Bugården syd 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 360 m²
BRA-i: 319 m²
BRA-e: 41 m²
TBA: 56 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en tilknyttet garasje ved hovedbygningen, samt én garasjeplass i en frittliggende trippelgarasje fra 1988. I tillegg er det parkering på asfaltert innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 1 010 m² på eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet og solrik, beliggende i lett skrånende terreng med høyere terreng mot vest. Uteområdet består av plen, lekkert utvalg busker og blomster, samt asfaltert innkjørsel. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1985

Innhold

1. etasje: entre, gang/trapperom, 3 soverom, stue, kjøkken, vaskerom/grovkjøkken, mellomgang, toalettrom, baderom, mellomgang og bod. Kjeller: kjellerstue, disponibelt rom og boder. Utleieleilighet: Vindfang, gang, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken. Masse lagringsplass i kjellerboder og på stort gulvet loft. To garasjer - hvorav en med el-billader.

Standard

Romslig, velholdt og tiltalende bolig med godkjent utleieleilighet som særpreges av store gode rom, smakfulle farge- og materialvalg og god planløsning. Trivelig stue med ekstra himling, god plass, store vinduer for rikelig tilgang på naturlig lys, peis, varmepumpe og utgang til terrasse og hage. Terrassen har supre solforhold, ligger lunt til og har god plass til utemøblement. Innholdsrikt kjøkken med rikelig skap- og benkplass og god plass til spisebord. Vaskerom/grovkjøkken med tilkomst fra kjøkken. Praktisk mellomgang med tilkomst til vaskerom/grovkjøkken, entré og garasje via svalgang/terrasse. Soveromsgang med plass til skrivebord el. og tilkomst til 3 soverom og baderom med dobbelt servant, wc, dusjkabinett og badekar. Toalettrom med wc og håndvask. Pent innredet kjellerstue i hoveddelen med tilkomst til disponibelt rom, bodrom og stor lagringsbod hvor det er innvendig tilkomst til leiligheten. Utleieleiligheten er innredet med stue/kjøkken, baderom, gang og to soverom. En innholdsrik og tiltalende enebolig med romslig hoveddel som fungerer som en fullgod familiebolig i tillegg til uteiedelen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig i én etasje med kjeller og leilighet i underetasje, oppført i 1985. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker på byggegrunn av leirholdige masser. Dreneringen ble fornyet i 2016 med nye drensrør og knotteplast, og grunnmuren ble samtidig etterisolert utvendig. Gulv mot grunn ble opprinnelig oppført uten fuktsperre. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning, hvor deler av kledningen ble byttet i 2018 og 2023. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre med et forenklet undertak som ble lagt nytt i 2023. Yttertaket er tekket med takstein fra 2023, og takrenner og nedløp i plastbelagt stål er også fra 2023. Vinduer er en blanding av malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret og nyere trevinduer med 2-lags glass og utvendig aluminiumsbeslag, skiftet i perioden 2018 til 2023. Hovedytterdør og garasjedør er fra 2023, i tillegg til en malt ytterdør til leiligheten og en malt balkongdør i tre. Innvendig er det malte fyllingsdører og trefargede dører fra byggeåret. Boligen har to elementpiper, hvorav én fikk installert nytt røykrør i 2013. Det er en malt tretrapp, en østvendt balkong i tre på 9 m² og en sydvendt terrasse i trykkimpregnert tre på 47 m². Garasje: Garasjeplass i frittliggende trippel garasje fra 1988. Bygningen er fundamentert med betongsåler på løsmasser, har yttervegger av bindingsverk kledd med trekledning, og taket er tekket med betongtakstein. Den har vindskier og takutstikk av tre, samt en malt leddheisport. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Hovedetasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvet er tilnærmet uten fall mot sluk og det er ikke registrert noen membran i gulvet, i tillegg er det sprekker i enkelt gulvfliser. På grunn av disse forholdene og strengere forskriftskrav, må det påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tilfredsstille dagens krav til vanntetthet og tåle normal bruk i våtsone. Det opprinnelige tettesjiktet har passert forventet levetid. Tilstandsgrad 3 (TG 3) er satt for rommet, basert på alder og vurdert funksjon på eksisterende tettesjikt. - Hovedetasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Høydeforskjellen på gulvet foran døren til overkant av sluk er ca. 20 mm. Det ble stedvis registrert bom i noen av flisene. Det er synlig tjæremembran fra byggeåret, og denne har utlevd sin levetid i sluk. På grunn av de nevnte forholdene, samt strengere forskriftskrav, må det forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tilfredsstille dagens krav til vanntetthet og tåle normal bruk i våtsone. Det opprinnelige tettesjiktet har passert forventet levetid. En samlet tilstandsgrad 3 (TG 3) er satt for rommet, med bakgrunn i alder og vurdert funksjon på eksisterende tettesjikt. - Leilighet under etc. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det foreligger ikke dokumentasjon på membran i gulvet, og det er ikke synlig mansjett i sluket. Overgangen mellom gulv og sluk vurderes derfor ikke som vanntett. På bakgrunn av dette er det satt TG 3 på bygningsdelen, i henhold til NS 3600. