangen og tilbake til biblioteket fra stuen. Soverom med mønstrete tapet på veggene og hvitmalt himling. Rommet er innredet med plassbygd garderobeskap og vegghengt servant rett innenfor døren, og god plass til å etablere dobbeltseng og nattbord. Det andre soverommet har hvitmalte vegger og hvitmalt himling. Rommet er innredet med plassbygde skap montert på vegg og garderobeskap. Dette rommet er noe mindre enn det andre, men plass til seng, kommode og annet møblement. Vinduene slipper dagslyset flott inn på soverommet. Baderommet har spraglete våtromsplater på veggene og spraglete mørkt belegg på gulvet. Badet er innredet med servant montert på vegg, speil, badekar med dusjforheng og gulvmontert toalett. Oppvarming av badet med elektrisk gulvvarme. Naturlig ventilasjon med ventil på yttervegg, og tilluft med åpen dør. Innglasset balkong med hvitmalt panel på veggene og blått teppe på gulvet. Vinduer på alle veggene gir rommet mye dagslys inn og litt følelsen av å sitte ute selv om man sitter tørt og godt innendørs. Loft: Loftet har diverse lagerrom. Et rom med brunstrie på en vegg, plater på veggene og belegg på gulvet. Rommet er romslig med gode lagringsmuligheter. Rommet trenger også litt kjærlighet og oppussing. Gangen på loftet med liggende panel på veggene og malt tregulv. Her er det skråhimling og små rom i veggen. Rommet kan fint benyttes til lagring. Den andre gangen/delen av loftet med åpent treverk i skråhimling og tregulv. Rommet er romslig og kan benyttes som lagerrom. Butikk 1: Her kommer man inn i en lysmalt entré med belegg på gulvet. Rommet har trapp opp til 2. etasje etablert. Her er det også etablert vegghengt hylle hvor man kan henge fra seg yttertøy. Panelovn montert på vegg som varmekilde. Fra denne entréen har man adkomst inn til begge butikkene. Går man til høyre kommer man inn i butikk en, og til venstre kommer man inn i butikk to. Butikklokalene med grått belegg på gulvet og hvitmalt tapet på veggene. Første rommet man kommer til er romslig med servant montert på vegg. Rommet har også vedovn montert som varmekilde. Åpen løsning videre inn til butikklokalene. Dette rommet har hvit og svartmalte vegger og grått belegg på gulvet. To store vinduer ut mot gaten slipper dagslyset inn og gir de ute god innsikt. Her er det etablert trapp ned til kjeller. Butikk 2: Butikk to har også adkomst fra den lyse entréen med belegg på gulvet. Rommet har kremfarget malt panel på veggene og lyst gulv. Rommet er romslig med store vinduer ut mot gaten som gir alle godt innsyn inn i butikken. Videre inn til annet rom i butikken er det lyse fliser på gulvet og lyst brystningspanel på veggene og lysmalt strie. Butikklokalene er romslige med gode muligheter. Panelovn montert på veggflate som varmekilde. Kjeller med hvitmalt betong på veggene og belegg på gulvet. Kjellertrappen kommer ned midt i rommet, og har ikke rekkverk/gelender. Videre inn kommer man til et kjellerrom med grått teppe på gulvet og hvitmalte vegger. Her er det etablert en vedovn. Rommet er romslig og gir deg mye lagringsplass. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2(TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig - nedløp og beslag ¨ Utvendig - takkonstruksjon/loft Innvendig - overflater Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig - rom under terreng Tekniske installasjoner - vannledninger Tekniske installasjoner - avløpsrør Tekniske installasjoner - ventilasjon Tekniske installasjoner - varmtvannstank Tomteforhold - drenering Tomteforhold - utvendige vann- og avløpsledninger TG2. Vesentlige avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - veggkonstruksjon Utvendig - vinduer Utvendig - dører Utvendig - utvendige trapper Innvendig - radon Innvendig - pipe og ildsted Innvendig - innvendige dører Kjøkken - avtrekk - kjøkken Tekniske installasjoner - elektrisk anlegg Tomteforhold - grunnmur og fundamenter Tomteforhold - terrengforhold TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig - utvendige trapper Innvendig - innvendige trapper Våtrom - generell - bad Våtrom - generell - vaskerom Spesialrom - overflater og konstruksjon - toalettrom Spesialrom - overflater og konstruksjon - toalettrom 2 Spesialrom - overflater og konstruksjon - toalettrom Tekniske installasjoner - branntekniske forhold TGIU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt. Innvendig - krypkjeller Innvendig - innvendige trapper Innvendig - andre innvendige forhold Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det ifølge forskrift til avhendingslova at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte takst/tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur fremstår som utført i sparesteinsbetong. Vegger utvendig og innvendig pusset og malt ved synlige murflater. Støpt kjellergulv. Byggegrop fremstår som utført uten etablert dreneringssystem. Ingen synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. Yttervegger med utvendig stående kledning. Vinduer med isolerglass av blandet alder, og laminerte ytterdører i 1. etasje med glassfelt. Taket er tekket med betongtakstein, opplyst tekking fra 2017. Renner og nedløp i metall. Garasje/uthus antatt fundamentert på pilarpunkter. Tregulv i boder, grusgulv i garasje. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Labankdører. Saltak tekket med bølgeblikksplater. Renner og nedløp på en takside. Lokale råteskader ved kledningsbord. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Ettersom el-anlegget ikke er kontrollert er det påregnelig at det kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale elektrisitetstilsyn» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Eneboligen oppvarmes med strøm- og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav etter tilsyn fra brann- og feiervesen. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i én samlet innbetaling fra kjøpers konto i norsk bank.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring PLUSS har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel på kr 4.000,- påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket fra 1.7.23 mottar fra kr 3.200,- til kr. 4.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og et tillegg på kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Eiendommen er fullverdiforsikret. Premiebeløpet vil kunne variere med andre eieres forsikringsvilkår.

Avgiftsbeskrivelse

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse, fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 000
• Eiendomsskatt: kr 18 700
• Informasjon om eiendomsskatt: Skattetaksten danner grunnlaget for beregningen av den kommunale eiendomsskatten.