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon mot sør og nord | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Ytterkledningen har stedvis sprekker, og det er observert begynnende råteskader i enkelte bord, hovedsakelig på sørvegg. Skadene skyldes langvarig fuktpåvirkning og manglende vedlikehold. Råteskadene er observert i bordkledningen på ytterveggene, vurdert fra bakkenivå. - Utvendig - Vinduer fra byggeår | Det er avvik: Vinduer er fra byggeåret og har utvendige og innvendige tegn til slitasje, samt stedvis vedlikeholdsbehov utover normal slitasjegrad. Det er ikke registrert funksjonssvikt, men alder og registrert slitasje medfører økt risiko for svekket funksjon og behov for vedlikehold eller utskifting. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder, slitasje og vedlikeholdsbehov. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dørene viser tegn til generell aldersrelatert slitasje. Det er registrert slitasje på overflater, beslag og karmtilslutninger. Enkelte dører har redusert funksjon som følge av utfordringer med hengsler, justeringer eller lås- og håndtaksfunksjon. Slitasjen vurderes å være et resultat av normal bruk over tid. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter/retningsavvik på 15–20 mm i gulvet i gang og stue. Avviket vurderes ikke å indikere svikt i bærekonstruksjonen basert på visuell kontroll. Slike skjevheter kan skyldes naturlig setning og materialbevegelser over tid. Nivellering er foretatt i gang, stue og kjøkken. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er avvik: Det er benyttet plast/fuktsperre bak innvendige platekledninger på vegger under bakkenivå. Dette var vanlig praksis på 1970- og 1980-tallet, men anses i dag som en feil utførelse i henhold til gjeldende byggemetoder. Plast på innsiden av kjellervegger kan føre til kondensering og fuktskader, da konstruksjonen ikke får tørket ut mot inneluft. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannstanken som betjener leiligheten er over 20 år gammel (produsert i 1999). Dette medfører økt risiko for funksjonssvikt og lekkasje, og det anbefales å vurdere utskifting av tanken for å redusere risikoen for vannskader. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er avvik: Boligen ble oppført uten fuktsperre mot grunnen, slik praksis var på oppføringstidspunktet. Som følge av dette må det påregnes kapillært oppsug av fuktighet fra grunnen, noe som over tid vil kunne føre til forhøyet fuktinnhold i kjellergulv og nedre deler av veggkonstruksjoner. Dette kan resultere i saltutslag, misfarging og materialnedbrytning, spesielt nederst på yttervegger og innvendige skillevegger. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert horisontale sprekker i kjellerbodene mot øst. Enkle målinger med laser viser at veggen har blitt presset inn med ca. 25–35 mm i samme område. Ved dreneringsarbeid i 2016 ble mye av de gamle massene byttet ut med nye, mer stabile masser. Ifølge selger er forholdet av eldre dato og det har ikke vært ytterligere bevegelser i selgers eiertid etter at massene ble byttet. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er registrert dårlig fall, eller tilnærmet flatt terreng inn mot grunnmuren. Dette kan medføre oppsamling av overflatevann inntil veggen og øker risikoen for fuktbelastning på grunnmur og kjellerkonstruksjon. - Hovedetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er avvik: Under befaringen ble det registrert en sprekk i toalettskålen. - Leilighet under etc. Bad - Overflater vegger og himling | Det er avvik: Det er registrert mindre riss og småsprekker i flisfugene enkelte steder i våtsonen, noe som kan tyde på bevegelse i underliggende konstruksjon. - Leilighet under etc. Bad - Overflater Gulv | Det er avvik: Flisene er fra byggåret, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppgradering eller utskifting. Våtrommet har dermed passert anbefalt teknisk levetid for overflater. Det ble ikke registrert synlige skader, lekkasjer eller fuktavvik ved befaring. Det vurderes som økt risiko for funksjonssvikt i tettesjikt og overganger som følge av alder og slitasje. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av utlevd levetid for tettesjikt og overflatekledning, samt fravær av oppdaterte løsninger i tråd med dagens standard. - Leilighet under etc. Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er avvik: Det er generell slitasje på sanitærutstyr og innredning som følge av alder. - Leilighet under etc. Kjøkken - Overflater og innredning | Det er avvik: Kjøkkeninnredningen har generell aldersrelatert slitasje. Det er registrert fuktmerker på enkelte fronter, noe som indikerer påvirkning over tid. Innredningen har redusert visuell kvalitet og funksjon. - Leilighet under etc. Kjøkken - Avtrekk | Det er avvik: Avtrekksviften viser tegn til generell aldersrelatert slitasje og redusert effekt. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Hovedetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke gjennomført. Våtsone og vegger med røropplegg vender mot yttervegg. Det er gjennomført indikativt fuktsøk i våtsone med måleinstrument, uten registrerte avvikende utslag på befaringsdagen. Undersøkelsen er utført uten inngrep og gir kun indikasjoner, ikke sikre fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet - Det er fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling datert 01.06.2013. Målinger i oppholdsrom viser årsverdier fra 35 til 79 Bq, som er innenfor tiltaksverdien.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet (varmekabler i alle gulv i 1. etg. (minus bod) og badet i leiligheten), varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe fra 2012, plassert i stuen. Solcellepanel ble montert i 2023. Boligen har to elementpiper, hvorav én fikk nytt røykrør i 2013. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet hadde sist tilsyn og feiing med fyringsanlegget den 07.10.2019. Det ble under tilsynet ikke avdekket avvik ved anlegget og det foreligger ingen påbud om utbedring.

Strømforbruk

Årsforbruket av strøm i hoveddel var i 2025 på 18487 kWh. 5085 kWh ble solgt tilbake til Lede (pga solcellene) i 2025. Eiendommen er bundet til Norgespris for strøm. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 50 øre/kWh (inkl. mva) frem til 31. desember 2026. I tillegg til Norgespris betaler forbruker nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; over dette gjelder markedspris. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer for 2026: - Vann: kr 10 884,- - Avløp: kr 10 235,- - Renovasjon: kr 6 260,- - Fradrag renovasjon (rabatt for felles beholdere): kr -940,- - Feiing: kr 1 032,- Totalt: kr 27 471,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Byttet ytterligere deler av utvendig kledning på kjøkken-/garasjeenden av østfasaden, utført av Rune W Johansen Bygningsfirma AS. - Ny taktekking med takstein og nytt forenklet undertak. Takrenner, nedløp og beslag ble byttet, utført av Rune W Johansen Bygningsfirma AS. - Montert solcellepanel, utført av PEC installasjon. - Byttet hovedytterdør med sidevinduer, garasjedør og boddør garasje øst, utført av Rune W Johansen Bygningsfirma AS. - Byttet vindu på baderom i leilighet. 2018: - Byttet deler av utvendig kledning på stueenden av østfasaden og på gavlvegg mot vest, utført av Harry Dahl AS. - Byttet 9 vinduer med alu-kledning mot øst. - Byttet sidedør til fellesgarasjen. 2017: - Byttet ut masser mot nord og asfaltert gårdsplass. 2016: - Ny drenering lagt rundt bygningen, med nye drensrør og knotteplast, inkludert tre nye overvannskummer på gårdsplass/ved inngang leilighet. Etterisolering på utvendig side under bakkenivå. Opparbeidet ny gårdsplass med asfalt og fall fra grunnmur, utført av Strandman AS. 2011: - Oppgradert innmat i hovedsikringsskapet, utført av Andebu Elektro AS. 2000: - Etablert baderom i leilighet. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2021: - Installert ny LED-rombelysning i stuen, utført av Nøtterøy elektriske AS. 2020: - Installert lader til elbil, utført av PEC elektro AS. 2019: - Byttet baderomsinnredning, utført av Olaf B Terjesen AS. - Ny kledning og nye takplater på redskapsskjulet bak garasjen. 2017: - Oppført ny terrasse etter drenering, utført av Blikkenslagermester og snekker Jan Skilbred. 2016: - Støpt armert støttemur bak garasjen, utført av Murergutta AS. 2013: - Byttet vedovn og rehabilitert skorstein med stålinnsats, utført av Vestfold Peis & Pipe AS.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Utleieenheten er godkjent som separat boenhet og kan lovlig leies ut.

Radon

Det er utført radonmåling 01.06.2013. Årsverdier i oppholdsrom ble målt til mellom 35 og 79 Bq/m³, som er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. I et avstengt kjellerrom ble det målt verdier noe over tiltaksgrensen, og tiltak med økt lufting er utført. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 471